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房屋建筑监理的施工策略
1关于房屋建筑监理操作的实施要点分析
1.1监管职能作用的显现
在建筑行业不断发展的进程中，人们逐渐认识到房屋建筑监理的必要性和重要性，但由于人们对于房屋建筑监理这一方面的认识还不够完善，因而大部分房屋建筑单位中的监理职能机构难以将自身职能的有效性发挥出来。经过实践研究我们发现，只有落实监理管理工作，做好每一步，才能够保障不会出现工程质量问题，才能够确保整个项目建设的安全性。存在于房屋建筑单位中的监理机构有责任和义务做好每一个工作环节，无论是施工前期的准备工作，还是竣工期的收尾验收工作都必须做好，避免出现任何工程质量问题，也防止发生舞弊情况。从房屋建筑整体的工程施工概况来看，负责现场监理的人有义务，也有权力检查施工环节的各个方面，一旦发现问题就需要立马指出来，并将相关情况上报给负责的单位或部门，要求他们在相关法律文件以及行业规章制度的遵循下开展施工操作，以使工程项目最终建设的质量获得保障。
1.2职业素养和监理意识的提升
众所周知，房屋建筑施工操作的最终质量与实际的进展状况在一定程度上是由监理机构现场负责人员所决定的，因而在实际的房屋建筑监理操作开始前，需要选择那些专业素养较高的监理人员负责上岗开展监理工作，对于符合条件的上岗人员必然是具备专门的监理职业资格认证的，并且这一资格认证是获得国家认可的。在正式进入现场开展监理工作时，作为监理机构应当有义务有组织的对相关的监理人员展开培训和考核工作，对于那些不具备职业资格认证、专业知识缺乏以及行业道德意识淡薄的人应当淘汰，拒绝录用。在实际的监理操作实施中，作为监理人员应当平等对待每一个人或单位，坚持依法办事，对于房屋建筑施工中存在的问题态度必须坚决，决不容忍有扰乱或第二方参与到房屋建筑监理现场的情况发生，因为只有这样才能够使房屋建筑施工的质量符合相关标准，从而避免有工程秩序扰乱，不符合施工质量要求等问题出现。
1.3监理体系的规范与完善
相较于发达国家而言，国内的建筑行业发展的时间较短，因而在行业发展中还有很多的问题存在，其中最为常见和明显的便是相关的监理体系不够完善，表现为监理机构的职责划分不够清晰、监督管理体系不够专业与成熟等。正如我们所知，会有很多的单位包括在房屋建筑项目工程中，诸如：消防、开发、税收以及承建等，因而在房屋建筑具体的施工操作中，时常会有责权利相互交叉的情况出现，这便意味着在某些项目施工环节若是有问题出现，各个单位会出现拈轻怕重或责任推诿的情况，这样一来不仅会使房屋建筑投资者的经济利益受到影响，还会影响周围住户的正常生活，因而将一套规范、安全和科学的监理体系构建出来是非常有必要的，其有助于对各个环节的施工操作进行科学控制，从而实现经济效益最大化目标。
2存在于房屋建筑监理操作实施中的问题
首先是人们对于房屋建筑中监理工作的作用逐渐引起了关注和重视，但是这并不意味着对于监理机构的认识已经足够清晰和深入，这其中还有一些问题存在着，诸如负责监理的人员并没有主动提升业务水平的意识，并且在日常监理中总是出现不按照规章制度办事的情况，对于存在于房屋建筑中的问题并没有妥善进行解决，以致整体表现出业务水平低下。经过调查我们发现，在某些房屋建筑施工单位中，负责监理的人并没有接受过专业且正规的培训，即便获取了相关的职业认证，但在实际的监理操作实施中难以将职能作用充分有效的发挥出来。还有一些监理机构即便已经具备了较为完整的一套监督管理体系，然而在实际的监理过程中却没有将之一体系落到实处，这主要是因为房屋建筑中的监管力度不足，监管人员未在相关监管体系的遵循下开展监管工作，以致出现了房屋建筑承包随意性、原材料大量浪费以及建筑资金大量流失等情况。针对以上问题我们认为，只有不断的对相关监管制度进行调整，确保房屋建筑相关监理工作开展的有效性，才能够避免很多不必要的情况或问题出现，从根本上确保整个房屋建筑监理操作实施的稳定性、科学性和有效性。
3监理工作在房屋建筑施工中具体实施的策略分析
3.1做好施工方监管工作
监理工作在房屋建筑中最先会接触到的是施工方，这是因为任何一项房屋建筑施工活动的启动，都需要将具体的一家施工承建单位确立出来，作为监理机构有责任和义务在相关法律文件的遵循下认真审核施工方的施工资质，对于那些不具备资历不足的房屋建筑单位不应将工程建设任务交予他们。在现场施工环节，作为监理者应当在施工单位和开发商所签订的相关施工合同的参照下，充分并深入的对项目施工具体的内容进行了解和分析，以此对房屋建筑施工的大概情况有一个基本认识，此外还必须对参与现场施工的工作者的职业素养以及专业技能水平进行了解，审查他们是否满足持证上岗的要求。
3.2做好现场质量监管工作
待监理机构相关负责人正式进入现场以后，应当安排专门的人全天候的对施工现场的实际情况进行管理。对于监理者来讲，最好各项监管准备工作是非常有必要的，诸如：在施工现场正式监管前应当同施工方进行必要的技术交底工作，还应当对施工现场的技术职责明负责，确保划分的明确性、有效性。作为监理者还应当对房屋建筑施工操作中所使用到的各种原材料、半成品等进行相应的检测和检验工作，切不可有质量不符合要求的材料或产品进入房屋建筑施工场地的情况发生。
3.3做好施工验收监管工作
验收环节是房屋建筑项目最后一项建设工作，也是最为重要的监管环节，因而控制好之一环节的监管是非常有必要的，诸如在项目建筑验收环节，作为现场的监理者必须严格的在相关规章制度的遵循下对验收工作进行控制，待房屋建筑整体的项目工程完成施工操作后，作为施工单位的监管者应当向监理机构提交必要的一些书面竣工报告，并确保报告的严谨性和规范性，针对报告中具体的内容和工作要求，作为监理负责人需要一步一脚印的进行，待项目验收完成后，紧接着需要进行的是竣工申请的工作。此外针对一些存在于验收工作中的质量不合格情况，在监管中必须明确指出，还应当根据现场的实际情况找出问题根源，并追究相关负责人的责任，以确保房屋建筑最终施工质量的有效性。
4总结
综上所述，社会经济的迅猛发展，有力推动了房屋建筑企业的进一步前行，我们围绕着房屋建筑整体的行业发展状况来看，随着人们对于其建设质量要求的不断增高，我们逐渐对监理机构的作用引起了重视，将其应用在房屋建筑中，有助于房屋建筑施工质量的确保。
参考文献
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[3]程艳敏，张广飞。房屋建筑监理的操作要点及实施[J].江西建材，2016,22:295+300.
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