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六个海宁皮革城的介绍
介绍指相继传话；为人引进或带入新的事物。见清，袁枚《随园诗话补遗》卷六：“余与和希斋 大司空，全无介绍，而蒙其矜宠特隆。”下是小编精心整理的六个海宁皮革城的介绍，希望能够帮助到大家。
介绍：
1、海宁中国皮革城总部A座：
海宁中国皮革城总部A座建筑面积约16万平方米，以现代时尚商场为蓝本，打造舒适性、休闲化的高档购物环境。一楼为皮具箱包、手套区，二楼为时尚皮装区，三楼为精品皮装区、裘皮服装区，四楼为品牌男装专区及餐饮区。每层均设有休闲区，环境宽敞明亮，布局合理有序，满足国内外消费者的需求。
2、海宁中国皮革城总部B座：
海宁中国皮革城总部B座(即皮装?鞋业广场)建筑面积约6.6万平方米，主营精品皮革服装以及男鞋、女鞋、休闲鞋、拖鞋等各种国内外知名品牌鞋类。满足消费者“自上而下”的时尚需求。
3、海宁中国皮革城总部C座：
海宁中国皮革城总部C座(即皮草广场)建筑面积7.1万平方米，主营各类皮草服装，是全国最大的皮草服装批发集散地。
4、海宁中国皮革城总部D座：
海宁中国皮革城总部D座包括裘皮精品馆、裘皮批发区以及海宁中国皮革博物馆三大功能区块，总建筑面积约12万平方米，其中海宁皮革城裘皮精品馆约6.2万平方米，主营各类欧美进口原料的裘皮服装，是中高档裘皮风尚的汇聚之地。
5、海宁中国皮革城总部E座：
海宁中国皮革城总部E座(即女装馆)建筑面积约6.3万平方米，共有80家时尚女装品牌入驻，几乎囊括了目前国内皮革界的女装大牌，被誉为“中国皮革女装风尚聚集地”，是爱美女性选购皮装的首选之所。
6、海宁中国皮革城总部F座：
海宁中国皮革城总部F座(即品牌馆)建筑面积约11.2万平方米，共有107家知名皮革品牌入驻，包罗了皮装、时装、皮具、箱包等多种商品，汇聚了各类品牌的大型旗舰店、形象店、生活馆，每间200平方米以上的超大空间和奢华装修带给顾客至尊的购物体验。
项目分析：
1、市场形成一般需要3-5年所以前期租金偏低。需要一定的耐心持有购置商铺是一种投资行为，而不是投机行为。
2、周边大型商业项目多，本项目知名度有待提升，如项目不能突出特色，面临竞争会很大。
机会点分析：
1、项目所在区域的商业多为综合商业体及专业市场，存在空白点，本案定位苏州首席皮革皮草交易市场，打造特色经营，满足苏州皮革皮草的巨大消费需求，发展空间很大。
2、苏州本地近期新开产权商业楼盘不多，现房带租约销售的更是没有。
3、限购令出台以后，住宅市场投资需求被限，在相对宽松的政策背景下，商业地产投资将会有所发展。
4、接下来9月中旬以后，正是皮革皮草消费的旺季，加之项目现房带租约出售，本案兼得天时地利。
5、本项目经过专业团队的精心管理、对项目重新定位策划，加上大力度的广告推广，在开业一周年之际，本项目在苏州当地已经颇具影响力，“苏州海宁皮革城”已经家喻户晓，为市场繁荣已经打下良好的基础。
销售政策：
一楼原价均价3.4万，返租后2.8万。
二楼原价均价2.5万，返租后2万。
主力面积20-30㎡。我们项目是包租十年的，第一年6%回报，第二年7%回报，第三年8%回报，前三年共21%的回报一次性抵扣房款。从第四年开始按照实际的租金1:9分成。
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