引用监理实施细则

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fts0425 的 监理实施细则

监理实施细则(基础、主体和屋面分部)

编　制：

审　核：

xxxxxxxxxxxxxxxxx工程监理细则

(基础与主体分部)

一、工程概况：

工程概况该项目为xxxxxxxxxxxxxxxx工程，为1-9#住宅楼，六层，砖混结构，总建筑面积月 平方米。建设地点位于湘东中学侧，交通便利。现场“水、电、路、通讯和场地平整”已完成，具备开工条件。

二、工程前期监理细则：

1、监理工作要点：

①审查现场道路、水电、临时设施是否满足施工需要;

②审核施工方提交的现场管理人员是否与投标书的承诺一致;质量安全管理体系是否满足要求;

③审核施工方提交的《施工组织设计》是否满足施工要求;审核的内容应符合〈监理规划〉的要求;

④审核施工机械是否与投标书的承诺一致，能否满足施工需要，机械运转情况是否合格，塔吊是否已备案、年审等;

⑤审查和确认分包队伍的资质是否符合投标书约定;

⑥审查现场用电设施是否符合有关规定;

⑦对水准点和控制桩进行复测，对现场的地面高程进行复测;

⑧审核和复核施工单位的定位放线成果，是否与总平面一致，偏差应符合规范要求;

⑨签发“开工令”。

2、〈施工组织设计〉的审核内容：

①.是否符合招标文件中《单项工程施工策划书》的要求;

②.是否由监理工程师审核通过并签署意见;

③.是否审核施工计划安排的合理性;

④.是否审核施工现场平面布置的合理性;

⑤.是否审核质量管理组织措施能够保证质量目标的实现;

⑥.是否审核施工管理人员的配置满足有关要求;

⑦.是否审核工程安全文明施工方面所采取的措施;

.是否审核工程成品保护措施满足工程质量的有关要求。

3、定位放线成果的审核：

利用经纬仪、水准仪、钢尺，复测控制桩的轴线、标高、坐标是否与“总平面设计”一致，基槽外围控制线应符合设计尺寸和规范要求，偏差应符合GB50026《工程测量规范》的要求。

建筑工程施工放线的主要技术要求

建筑物结构特征 测距相对中误差 测角中误差(") 根据起始水平面在施工水平面上测定高程中误差(mm) 竖向传递轴线点中误差(mm)

5层房屋，建筑物高度15M或跨度6M以下 1/3000 30 3 2

三、地基与基础分部工程监理细则：

基础施工是涉及到结构安全的重要程序，是有可能造成工程量增加的主要环节，质量和造价是控制的重点。

1、主要控制内容：

1)开挖前，复测控制桩的轴线、标高;复测地表现状标高，确定开挖深度;校核基槽外围控制线，避免超挖。

2)下列工序完成后，必须经相关监理人员和业主代表验收合格并签署开工令后，方可进入下道工序施工：

①基槽清理完毕并弹出施工控制线;

②垫层完成并弹出施工控制轴线;

③基层、防水层完成并弹出施工控制轴线;

④筏板模板、钢筋安装;

⑤筏板模板拆除;

⑥室内预埋管线;

⑦室内土方回填。

2、子分部、分项和检验批的划分：

子分部和分项的划分：

分部工程 子分部工程 分项工程

地基与

基础 无支护土方 土方开挖;土方回填

地基处理 砂石地基

地下防水 卷材防水层

砼基础 模板、钢筋、砼

检验批的划分：按工序的实施顺序分别划分为一个或多个检验批。分别为：定位放线基槽开挖清理垫层模板垫层砼基层卷材防水层基础模板基础钢筋基础砼砖基础外墙卷材防水层砖砌防护墙室内回填。

其中模板分为安装、拆除;钢筋分为原材料、加工、安装;砼分为原材料、施工、外观质量;卷材防水分为基层、防水层。

四、主体结构分部监理细则：

主体分部施工是涉及到结构安全的重要程序，也是涉及到使用功能的主要环节。在这一阶段，因脚手架和垂直运输机械的使用，也是安全管理的重要环节。因此，主体施工阶段，质量和安全是控制的重点。

1、主要控制内容：

1)建筑物的轴线、标高、尺寸。在楼层施工前，要严格的校核建筑物的轴线、标高和结构构件的尺寸，重点控制模板安装和支护。在施工过程中，随时进行检查。

2)砖砌体工程控制要点：

①砂浆标号，在主体验收时，对水平灰缝进行回弹。

②外墙砖砌体上禁止留有架眼。

③原材料、组砌方法、平整、垂直、灰缝、粘灰率、砂浆强度、洞口尺寸等。

3)模板工程控制要点：

①材质要求：竹胶板组合模板。

②模板安装前，应有模板拼装设计，大型现浇板的支撑系统应根据计算确定。现浇板的跨度大于3.2米时，应预留至少3条独立的支撑，拆模时不能受到影响。

③标高、轴线、断面尺寸的测量，支护牢固。

4)钢筋工程控制要点：

①钢筋安装完成后，应有严格的成品保护方法。砼施工时，严禁踩踏钢筋。

②严格控制钢筋保护层的厚度。拆模后发现外露箍筋现象，返工处理。

③注意构造柱竖筋作为避雷引下线时的焊接和焊接质量。

④与其他专业配合，注意预留洞口的位置和加固。

⑤主体验收时，对结构砼进行钢筋扫描，重点检验钢筋骨架和保护层厚度。

⑥钢筋原材料、加工、安装的常规检测项目。

5)砼工程控制要点：

①现浇梁板砼裂纹、裂缝控制是主体结构工程质量控制的重中之重。

②商品砼润管砂浆不能直接浇注在现浇板上。

③现场搅拌砼开盘第一罐必须进行计量。

④商品砼主要控制塌落度、砂率和施工过程;现场搅拌砼要从原材料、配比、搅拌、运输、施工进行全过程控制。

⑤砼施工过程中，监理人员要全过程旁站。

⑥砼试块的留置数量及见证。

⑦主体验收时，对现浇砼进行回弹。

6)安全控制要点：

现场用电、脚手架和垂直运输机械。每天都要进行巡视检查。详“安全监理细则”。

7)进度控制要点：

除天气原因外，影响进度的因素主要在施工方(劳动力、机械、材料等)。控制方法主要是及时收集工程进度信息，认真对比分析，发现偏差，及时纠正。

8)投资控制要点：

主体阶段是实现投资的主要阶段，但影响投资的因素不多，主要方法为：及时收集主要材料的价格信息，合理的调整材料价格;认真执行合同约定，不给对方造成索赔的机会。

9)主体结构工程其他控制要点：

①竖向轴线控制。在建筑物四角和中间至少设六个点进行竖向控制。

②沉降观测。每层完成后必须进行沉降观测，并按实记录。

③防雷接地电阻测试。安装工程师要严格按防雷手册要求组织测试。

④其他可能出现的问题。

2、子分部、分项和检验批的划分：

1)子分部、分项工程的划分

分部工程 子分部工程 分项工程

主体结构 砼结构 钢筋、模板、砼

砌体结构 砖砌体

2)检验批的划分：

按底层、一、二、三、四、五、闷顶分为七个批次。

每批次包含的检验批为：

砖砌体 GZ钢筋 GZ模板 GZ砼 XB钢筋 XB模板 XB砼

5、6# 2 2 2 2 1 1 1

7# 4 4 4 4 2 2 2

其中模板分为安装、拆除;钢筋分为原材料、加工、安装;砼分为原材料、施工、外观质量。

五、各子分部、分项工程监理细则

(一)、无支护土方子分部工程：

控制重点：投资控制。

1、质量控制：

①土方开挖分项：强夯地基的槽底严禁扰动。施工时，应随时检查开挖尺寸、槽底标高(应高于设计标高100200MM，以备人工清槽)，并注意周围环境变化。基槽开挖的尺寸、槽底标高、平整度及地耐力应符合设计和规范要求。允许偏差应符合GB250202《建筑地基基础工程施工质量验收规范》的要求(见下表)。

表、土方开挖工程质量验收标准

项目 序号 检查项目 允许偏差或允许值mm 检验方法

基坑、基槽 管沟

主控项目 1 标高 0，-50 -50 水准仪

2 长度、宽度(由设计中心线向两边量) +200

-100

+100 经纬仪，用钢尺量

3 边坡

一般项目 1 表面平整度 20 20 用2M靠尺和楔形塞尺检查

2 基底土性 设计要求 观察或土样分析

地基承载力的应大于设计要求。10#和强夯地基以静载试验结果为依据，3#、6#、9#、12#楼以标准钎探锤击次数为依据，每30CM锤击次数不低于16锤。钎探时应及时巡视，未巡视到位的部位应抽查。

②土方回填分项：主要控制回填土的质量和夯实密度。土方回填应在室内预埋管线完成并验收合格后方可进行。

回填土应为干净无杂质的原土，含水率应控制在合理的范围内，有条件的话应以土工试验为依据。回填时应分层夯实，一般按每层虚铺25CM、夯实至20CM为标准。每500M2取样一组，进行干密度试验。

取样部位、频次符合规范的规定。取样测定压实后的干土质量密度，其合格率不应小于90%、不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于80kg/m2，且不能集中于某一区域。

2、投资控制：

重点控制基槽的开挖深度不超过设计要求，应预留至少10-20CM厚度的土层，以备人工清理的需要。因施工方造成的开挖超深不予计量，并承担由此造成的地基处理费用。处理方案应通过设计单位确定。

严格执行合同约定，不给对方造成索赔的机会。

3、进度控制：

合理的安排施工顺序，及时与计划进度比较，发现偏差，及时纠正。

4、安全控制：

重点是施工机械的控制，机械操作应符合要求，回旋半径之内严禁站人。因地槽开挖较浅，可不设防护，弃土应距槽边不小于500MM。

(二)现浇砼子分部工程。

控制重点：质量和造价。

1、质量控制：重点控制砼的裂纹和裂缝。

A)原材料的控制。

①河砂、石子：必须无杂草、泥砂等杂质，粒径均匀。

砂石进场前，施工单位必须将准备进场的材料报监理验收，验收合格后方可进场。报验材料包括：报验申请表;材料的规格、数量、产地。

砂、石子取样：统一产地