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物业公司合同管理流程
我们的法律已明确规定了各种公司的合同管理的相关事项，下面就看下物业公司的相关资料吧。
物业公司合同管理流程
第二十七条 第一类：标的物所有权属为广州市x房地产开发有限公司，委托物业公司经营管理的产业，并由物业公司负责对外出租，收取租金而签订的合同。如《房屋租赁合同》、《商铺租赁合同》、《车位租赁合同》、《千卉街市租赁协议》等。
第二十八条 第二类：由物业公司利用公共场地出租，并收取一定租金而签订的合同。如《租场协议》。
第二十九条 第三类：物业公司与其它单位或个人签订的合作经营性合同。如《××合作协议》、《××承包合同》、《××施工合同》。
第三十条 第四类：标的物所有权属为x花园业主，委托x地产出租、出售，由x地产收取中介费，协助签订的合同。如《房屋买卖协议》、《房屋租赁合同》、《商铺租赁合同》、《车位租赁合同》等。
第三十一条 经营合同均由部门经理按照公司制定下发的《合同管理制度》的规定负责起草，办公室主任负责核稿，报公司总经理审批后方可签订。
附则： 未按程序操作，扣罚部门经理、办公室主任各100元。
第三十二条 在洽谈、签订合同过程中，严禁侵占公司利益、假公济私、收取回扣、提成等好处费；在公开招投标或招投标过程中严禁弄虚作假，以致造成标的物招标价格明显不实。
附则： 违者直接责任人除名或移送司法机关处理。
第三十三条 在洽谈、签订合同时，要把关严格、内容完整、条款清晰、责任明确。
附则： 如把关不严、内容不全、条款不清、责任不明，扣罚当事人100元，部门经理200元。
第三十四条 签订合同时，书写应正确无误、字迹清晰。
附则： 签订合同时，书写错误、字迹不清，每处扣罚当事人10元，部门经理30元。
第三十五条 房屋与商铺的出租价格一般以面积的大小、租金的高低，并参照周边相邻单位的平均价格，结合市场的实际情况评定后，报公司总经理批准。
附则： 未对房屋与商铺的出租价格严格把关而造成损失的，扣罚合同洽谈、签订责任人500元，部门经理500元。
第三十六条 在签订《千卉街市租赁协议》时，须统一将千卉街市所有档口公开招投标，按最高投标价格签订协议，报公司总经理批准。
附则： 未公开投标，而私下签定合同，扣罚合同洽谈、签订责任人100-300元，部门经理100-300元。
第三十七条 各类租售业务的中介服务费用须按《广州市房地产中介服务收费标准》收取，场地租用费须按公司规定收费。
附则： 各类租售业务未按规定收费，扣罚当事人100元，部门主管50元，部门经理30元。
第三十八条 在签订合同时，洽谈、签订责任人须核实对方单位《营业执照》或个人相关证件等资料的真实合法有效性。
附则： 未认真核实有关资料，扣罚合同洽谈、签订责任人30元，部门经理20元。
第三十九条 在洽谈装修、经营免租期限条款时，须按照x花园住户手册中《装修管理规定》规定的装修期限给予场地装修施工或进场经营免租期限。
附则： 在公司领导未批准的情况下超期给予施工装修或经营免租期限10天以内（含第10天）的，扣罚合同洽谈、签订责任人100元，10天以上30天以内的，给予降工资一级，超期30天以上的`给予开除处分。
第四十条 x地产当值中介人员应明确知会交易双方责任与义务。
附则： 因未明确知会交易双方责任与义务造成投诉或直接损失的，除赔偿损失外，扣罚直接责任人50-300元；降工资一级至开除的处分，扣罚部门主管100-300元，部门经理100-300元。
第四十一条 各类合同签订盖章生效后1个工作日内由部门经理送交集团财务一分部备查。
附则： 未在合同签订盖章生效后1个工作日内送交集团财务一分部备查，扣罚部门经理30元。
第四十二条 合同洽谈、签订责任人在合同签约生效后1个工作日内，报部门经理签发《内部通启》，送达保安部、工程部、服务中心。
附则： 未在合同生效后1个工作日内，送发《内部通启》，扣罚责任人50元，部门经理30元。
第四十三条 各类合同在履行过程中，www.Fdcew.com保安部、工程部、服务中心等相关部门负协助、配合、监督责任。
附则： 未能协助、配合、监督，造成严重后果，每项扣罚工程部经理、保安部经理、服务中心主任各100元。
第四十四条 各类合同在到期或履行过程中，出现的任何一方有违约或变更条款，由部门经理负责续租、合同终止及解除、变更部分条款等事宜的洽谈处理并报公司领导批准。
附则： 未能及时洽谈处理并报公司领导批准，造成严重后果，扣罚部门经理100-300元。
第四十五条 各类合同在履行过程中，由公司职能部门督导室、集团财务一分部负责监督与审查。
附则： 因督导室督导不严，公司领导发现的，每次扣罚督导室督导员100元，督导室主任200元。
第四十六条 各类合同签订部门经理每月25日将各类合同签订考核情况报督导室复查。督导室每月不定期两次对各类合同进行抽查，将抽查考核结果与各类合同签订部门考核结果汇总后于当月26日报集团财务一分部实施。
附则： 各类合同签订部门经理不报或晚报的，每次扣罚50元，错报、漏报的，每次扣罚100元，督导室主任不报或晚报的，每次扣罚100元，错报、漏报的，每次扣罚300元。