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如何加强住宅小区消防安全管理

时间：2022-07-05 09:13:24 管理我要投稿

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如何加强住宅小区消防安全管理

　　住宅小区消防知识

如何加强住宅小区消防安全管理

　　1、自觉爱护住宅区内的各种防盗设施，出入公共防盗门要随手关门，不要将公共防盗门的钥匙借朋友和不随便为不认识的人开启防盗门。

　　2、住宅区的楼梯间及楼梯转台的走火安全通道禁止乱堆乱放杂物，包括车辆。

　　3、禁止任何人在住宅区、通道及住宅楼楼顶空旷等地方乱搭乱建搭棚等建筑物。

　　4、禁止任何人在住宅区内乱拉电线，私拉充电电源。 5、住宅区居民要爱护消防设施，不损坏、圈占、阻碍消防设施和消防器材，自觉维护楼道、走道和出入口的安全消防设备。

　　6、任何人不准在住宅区内生产、储存和销售烟花爆竹、汽油、油漆、酒精等易燃易爆物品，严禁住宅区内燃放烟花、爆竹。

　　7、住宅区内所有公民都有防火灭火义务，发生火灾时要及时报警，并迅速组织疏散和扑救，增强个人消防安全责任，杜绝安全隐患和安全事故的发生。

　　8、本须知请大家认真执行，如有违反者将追究当事人责任

　　如何加强住宅小区物业的消防安全管理

　　住宅小区物业管理是指住宅小区业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。小区物业管理人员承担的消防安全职责归纳为：一、落实防火、防爆等安全防范措施，发现火灾及时正确报警。二、定期进行消防宣传，确保单位、社区居民及时了解掌握消防常识，不断增强消防安全意识。三、检查责任区内的消防通道、安全出口等是否保持畅通，灭火器、消火栓等消防设施是否完好，安全消防标识牌是否到位等。四、定期维护并确保消防设施完整好用，发现消防设施损坏的要及时报告。五、认真做好巡逻检查工作,对发现的消防隐患和初期火灾做到早报告、早处置。对突发性灾害事件，及时通知客户单位或相关部门，保护现场,维护秩序。

　　一、目前，居民住宅小区物业消防管理存在的普遍问题主要有以下几个方面。

　　1、消防设施的维护与保养不到位。主要反映在：小区水泵房内消防泵的损坏;消防泵的控制柜设置在手动位置，在应急使用时无法自动启泵;室内消火栓内水带、水枪及其他配件丢失;室外消火栓被圈占、遮挡;火灾自动报警系统存在故障或关停，因而无法及时准确发现火情;小区物业管理办公室内应按规定和实际需要应配备灭火器、消防水带、水桶等器材，但大多数单位没有配备或配备不足;消防设施和器材管理维护不当，部分小区灭火器、消防桶等器材丢失现象严重，有些灭火器备受烈日曝晒、风雨侵蚀、年久失修，发生火灾时不能发挥应有作用甚至误人伤亡，室内外消火栓用于冲洗路面、浇花浇地被挪作他用。

　　2 、消防车通道、安全出口、消防车等高场地的占用。主要反映在：堵塞消防通道、在楼梯间及走道堆放杂物等现象;在道路、绿化改造过程中影响消防车道;居民私家车无序停放占用消防车道、消防车等高场地;少数小区在入口处设置路桩、栅栏。

　　3、物业值班制度不落实，防火宣传及处置初期火灾的能力欠缺。主要反映在：消防控制室内无人员值班;值班人员未经消防安全培训;物业公司兼职从事消防工作的安保人员主要来源于社会招聘，从业人员大多半路出家，未受过正规的消防管理技能培训，缺乏必要的消防管理知识和综合协调能力，加之工资待遇低，受重视程度不高，工作能力与新时期消防工作要求极不适应，严重的反差必然导致小区消防管理的不到位。

　　二、对于小区物业消防管理存在的主要问题，笔者认为应从以下几个方面予以解决。

　　1、建立消防设施日常维护保养制度和台帐，明确专人负责，定期和不定期地对居民小区内各类消防设施、器材进行系统的维护和保养。特别是一些自动消防设施的维修，明确要有资质的单位负责消防设施的维护保养检查，签订维护和保养协议。并定期组织消防设施防火巡查，对缺损的消防设施和器材要按国家有关规定配置齐全，要确保消防栓、阀门、水枪、水带齐全完好，要确保应急照明、疏散指示标志要完好无损，要确保备用发动机、消防水泵、消防电梯应能应急使用。物业服务企业的管理人员要熟悉各种消防设备的使用方法、基本维护保养技术，要定期组织试验、检查，确保始终处于完好状态。要完善规范大修基金的使用管理程序，以便尽快地启动维修基金，确保消防设施维护保养经费的得到有效保障，消防设施能得到及时、有效的维护保养。

　　2、通过广泛宣传，发动群众自觉维护消防车通道畅通，同时加强对车主和司机的宣传教育，并通过多部门的联合执法，物业管理单位加强监督，对占用堵塞消防车通道和安全出口的违法行为将采取劝告、查处机制。根据《中华人民共和国消防法》规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道;占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的，对单位可责令改正，并处五千元以上五万元以下罚款;对个人可处警告或者五百元以下罚款。经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

　　3、要进行以社会单位“四个能力”为主要内容的教育培训，通过一系列的学习和培训，使物业服务企业管理人员增强消防安全观念、消防基本常识，切实掌握相关的消防法律、法规，进一步明确物业服务企业消防安全职责，树立起消防安全责任主体意识。其次，要有计划地对物业管理人员进行专门的消防业务培训，除了对消防设施操作人员的培训外，还应该逐步提高其他消防管理人员的培训率，做到人人持证上岗，未经消防安全培训的一律不准上岗执勤，并定期进行强化训练，使物业服务企业管理人员成为维护小区消防安全的主力军。一旦出现火灾，物业服务企业管理人员要会先报警，组织人员疏散，及时组织扑救初起火灾。

　　社区主要存在的安全隐患

　　一、楼道变身储物间私搭乱盖存杂货

　　二、高层缺少应急灯消防栓柜门生锈损坏

　　三、消防通道常闭不开私家车乱停占道

　　四、线路杂乱位置低矮

　　五、消防设施难觅身影

　　六、市民安全意识薄弱

　　消除上述的安全隐患应该做到：

　　一、社区要共同提高安全意识，应该加大安全知识宣传力度;市民自身也要提高警惕，平时多了解一些安全知识，提高自身安全意识。

　　二、市民平时在家用水、用电，一定要注意安全。离开家时，要尽量关掉热水器、电视机等电器电源，避免出现电线短路的情况。

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