小型装饰装修工程施工合同

小型装饰装修工程施工合同范本

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的地位越来越不容忽视，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编收集整理的小型装饰装修工程施工合同范本，希望对大家有所帮助。

　　小型装饰装修工程施工合同1

　　委托方（甲方）：

　　承接方（乙方）：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等国家有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，特签订本合同（包括本合同附件），以便共同遵守。

　　第一条 工程概况

　　1、工程地点：

　　2、工程内容：房屋间数 室 厅；总建筑面积平方米。

　　3、工程承包方式：双方商定采取“乙方包工、包部分辅料，甲方提供装修主要材料”的承包方式；详见双方签字确认的《甲方/乙方提供装饰装修材料明细表》

　　4、工程期限_____天；开工日期_____年____月____日，竣工日期_____年____月____日。

　　第二条 工程价款及付款方式

　　1、工程造价：根据市场竞争、优质优价的原则，约定采用固定价格方式：总价款：____________元，大写（人民币）：__________________________________。 注：总价款包括人工费、施工清运费、搬卸费、乙方提供材料费等。

　　2、付款方式：

　　（1）合同签订后，甲方支付工程总价款的____％作为预付金，即人民币：__________元 ；

　　（2）材料进场验收合格、中期验收（水电改造结束；厨卫墙、地砖铺贴结束；石膏线、地漏等安装结束；地面找平结束）合格后，甲方支付工程总价款的____％；

　　（3）竣工验收合格后，甲方支付工程总价款的____％；

　　（4）施工清场结束后，甲方支付工程总价款的____％。

　　3、甲方未按本合同约定支付工程款（进度款）的，乙方有权停工；每延误一日甲方按未付工程价款额的1％支付给乙方。

　　4、双方款项往来，均应出具收据。

　　第三条 材料供应（材料明细见附件《甲方/乙方提供装饰装修材料明细表》）

　　1、由甲方提供的材料，其规格、质量应符合设计要求；甲方应按时供应到施工现场并通知乙方对材料品质、数量进行验收；非经甲方同意，不得挪作他用；乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2、若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，由甲方承担责任。

　　3、甲方提供的材料经乙方验收后，由乙方负责保管；一经使用视为合格，由于保管不善、使用不当造成不必要的浪费、损坏或者丢失以及由此造成的施工质量问题由乙方承担责任（施工过程中的正常损耗除外）。

　　4、由乙方提供的材料应符合国家环保标准；乙方应在材料、设备运到施工现场前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序。

　　5、若乙方所供材料的品牌、规格、质量与合同约定不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，由乙方承担责任；严禁以次充好、弄虚作假。

　　第四条 工程质量要求及验收标准

　　1、乙方必须按家装规范施工，不得偷工减料、粗制滥造。

　　2、凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准；返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任；由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。

　　3、乙方必须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：

　　A、材料进场

　　B、水、电改造等隐蔽工程

　　C、防水工程及闭水实验

　　D、墙、顶面基础处理

　　E、底漆、面漆

　　F、各部位板块铺贴

　　G、工程总体竣工验收；以上分项工程未经甲方验收，乙方擅自进行下一道工序施工，由此造成的工料损失等由乙方负责。

　　4、甲方如不能在乙方指定时限内验收，应及时通知乙方，另定日期；但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担给乙方造成的工期延误及其它损失。

　　5、未达到施工、验收及环保标准的，乙方承担不达标项目的赔偿。

　　第五条 工期延误

　　1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

　　（1） 工程量变化和设计变更；

　　（2） 不可抗力；

　　（3） 甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；

　　（4） 甲方同意工期顺延的其他情况。

　　2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　3、甲方未按期支付工程款（进度款），合同工期相应顺延。

　　4、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第六条 工程保修

　　1、乙方承诺对施工范围内的项目承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日并结清工程余款后算起，为 ________。

　　2、损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。

　　3、国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。

　　4、保修期间甲方通知乙方需要维修的，乙方必须在24小时内到达现场；未到场的，乙方赔偿甲方合同价的5%；乙方同样承担保修期的'保修。

　　第七条 其他事项

　　1、甲方提供房屋平面图、确认施工图纸或作法说明，并向乙方进行现场交底。

　　2、甲方提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项。

　　3、乙方应严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

　　4、乙方负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。如未按规章操作造成人员伤亡，乙方承担相关责任。

　　5、家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，乙方应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运；严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。

　　6、工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，如造成损失，应照价赔偿；同时乙方要保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

　　第八条 违约责任

　　1、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的10％作为违约金付给对方；因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　2、工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。

　　第九条 争议解决

　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决；如协商无效的，可向当地仲裁委员会申请仲裁或提交人民法院诉讼。

　　第十条 合同生效

　　1、本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份。

　　2、本合同履行完成后自动终止。

　　3、合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（业主）： 乙方（施工方）：

　　身份证号： 身份证号：

　　电 话：电 话：

　　签约日期：签约日期：

　　小型装饰装修工程施工合同2

　　发包方（简称甲方）：_________________

　　承包方（简称乙方）：_________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《苏州市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、概况

　　1、甲方装饰住房系合法居住。

　　乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

　　2、装饰施工地点：____区（县）____路___弄（村）____号____楼___室。

　　3、住房结构：_____房型____房_____厅___套，施工面积_____平方米。

　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　　5、承包方式：_______（包工包料、清包工、部分承包）。

　　6、总价款：￥_____元，大写（人民币）：_______

　　其中：

　　材料费：__________，人工费：_________

　　管理费：_________，设计费：__________

　　垃圾清运费：_____，税金（3.41%）：_____

　　其他费用：__________

　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　7、工期：自__年___月__日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。

　　二、关于材料供应的约定：

　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

　　3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　三、关于工程质量及验收的约定：

　　1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的`其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2、本工程由______方设计施工方案。

　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　6、工程验收。

　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　　7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　四、有关安全生产和防火约定：

　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　五、关于工程价款及结算的约定：

　　1、工程款付款方式列下表：（略）

　　注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

　　2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

　　3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。

　　4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

　　六、其它事项

　　1、甲方工作：

　　（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

　　（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

　　（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

　　2、乙方工作：

　　（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

　　（2）指派________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

　　（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

　　七、违约责任：

　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方____元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付违约金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付违约金。

　　3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。

　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

　　八、纠纷处理方式：

　　1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向苏州市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向。

　　发包方：

　　承包方：

　　年 月 日

　　小型装饰装修工程施工合同3

　　发包方（甲方）：____________

　　承包方（乙方）：____________

　　合同编号：____________

　　1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。

　　2、工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。

　　3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的`，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单λ各执一份）。

　　4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到λ、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

　　5、竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单、发包方验收合格视为竣工。

　　6、验收合格：承包方、监理单、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。

　　7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

　　甲方（签字）：________乙方（盖章）：________

　　法定代表人：________委托代理人：________

　　____年____月____日____年____月____日

　　小型装饰装修工程施工合同4

　　发包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　资质等级:

　　甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本装修合同，具体条款如下：

　　1、工程概况：

　　2、工程名称地点承包范围承包方式承包内容

　　3、工期

　　4、工程质量标准：

　　5、工程造价：

　　6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：

　　7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日后如

　　未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。

　　8、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。

　　9、违约责任

　　1）、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给

　　对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支付合同总价的5%为违约金。

　　2）、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的'，由甲方负责；

　　3）、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

　　4）、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金；

　　5）、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；

　　6）、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金；

　　10、合同争议的解决方式

　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第__________种方式解决：

　　1.向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；

　　2.向合同签订地人民法院起诉。

　　11、其他具体规定

　　1）、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的________________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）__________元（此费用不在工程价款内）；

　　2）、施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_____把，由乙方当场负责安装交付使用。

　　3）、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_______分至______点_______分；下午_________点_______分至______点_______分。

　　12、附则

　　1）、本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

　　2）、本合同签订后工程不得转包。

　　3）、合同履行完后自动终止。

　　4）、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：

　　乙方：

　　签约日期：

　　签约地点：

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