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最新北京购房政策

时间：2022-06-21 20:02:32 家居我要投稿

2017最新北京购房政策

导语：想在北京买房，想看看购房条件吧。以下是pincai小编精心整理的相关内容，希望对大家有所帮助!

购房契税最新标准

对于个人购买家庭的唯一住房(家庭成员的范围有购房者、未成年子女与配偶，下同)，面积为90平方米及以下的`，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

1.北京户籍家庭限购政策

①单身：限购1套房，已有1套及以上住房的无法再买房;

②家庭：限购1套房，已拥有2套及以上住房的无法再买房;

2.非北京户籍限购政策

①有北京市暂住证、在北京市无房、持续缴纳5年以上社保或个税的非北京市家庭，限购1套住房;

②已拥有1套及以上住房的非北京市家庭，无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3.外籍人士港澳台地区居民/华侨限购政策

境外个人在北京居住满一年后，能且只能购买一套用于自住的住宅。

4.公司限购政策

①大陆公司若需要在北京买房，则昌平、朝阳两个区内，除个人独资的'单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限;其他区县除个体工商户外不受限制。

②外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。

北京购房人需提交的材料与流程

1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料

2、婚姻证明(结婚证/单身证明)

3、户口簿

4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

流程：

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