资产评估师考试《建筑工程投标报价》知识点

资产评估师考试《建筑工程投标报价》知识点

　　知识点：投标报价

　　■规定

　　◇投标人或委托造价咨询人编制

　　◇报价有投标人自主确定，但不低于工程成本

　　◇必须按照招标工程量清单报价

　　◇填写的项目编码、名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致

　　◇高于招标控制价为废标

　　（1）分部分项工程费

　　分部分项工程费=（分部分项清单工程量×综合单价）

　　工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则：

　　①【分摊】对于主要由市场价格波动导致的价格风险，承包人承担5%以内的材料、工程设备价格风险，10%以内的施工机具使用费风险。

　　②【不承担】对于法律、法规、规章或有关政策，造价管理部门并由此发布的政策性调整，以及由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整，承包人不应承担此类风险，应按照有关调整规定执行。

　　③【全部承担】对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，如承包人的管理费、利润的风险，根据企业自身的实际合理确定、自主报价，该部分风险由承包人全部承担。

　　（2）措施项目费

　　同招标控制价，分为算量和按项报价

　　（3）其他项目费

　　■暂列金额：按照招标人列的金额填写，发生后，才能为中标人的应得金额。余额属于招标人。

　　■暂估价：材料、工程设备计入到综合单价。专业工程按照招标工程量清单填写，按项列支。价格包含除规费、税金以外的费用合计。

　　■计日工：招标清单列项目和数量，投标人自主报价

　　■总承包服务费：按招标清单中的内容和提出的要求投标人自主确定

　　单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

　　单项项工程报价=单位工程报价

　　工程项目总报价=单项工程报价。