合同价结算价参考方法

合同价结算价参考方法

　　篇一：关于工程决算价超合同价的说明

　　关于工程决算价超合同价的说明

　　东阳市住房和城乡建设局：

　　东阳市五水共治项目：东岘新村国泰路东南区块截污纳管配套工程（任务单合同价为95万元，送审结算价为132.4万元），因东岘新村国泰路东南区块小区住户多，原地下雨污管网基础复杂，化粪池数量较少，据现场实际情况，按设计要求增加了化粪池、污水管、雨水管、检查井等工程量，以致送审结算价超出了合同价。 特此说明

　　浙江华伟建设有限公司

　　2015年3月15日

　　篇二：浅谈工程结算价超合同价原因及对策

　　浅谈工程结算价超合同价原因及对策

　　【摘要】长期以来，在工程结算审核中，结算价超合同价的现象较普遍；本文从工程结算价超合同价原因分析开始，最后提出避免工程结算价超合同价对策建议。

　　【关键字】结算价超合同价，原因，对策

　　一、工程结算中超合同价原因分析

　　1、工程前期准备工作不充分。一般小工程不要求招投标，甚至没有施工图，建设单位一般不懂施工技术，施工单位根据建设单位口头描述的施工内容进行预算编制，随意性很大，编制内容不全，缺漏项较多；有时施工单位为了能够接到工程，编制预算时故意遗漏工程内容、压低单价和总价，等到具体施工时将工程内容再扩大，并提高材料档次及单价，至使结算价远远超过合同价；抢修工程一般工期较急，来不及设计施工图和编制预算，签订合同时采用暂定价，到结算时常常出现结算价超合同价的情况；少数建设单位为规避招投标，故意不进行施工图设计，故意压低合同价，实际上工程造价远远超合同价；有些建设单位为赶工期，不计成本，边设计边施工，致使变更频繁，返工较多，必然增加工程造价。

　　2、建设单位擅自增加建设内容，提高建设标准。有些建设单位为了方便报批，或项目批准后使预算不超概算，在编制预算主观故意压低合同价，导致竣工结算时结算价超出合同价；有的建设单位互相攀比、追求豪华、不管概算或计划指标，擅自增加建设内容、提高建设标准。

　　3、设计质量不好。建设单位不懂或不审核设计施工图，只追求速度，要求不合理的设计期限，设计人员为赶时间，对一些细部节点不做处理，有的仅以文字代替，设计深度达不到施工要求，使得施工过程变更频繁，增加了工程实际造价；设计人员为了追求经济效益，不注重设计质量，不深入现场了解情况，设计图纸与现场实际不符，节点详图不全，有的甚至相互漏洞百出，致使工程量难以准确计算，造成预算造价不准确，进而影响合同价；设计单位资质专业不对口，设计图纸达不到施工要求，造成施工时修改变更。

　　4、预算编制质量不佳。预算编制人员经验不足，工程量计算错误，漏项、少算项目较多；预算编制时未进行现场踏勘，没有充分考虑现场情况；没有考虑特殊施工技术的施工措施费用；建设单位招标前对无价格信息材料市场调查不充分，预算按低档次价格编制，而招标文件定高档次品牌，致使施工时争议很大、工期延长、造价增加；建设单位设定不合理的预算编制期限，咨询单位为接业务，赶时间，减少预算编制程序，降低编制质量；由于咨询单位弄虚作假，工作失职的处罚不严，甚至不处罚，造成咨询单位编制结算时随意性较大。

　　5、现场签证缺乏管理。驻工地代表，业务素质差，对预算和有关规定不熟悉，不应签证的项目随意签证；该签证的仅有口头承诺，不及时办理，直到结算

　　篇三：合同结算价

　　本合同建筑、安装、装饰工程结算依据按2009四川清单计价定额、重庆定额，钢材价格按重庆地区价格执行（甲供材料不用考虑材料单价这块）。人工费一律不作调整。签证普工60元/工日，技工120元/工日

　　一、合同结算价（依据）

　　1、施工合同

　　2、会审记要、设计变更、技术核定、工程签证

　　3、经甲方批准，实施的施组及施工方案（塔吊、施工电梯、垂直全封闭）

　　4、定额、取费标准及配套文件、招标文件及附件

　　5、经济资料必须盖甲方公章

　　二、不得再计算的费用：

　　1、合同明确不可调整的费用及项目和内容

　　2、发生缓建，材料价格发生变化，合同约定的不得计算涨价费用

　　3、乙方投标考虑不足或现场其他原因使乙方发生的其它任何费用

　　4、结施模板工程的措施项目，后浇带支撑系统的措施及外加剂不得计算

　　5、密闭运输的费用，市政环保费

　　6、施工现场内的道路硬化、维修、拆除、车辆冲洗、噪音、排污、占道发生的费用，施工周边保证安全和搭设的通道、防护棚、样板房通道、临设及围护设施拆除及修复，施工及措施，夜间施工所产生的费用

　　7、施工期措施费，工程质量和安全保证措施费

　　施组发生的技术和施工措施费用，其它因素引起的技术措施、安全措施、排水措施费用发生垮塌及围护等采取的措施和清除，土石方工程场内多次转运不得计算施工条件改变，地质资料与实际不符，擅自改变监理和甲方认可的施组增加的费用

　　8、高温天气的补贴、国家文物保护费、远征工程费

　　9、施工中的地下管线，临时保护措施费

　　10、行人行车干挠费，及其他施工单位的施工交、停工、安全防护的费用

　　11、工程排污、噪音排放、建筑垃圾处置等环境污染费用，垃圾清理，外运、临设、道路需迁移或重建的费用

　　12、材料理论重量与实际重量的量差，涨价风险

　　13、移交施工前的成品保护费

　　14、乙方的总包与配合责任超出本合同的费用

　　15、清理施工现场的费用

　　16、甲方供应材料，设备里不及时（合理时间）停水、停电、停工，造成的损失和增加费用

　　17、用水用电安装费，及甲方供水不足，乙方自行解决的费用

　　18、市场价格的变动风险和用水用电价差，自备电力等费用

　　19、未包括在定额费用中的各种材料的损耗所发生的费用

　　20、商砼需提供的管砂浆、冲洗、吊装、浇灌等人、机、材费用

　　21、天棚的抹灰工艺，因乙方原因达不到的效果自行承担

　　22、工期顺延对乙方所造成的费用损失风险，市场因素的风险

　　23、各种检测、调试、消毒、试水费用

　　24、垂直封闭不计算，多次转运、材料代用不另计费

　　25、组织措施和技术措施不再计费。

　　26、暗埋管随土建预埋，再次发生剔槽费用不作计算，预埋管的附件带铁丝也不作计算。

　　三、合同结算价的确定：

　　1、总造价下浮比例分一、二类工程，均下浮总造价税前的12%

　　2、安全文明施工费和规费的标准取得比较低：

　　如一类工程：环境保护0.5%；文明施工5%；安全施工7.5%；临时设施7.5%；夜间施工费

　　2.5%；二次搬运费1.5%；冬雨季施工2%

　　四川09清单的取费为：环境保护0.8%；文明施工10%；安全施工15%；临时设施15%；夜间施工费0%；二次搬运费0%；冬雨季施工0%

　　一类工程：养老保险7%；失业保险0.7%；医疗保险4%；住房公积金2.5%；工伤保险和危险作业意外保险0.9%

　　四川09清单的取费为：养老保险11%；失业保险1.1%；医疗保险4.5%；住房公积金4%；工伤保险和危险作业意外保险1.3%

　　3、平基费用按实结算，不用下浮。土方和松次石均22元/m3，普坚石60元/m3包干。爆破开挖10元/m3,运费为2.5元/千米包干。室内回填不得记取挖运和运输费用，借土回填的挖运按14元/m3包干。

　　四、总包费和配合费

　　有分包情况的，总包费和配合费为20元/㎡。塔式起重机按4.0万元，施工电梯1.5万元。 我们为甲供材料，所以对保管费不存在。

　　五、工程款的支付

　　1、基础工程不付款，乙方垫支到主体部分15层开始每月申报，次日20日前甲方审定后支付乙方。

　　2、未完成的当月不得申报，支付单价按实际完成的建筑面积，整层完成每月25日申报进度。

　　3、工程竣工验收合格后签发确认书后15个工作日支付合同预算价格的80%

　　4、每次申请进度款的支付，需提交民工工资支付证明，如因拖欠民工工资产生的拖延工期或停工，违约责任和经济损失由乙方负责。

　　5、余款在结算审计后三个月内支付。

　　6、质量保修金在保修期满30日内计算，屋面、防水工程5年，电气、门窗等工程为2年。

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