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端午节促销不多楼盘叫价或更高
■新快报记者
下周即将迎来具有我国传统节日色彩的端午节小黄金周，这一档期推出的新盘新货大多从“五一”开始宣传储客，广为买家熟悉，所以下周末开卖的楼盘中不会有“新面孔”。
由于近期楼市的销售速度很快，除了合生创展旗下楼盘外，目前推出端午节促销的楼盘并不多，且大多数新盘开出的价格都比“五一”时的报价高两三百元/平方米，发展商希望以更高的价格试探市场承受能力的意图很明显。
新盘报价均调高
端午节小黄金周推出的新盘不多，只有位于珠江新城的星汇云锦 (相册 户型 样板间 地图搜索)开盘，位于粤垦路的日出观山 (相册 户型 样板间 地图搜索)和位于从化的别墅盘方圆明月山溪 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)开放样板房。市场人士认为，从“五一”后到端午节这段时间，都可以看成是“五一”黄金周的延续，两个节日之间刚好是一个月时间，可以看成是一个整体的销售节点，不少楼盘在端午节期间进行常规销售。
记者了解到，端午节期间开卖的楼盘都喊出了比“五一”储客期间报价更高的价格。如珠江新城的新盘星汇云锦，“五一”报价是2万元/平方米，目前的报价已调高至2.2万元/平方米。天寿大厦“五一”报出9000元/平方米的价格，最近的报价则是10000-11000元/平方米，易丰大厦 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)“五一”首推80套单位，均价为10000元/平方米，现在的报价为13000元/平方米。
除了市区外，番禺华南板块广州雅居乐花园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)从“五一”的7800元/平方米上升到超过8000元/平方米，中海金沙湾 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)西堤新组团价格从7000元/平方米上升到7200元/平方米。因此业内有声音称，在端午节楼市，市区再度找不到万元/平方米以下的楼盘。
实际售价不及宣传涨得快
除了新盘在开盘前不断调高报价外，近期有留意市场的市民也会发现，在售楼盘的价格也不断报高。白云区一在售大盘，楼盘推出D9栋时的价格从储客期的9500元/平方米上升到11000元/平方米，近期推D10栋时，已经是13000元/平方米。
不过有些买家也发现，虽然楼盘现在对外宣传的价格上升得很快，实际上在售楼部还是可以找到一些在宣传价格之下的单位。目前售价在珠江新城处于中等水平、买家认为相对实惠的某楼盘，现在对外报称16000元/平方米，买家可以在售楼部找到14000多元/平方米的单位。部分楼盘虽然报高了价格，在实际销售中还是会给予一定的折扣。
业内人士认为，发展商现在想涨价又不敢过于刺激市场，于是希望通过叫高卖价试探市场的反应。
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