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专家的理财建议
本人现年27岁，已结婚，5年内无生育计划，夫妻都在外资企业工作，现有商品房一套，价值30万元（已供断），若用于出租，以目前的行情估计可租1200元／月，现本人有人民币10万元，全部用于炒股，另有公积金5万元打算用来投资房产。家庭年收入9万元，年支出2万元。另外，单位已经为本人和我太太购买了多份保险，我自己还多购买了两份投资连结寿险，保险费已包含在年支出中。希望能够通过更进取的投资，在今日焦点：广@告若干年后，达到每个月只需要投资就产生5000元的现金流，请专家给予理财意见。
一读者理财顾问：朱仁慈
理财分析：由于该家庭年轻无负担，要实现若干年后投资收益达到5000元／月的目标，应采取进取型投资规划，但要承担一定的投资风险。趁现在收入较高，没有后顾之忧，加紧投资和积累资本，则两三年后投资收益将会渐见成效，不但可以达成投资收益目标，而且还能赚取更多的住宅或商铺等物业，实现软硬投资双丰收。
理财建议：
1、将现有住房出租，以目前的行情租金为1200元／月。
2、公积金购房出租。购房25万元，15年按揭月供1500元／月，出租1200元／月。先取得5万元公积金交首期款，以后每半年提取一次（假设每人500元／月）。
3、增加证券投资。已投入股票10万元，两年内每年增加5万元投入，达到20万元股本，若按照4%到5%的收益率计算，可获得月平均收益1000元。
4、投资实业经营。一次性投入5万元（或分期付款）投资相对小型的商铺，谋求与行内人合作，切入点要恰当，求新而求稳，可走一铺多种经营路线。最重要的是结合自己的管理专长和合作者的条件，选好项目、地址、合作人，那么每月净赚2000元到3000元是不难的。
5、逐年增加存款储备。上述投资之外的剩余资金留作存款储备。将家庭固定收入和各种投资收益加起来，第一、二年分别有3万元的存款积累，第三年可有8万元储备，第三年后则有14万元储备。届时如果收入状况不稳定或有所下降，则保持这笔存款，若经济环境看好，收入稳定或有所提高，则可以考虑加大投资力度或寻找新的投资领域。广州日报
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