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中央空调维护合同
甲方：
（以下简称甲方）
乙方：邢台德沣空调设备安装有限公司
（以下简称乙方）
为保证甲方空调机组的正常运行，甲方特委托乙方对甲方的空调机组进行日常维护及保修，双方经友好协商，达成如下协议：
一、甲方空调机组的型号及数量
设备明细如下：
序号名称型号
数 量
二、服务方式
乙方负责甲方空调的日常巡检、保养和维修，免费提供空调热交换器清理、水质管理用药品。通过对甲方设备的日常巡检、保养以及维修等服务手段，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调机所有零部件如需更换，配件费用和由此产生的运输以及税金由甲方承担。乙方承担安装工时、管理费用。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定（乙方保证以最优惠的价格提供给甲方）。
三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修。
服务项目如下：
（一）巡视及日常维护
乙方须定期分为每周、每季度、每半年和每年为甲方提供全面的阶段性巡检、维护和保养。半年和年度保养由乙方出具书面保养计划报请甲方批准，内容包括：
1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。
2、 蒸发器以及冷凝器：检查是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。
3、 电路：
1）检查主电源及各支路的各相电压，电流：
2）检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；
3） 对控制线路进行检测，确保控制的灵敏。
4） 对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等）保证设备的安全运转。
4、 制冷系统：
1） 检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常；
2） 检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。
3） 进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。
4）
压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。
每次巡检完毕后需填写巡检报告（祥表见附件）由双方工程师签字、备案（双方各执一份）。
（二） 特殊维护
对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，乙方出具书面说明报甲方批准并负责处理。
1、加注冷冻油
当需加注冷冻油时加注冷冻油。
2、加注制冷剂
当有氟量损失时应补充制冷剂并查明原因。
3、调整热力膨胀阀
4、对压力开关、等的校准
最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议。以保证甲方设备的正常运行。
（三） 遇故障时的维修
每次维修后向甲方汇报问题情况及处理结果，提交维修报告并由甲方签字留存备案。在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚指导正确使用，并提出合理化建议。
（四）、响应时间及承诺
1、 甲方在日常工作中发现设备出现报警应及时通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反应，甲方应配合乙方先作简单的应急处理。
2、 甲方无能力处理该故障时，对于不影响运行的一般故障，乙方应争取在市区范围半小时到达现场进行故障处理。
3、 对于严重故障（停机，不能制冷等），乙方保证在2小时内到达现场处理故障；如需更换配件，乙方应在最短时间内提供配件并更换，配件和其在运输期间发生的运输费和税金由甲方承担。五、服务支持体系
针对甲方的具体设备情况以及乙方的可使用资源状况，为甲方提供如下服务支持体系：
第一级支持（初级支持），负责提供日常巡检、简单维护、维修以及紧急故障现场处理的服务支持。
第二级支持（最终解决）负责提供紧急故障的应急方案，复杂故障的现场处理，阶段性的设备巡检。
七、空调委托维护保养期限为：壹 年。时间从合同签订日的当天起壹年内有效。合同期满后，双方经双方友好协商可续签。
八、付款方式：
合同双方签字盖章生效后，乙方开始执行合同，合同到期后七个工作日内将项付清。
九、双方的责任：
1、 乙方的权利及义务
① 乙方按照甲方认可的以上条款对空调机组进行定期维护、检修。
② 乙方按甲方认认可的以上条款进行作业，每次定期作业完后填写报告单，双方签字并存档，作为巡检依据。
③ 在维护作业期间，如有需更换的零部件，乙方须报请甲方确认，费用由甲方承担。
④ 乙方维护人员必须严格遵守工作现场安全，保密和技术安全规范。
⑤ 对空调机组设备进行合同规定的维修、维护后，及时向甲方提交报告。
2、 甲方的权利和义务
① 甲方应及时按合同向乙方支付代维费。
② 向乙方提供空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。
③ 向乙方维护人员提供相应工作条件。
十、双方签字盖单此协议生效后，乙方将在一周内开始合同中的第一次巡检，对巡检发现的故障进行处理。所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后，乙方保证巡检报告的真实性，
十一、合同总金额人民币大写：贰万肆仟伍佰元整。
十二、本协议一式肆份。双方各执贰份，具有同等法律效应。
十三、未尽事宜，双方协商解决。
甲 方：
乙 方：
甲方代表：
乙方代表：
日 期：
地 址：
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