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哈埠百万富翁理财秘密投资房产
百万富翁多不会理财
他们，是一群有钱人，其存在银行财富中心的“余钱儿”就可能多达500万元之巨。对于这群人，银行理财中心经理们的描述是：他们多是私营企业主，以30—50岁的中年人居多。虽然有钱，但他们的理财观却相对“保守”，相当一部分人偏爱购买国债和 定期存款，有的甚至把多达百万元的资产存在活期账户里睡大觉。在他们看来，“实业”和经营的收入所得，要远比理财的回报多得多。一家商业银行理财经理介绍，在他目前的客户中至少有50%的有钱人不会理财，还固执己见，而实际是，只要打理得好，这部分不被重视的资产完全可以每年20%或者更多的收益持续增值。“也有一些客户，很愿意听取理财经理的建议，尝试将银行资产科学分配，这多是些受过益的老客户。”
目前，各银行“财富中心门槛”一般都锁定在50万元以上，还有300万元起、500万元起的贵宾服务。
市民投资建议：
相对于百万富翁们，许多普通市民认为自己无大钱可理。其实，正因资产较少理财意义才更大。专家建议：市民应先理清自己的财产状况，投资不要过于分散，说不定将你的股票、基金、存款等归拢后也能挤进银行大户室，获得专人理财服务。即使你是只拿月薪的工薪族，也可通过基金定投等多种投资方式积累财富。
投资房产今年要慎重
去年年底，身家千万的杨先生在理财师的建议下将手头已达50套的房产清理一空，目前仅余五六套优质商业房产，作为基础资产配置。
“对房产的投资，2010年底是个拐点。今年，我们肯定不建议客户再投资房地产了。”招行理财经理高岩表示。杨先生当初的资产多数投入到了股市，风险过大，听从理财师的建议，2008年到2009年，他将其中部分资产转投到房产上。当时金融风暴刚过，各投资产品均处在新一轮的投资低点。同时，国家刺激消费政策频出，各银行都开出了房贷利率7折的优惠政策。对于当时手握闲钱的“大客户”们，理财师肯定会建议他们投资房地产，因为入点较低。2008年，门市房的每平方米售价也仅在10000元左右，横向比住宅的价格就更低，投资房地产保值增值的机会更大。而眼下，则正好相反，国家政策不断调整“房产投资”，如果单纯作为投资，逆政策而行其收益和风险肯定已不成正比。理财师建议自己的客户转移房产地投资。
市民投资建议：
如果是刚性需求或是改善住宅，一定要在今年买房的话。专家建议，可以购买那些配套完善的新小区的次新房，首先，次新房不需要时间成本的投入，即买即可入住。另外，这些新小区配套完善，各种设施都处在最佳状态，不论居住的舒适度还是增值潜力都比老小区要好。
大投资涌向资本市场
“今年，资本市场向好的几率已越来越大。”中行省分行财富管理中心理财客户主管贾琨这样预测。而事实上，记者接触的多位理财师均将对客户今年投资的建议转向了资本市场。
在帮大客户做投资建议时，招行理财经理高岩表示：“我们首先要做的是控制风险，然后要实现抗通胀，最后才是赢利。对资产安全性的隐忧，也是不少银行大客户宁愿将钱存入定期、投入国债或是短期理财，而不愿冒更大风险进行投资的原因。在针对不同个体做好资产安全垫后，今年，我们会建议几方面的投资：首先是股市，但我们并不建议个人多炒股票，因为风险太大。基金还是个不错的选择，因为买了基金就相当于买了一篮子股票，会有专业的基金经理帮你打理，只要选好具有成长性的基金，就可坐享资本市场回暖带来的收益。另外，黄金作为抗通胀的避险产品，目前也存在一定的投资机会。”
市民投资建议：
如果，你是一个上有老下有小的中年人，家庭投资组合中应该配置10%以内的保险产品，这些保险产品中，医疗、意外、人寿险应该是最基础的保障。只有在做好人生财产保障的情况下，进行投资才能更得心应手、收放自如。
他们，是一群有钱人，其存在银行财富中心的“余钱儿”就可能多达500万元之巨。对于这群人，银行理财中心经理们的描述是：他们多是私营企业主，以30—50岁的中年人居多。虽然有钱，但他们的理财观却相对“保守”，相当一部分人偏爱购买国债和 定期存款，有的甚至把多达百万元的资产存在活期账户里睡大觉。在他们看来，“实业”和经营的收入所得，要远比理财的回报多得多。一家商业银行理财经理介绍，在他目前的客户中至少有50%的有钱人不会理财，还固执己见，而实际是，只要打理得好，这部分不被重视的资产完全可以每年20%或者更多的收益持续增值。“也有一些客户，很愿意听取理财经理的建议，尝试将银行资产科学分配，这多是些受过益的老客户。”
目前，各银行“财富中心门槛”一般都锁定在50万元以上，还有300万元起、500万元起的贵宾服务。
市民投资建议：
相对于百万富翁们，许多普通市民认为自己无大钱可理。其实，正因资产较少理财意义才更大。专家建议：市民应先理清自己的财产状况，投资不要过于分散，说不定将你的股票、基金、存款等归拢后也能挤进银行大户室，获得专人理财服务。即使你是只拿月薪的工薪族，也可通过基金定投等多种投资方式积累财富。
投资房产今年要慎重
去年年底，身家千万的杨先生在理财师的建议下将手头已达50套的房产清理一空，目前仅余五六套优质商业房产，作为基础资产配置。
“对房产的投资，2010年底是个拐点。今年，我们肯定不建议客户再投资房地产了。”招行理财经理高岩表示。杨先生当初的资产多数投入到了股市，风险过大，听从理财师的建议，2008年到2009年，他将其中部分资产转投到房产上。当时金融风暴刚过，各投资产品均处在新一轮的投资低点。同时，国家刺激消费政策频出，各银行都开出了房贷利率7折的优惠政策。对于当时手握闲钱的“大客户”们，理财师肯定会建议他们投资房地产，因为入点较低。2008年，门市房的每平方米售价也仅在10000元左右，横向比住宅的价格就更低，投资房地产保值增值的机会更大。而眼下，则正好相反，国家政策不断调整“房产投资”，如果单纯作为投资，逆政策而行其收益和风险肯定已不成正比。理财师建议自己的客户转移房产地投资。
市民投资建议：
如果是刚性需求或是改善住宅，一定要在今年买房的话。专家建议，可以购买那些配套完善的新小区的次新房，首先，次新房不需要时间成本的投入，即买即可入住。另外，这些新小区配套完善，各种设施都处在最佳状态，不论居住的舒适度还是增值潜力都比老小区要好。
大投资涌向资本市场
“今年，资本市场向好的几率已越来越大。”中行省分行财富管理中心理财客户主管贾琨这样预测。而事实上，记者接触的多位理财师均将对客户今年投资的建议转向了资本市场。
在帮大客户做投资建议时，招行理财经理高岩表示：“我们首先要做的是控制风险，然后要实现抗通胀，最后才是赢利。对资产安全性的隐忧，也是不少银行大客户宁愿将钱存入定期、投入国债或是短期理财，而不愿冒更大风险进行投资的原因。在针对不同个体做好资产安全垫后，今年，我们会建议几方面的投资：首先是股市，但我们并不建议个人多炒股票，因为风险太大。基金还是个不错的选择，因为买了基金就相当于买了一篮子股票，会有专业的基金经理帮你打理，只要选好具有成长性的基金，就可坐享资本市场回暖带来的收益。另外，黄金作为抗通胀的避险产品，目前也存在一定的投资机会。”
市民投资建议：
如果，你是一个上有老下有小的中年人，家庭投资组合中应该配置10%以内的保险产品，这些保险产品中，医疗、意外、人寿险应该是最基础的保障。只有在做好人生财产保障的情况下，进行投资才能更得心应手、收放自如。
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