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抵押合同模版

时间：2023-03-05 10:45:06 合同范文我要投稿

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抵押合同模版范本

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，能够利用到合同的场合越来越多，它可以保护民事法律关系。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编为大家整理的抵押合同模版范本，欢迎大家分享。

抵押合同模版范本

抵押合同模版范本1

　　抵押人(以下称甲方)：

　　配偶：

　　抵押权人(以下称乙方)：

　　为确保贷款担保合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：

　　第一条甲方用作抵押的财产(详见附件：抵押清单)。

　　第二条本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币元整，实际抵押额为元整。

　　第三条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

　　第五条本合同项下有关公证、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。

　　第六条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

　　第七条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

　　第八条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：

　　1.主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;

　　2.债务人被宣告解散、破产;

　　3. 债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。

　　第九条主合同债务人按期偿还债务的`，抵押权终止。

　　第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

　　第十一条违约责任：

　　1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。

　　2.甲方违反本合同第四条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额 xx年______月______日起至________年______月______日止。

　　3.甲方以位于________________________________自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到________________市房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。

　　4.借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。

　　5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物

　　6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

　　7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置

　　8.违约责任

　　1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　9.本合同自签订之日起，双方应向________________市公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。

　　10.本合同系经________________市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。

　　11.本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处留存一份。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　________年________月________日

抵押合同模版范本2

　　抵押权人(甲方)：

　　身份证号码：

　　住所：

　　电话：

　　邮政编码：

　　抵押人(乙方)：

　　身份证号码：

　　住所：

　　电话：

　　邮政编码：

　　为确保抵押权人(甲方) 与的借款承诺，乙方愿意以其有权处分的财产作抵押，甲方经审查，同意接受乙方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

　　第一条乙方抵押担保的借款金额(大写) ，贷款期限( )：自年月日至年月日，贷款用途为。

　　第二条乙方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。

　　第三条抵押物清单如下：

　　1、房地产座落：

　　2、土地面积：

　　3、土地使用年限：

　　4、土地来源：

　　5、土地(转让、划拨)合同号：

　　6、国有土地使用证号：

　　7、房屋建筑面积：

　　8、共有权份额：/

　　9、房屋所有权证号：

　　10、抵押物确认价值合计为：

　　第四条乙方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。

　　第五条乙方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件(他项证)交甲方，抵押期间该抵押物权属证明文件由甲方代为保管。乙方以所购地产作抵押，在借款合同生效之日将购房合同或证明文件、抵押登记证明或他项权证交甲方执管。取得房屋所有权证后，房屋土地及房地产权证收乙方执管。

　　第六条抵押担保的范围：借款金额及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费、公证费等)。抵押金额(大写)人民币整。

　　第七条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

　　第八条本合同项下有关的评估、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。

　　第九条抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受甲方的检查。

　　第十条抵押期间，抵押物如发生的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，由乙方存入甲方指定的帐户，抵押期间乙方不得动用。

　　第十一抵押物价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。

　　第十二条抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前清偿所担保的债权。

　　第十三条抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前清偿所担保的债权。

　　第十四以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，甲方同意，乙方在设定抵押的土地上另行建造附着物，该附着物约定一并抵押。

　　第十五条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，甲方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

　　第十六条发生下列情况之一，甲方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下借款或者提前收回借款合同项下已发放的借款本息：

　　乙方被宣告破产或被解散; 乙方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为。借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致甲方借款债权落空，或者借款人有《借款合同》中所约定的违约情形等。

　　第十七条乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封，被扣压或已设定抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应向甲方支付借款合同项下借款金额 %的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及乙方未承担抵押担保责任的`借款本金、利息和其他费用，甲方有权直接用乙方存款帐户中的资金予以抵销。

　　第十八条甲方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

　　1、支付处分抵押物所需的费用;

　　2、清偿借款人所欠甲方贷款利息;

　　3、清偿借款人所欠甲方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

　　4、支付其他费用。

　　第十九条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　第二十条其他约定事项：

　　1、乙方违反本合同自愿接受强制执行;

　　2、甲、乙方双方若一方违反本合同，需承担另一方因此合同违约造成的经济损失。

　　3、在借款人连续逾期利息未付时，属违约责任，甲方有权解除本合同，提前回收借款，并依据甲方与抵押人签订的《抵押合同》行使担保权利。

　　第二十一条因本合同发生的争议，经协商解决不能达成一致意见的，应当向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　第二十二条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。