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物业保安承包合同

时间：2022-12-21 09:01:07 合同范文我要投稿

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物业保安承包合同

　　随着人们法律意识的加强，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编为大家收集的物业保安承包合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业保安承包合同

物业保安承包合同1

　　甲方： (简称甲方)

　　乙方： (简称乙方)

　　依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供安保服务事项达成一致意见，签订本合同。

　　第一条安保服务内容

　　根据甲乙双方商议，乙方向甲方提供安保服务，并按照双方的管理模式对安保队员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的安保服务责任。

　　第二条甲方责任

　　1.为乙方安保人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、通讯联络工具，组织训练学习的场所等。

　　2.配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方安保人员履行安保职责。

　　3.甲方在法定工作时间外安排安保员超时工作或国家法定节假日期间，应按国家有关劳动法规支付加班补助费(特殊情况除外)。

　　4.按合同约定的时间和方式向乙方支付安保服务费。

　　5.为安保人员配备制服及基本安保装备。

　　6.甲方为乙方安保员提供三餐伙食、住宿。

　　7.乙方在为甲方服务过程中，乙方在工作时间内因维护公司利益造成的人身安全及财产损失，由甲方负责。

　　8.安保人员意外保险由甲方支付。

　　第三条乙方责任

　　1.乙方指派_________名安保员负责甲方场地的安全护卫工作。

　　2.安保员应严格履行《安全防范方案》规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。

　　3.发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。

　　4.落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。

　　5.选派的.安保员必须经过正规的安保培训，身高、年龄达到甲方标准，无违法犯罪前科，并向甲方提供安保人员的人事档案。

　　6.加强对安保员的在岗培训、监督和管理，确保安保服务的优质高效。

　　第四条安保服务费及支付方式

　　1.乙方提供保安队长名，安保人员名，应支付人民币保安队长每人每月______元，安保人员每人每月______元，合计为每月_________元。

　　3.甲方应在当月十五日前以□转帐□现金方式向乙方支付当月的服务费。

　　第五条合同期限

　　本合同有效期个月，自_________年_________月_________日起生效，有效期限自_________年_________月_________日止。

　　第六条合同的变更及违约责任

　　1.在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本合同。

　　2.在合同有效期内单方提出终止合同的，须向对方支付3个月的安保服务费作为违约赔偿金。

　　3.甲方逾期支付安保服务费，须向乙方支付每日千分之三的逾期付款违约金。

　　4.甲方指派安保员从事本合同约定的安保服务职责范围外的工作，由此造成的对安保员和其他第三方的经济赔偿责任，由甲方负责。

　　5.依据本合同，经公安机关确定是由于乙方安保人员进行安保服务工作时的过失或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承担赔偿责任。但该经济损失不包含甲方现金、珠宝、有价证券、商业资料及其它难以确定价值的物品的损失。

　　第七条争议的解决方式

　　1.甲方追究乙方安保工作失职的赔偿责任，应向法院提起诉讼，乙方的赔偿责任依据法院的生效判决来确定，但甲方的经济损失小于人民币20__元的，双方可以协商确定赔偿责任。乙方须在赔偿责任确定后的30日内支付赔偿金。在赔偿责任确定前，甲方不得擅自扣减安保服务费。

　　2.甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决。

　　第八条双方认为需要约定的其它事项。

　　第九条附则

　　本合同一式两份，双方各执一份，具有同样法律效力。

　　甲方(盖章)：_________代表人(签字)：__________________年月日 _________

　　乙方(盖章)：_________ 代表人(签字)：_________ 年____月日

物业保安承包合同2

　　聘请方(甲方)：___________________________

　　法定代表人：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　受聘方(乙方)：____________________________

　　法定代表人：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　甲方为稳定内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：

　　一、甲方对乙方保安服务要求

　　乙方根据甲方面要求按时提供________名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责。

　　1、维持门口人员、车辆的进出秩序和本区域的公共秩序，注重礼仪礼貌。

　　2、负责检查进出门岗物品，防止物品丢失及危险品进入所管理区域。对进入管理区域的大件装饰、装修材料必须盘问和控制，同时联系工程维修班长进行现场处理。如：整车的砖坯、大块的玻璃、雨棚、封闭阳台所用材料等。

　　3、负责登记进出车辆并检查车辆外观，严格执行公司对车辆进出的管理规定，认真检查车型、车牌号，避免出现差错。

　　4、负责及时办理车辆出、入场手续，根据当时停车场的容量和车辆流量，用标准的手势，动作引导车辆进出，并作好进出车辆的检查和登记。

　　5、严格执行车辆管理收费制度，做到钱、票相符，日清日结。负责临时停放车辆的场地租用费票据及费用的`收取。

　　6、制止载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆进场停放。

　　7、了解和掌握业主/物业使用人的车型、车牌号、姓名、楼层座号等情况。

　　8、负责对进入管理区域的外来人员进行登记，对可疑人员、小商小贩、推销人员、精神不正常人员等进行盘查、劝离或监控。

　　9、依法处理本区域内发生的纠纷和一般性治安问题，及时报告当班班长，并负责现场秩序的维护。负责本岗位治安防范工作，保证值班电话、对讲机不被无故占用。

　　10、负责执勤区域内的公共设施安全，维护岗位环境卫生，及时发现和制止不良行为，对造成影响、损失的当事者，应及时报管理处处理。

　　11、负责外来邮件、报刊杂志的签收登记和配合发放工作。

　　12、做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场。

　　13、把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。

　　14、协助其他岗位做好安全保卫工作。

　　二、乙方对甲方要求

　　1、保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及“四防”检查情况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理。

　　2、乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的“保安员”混合执勤。

　　3、乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理。

　　4、禁止安排保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，禁止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动，禁止安排参与其他违反法律规定的活动，违者由甲方承担法律和经济责任。如属保安人员个人行为，甲乙双方不承担任何责任。

　　5、保安人员在执勤工作中，为甲方做好“四防”工作表现突出，成绩显著的，甲方酌情给予精神或物质奖励。

　　6、甲方应经常对本单位的员工、家属、临时工进行守法和遵守规章制度的宣传教育工作，配合支持保安员共同维护好甲方的治安秩序。如甲方人员违规而造成责任事故，财物损失，乙方执勤保安员不负责任。

　　三、合同期限

　　合同期限共从_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方须在本合同期满前____个月知照乙方是否续约。

　　四、费用

　　费用：_______仟_______佰_______拾_______元(￥_______元)/月/人，服务费合计_______元。

　　五、付款时间及方式

　　付款时间：双方签订合同后第____天，甲方先付____个月____名保安服务费元到乙方银行账户，以后按每月____日前一次付清____名保安费用。

　　付款方式：_______(1)现金。(2)银行卡支付。

　　开户银行：__________________________________________

　　账号：_______________________________________________

　　六、待遇福利

　　1、食宿、服装：由甲方解决。保安保险费用由甲方给予支付。

　　2、加班费：按劳动法规定，保安员每天工作______小时，如果甲方因工作需要，要求保安员加班时，加班费的计算则按《劳动法》第四十四条规定的办理。国家法定休假日(如五一等)加支付每天工资300%工资报酬，由甲方支付。

　　七、其他约定事项

　　1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。

　　2.______________________________________________________________

　　3.______________________________________________________________

　　八、争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可以提交__________仲裁委员会仲裁或向_________________人民法院提起诉讼。

　　九、合同生效

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份。

　　合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(签章)：___________________ 乙方(签章)：___________________

　　代表人：______________________ 代表人：______________________

　　联系方式：______________________ 联系方式：______________________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

物业保安承包合同3

　　甲方：(发包方)

　　乙方： (承包方)

　　为了加强物业公司保安部门的管理，充分调动保安员的积极性，切实维护好小区的公共秩序，使保安部在小区中树立良好的形象，本着平等志愿的`原则，公司(甲方)对保安部(乙方)的工作实行承包制。.

　　一、承包期限

　　一年，自20__年11月1日起至20__年10月30日止。

　　二、承包内容

　　物业小区及木材市场的秩序管理及消防管理。

　　三、承包的工作内容、标准及奖惩措施。

　　质量奖罚标准表(表一)

　　质量奖罚标准表(表二)

　　四、权利与义务

　　(一)甲方的权利与义务

　　1、保安部工作必须服从公司的绝对领导，在遇到自然灾害和发生突发事件时必须听从公司的统一指挥。

　　2、甲方有权定期或不定期按照承包标准进行检查，如发现乙方违反标准，甲方根据《质量奖罚标准表》，给予乙方经济处罚，罚款从乙方交付给甲方的风险抵押金中扣除。

　　3、若乙方工作质量能够完全达到甲方的要求标准，年终奖励甲方人民币1000—20__元。

　　3、甲方为乙方工作人员提供更衣室、办公用品、服装警戒等。(见附表)

　　4、甲方向乙方提供年承包费98400元，按每月8200元发放给乙方，意外伤害保险费(人民币)800元，春节加班工资800元(春节期间需保证每班6人)，共计10万元。

　　(二)乙方的权利与义务

　　1、乙方一次性交付甲方风险抵押金(人民币)5000元，如乙方在中途违约，或在公司联合检查中违反公司规定的规章制度和工作流程连续3次严重不合格者，甲方有权扣除乙方全部风险抵押金，并终止合同。

　　2、甲方定期或不定期的检查，乙方要全力配合，对存在问题要及时处理。 3、乙方自行聘用保安员，人员工资及工作安排由乙方自主决定，但乙方聘用的保安人员必须身体健康，仪容端正，品德良好，无违法犯罪记录，并到人事部门备案后方可上岗。

　　4、乙方必须注意安全工作，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。乙方必须用甲方提供的意外伤害保险金为聘用的保安员办理意外伤害保险，如因乙方不办理保险而发生事故的，甲方有权扣除乙方全部风险抵押金。

　　5、乙方负责保安人员的培训工作，熟练掌握消防知识，熟练操作消防设备，随时防止火灾隐患的发生。

　　6、办公用品损坏按原价赔偿，保洁用品无偿领用，但需要以旧换新。

　　7、继续执行公司今年4月份制定的保安部各项规定。

　　8、乙方工作中对业主等人的人身或财产造成经济损失的，由乙方承担赔偿责任。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

物业保安承包合同4

　　甲方：__________________

　　法定代表人：__________________

　　住所：__________________

　　联系电话：__________________

　　乙方：__________________

　　居民身份证号码：__________________

　　住所：__________________

　　联系方式：__________________

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规规定，在平等自愿、公平公正、协商一致、诚实信用的基础上，签订本合同。

　　一、劳动合同期限

　　1、本劳动合同为固定期限，自 ____年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____ 日止;

　　2、其中试用期自____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____ 日止。

　　3、试用期内，甲方有权对乙方的工作表现和能力进行考核，如经考核乙方被认定为“不符合录用条件”的，甲方有权随时解除本合同。“不符合录用条件”包括但不限于下述情形：

　　(1)乙方不能按时、按质、按量完成工作任务，或者未能通过甲方的试用期考核和表现评估，或被认定为不能满足劳动合同约定的岗位要求或岗位说明中规定的岗位职责的。

　　(2)乙方违反诚实信用原则对影响劳动合同履行的自身基本情况有隐瞒或虚构事实的，或在应聘时提供的个人资料是虚假的，包括提供虚假学历证书、虚假职业资格证明、假身份证、假护照、假户籍证明等个人重要证件以及虚假或伪造的离职证明、体检证明等;对工作履历、知识、技能、业绩、健康等个人情况说明与事实明显不符或有重大出入的;或个人简历、求职登记表等填写内容不真实的，或没有如实说明与应聘岗位相关的情况的。

　　(3)乙方与其他公司存在未尽法律义务，或与其他公司存在法律纠纷尚未处理完毕可能影响工作的。

　　(4)在甲方指定的机构所进行的体检结果不符合本行业所规定的卫生标准和体检要求的，或患有精神病或不适合从事劳动合同约定岗位工作的疾病或缺陷的。

　　(5)乙方曾受到其他公司书面警告或辞退等严重处分而在应聘时未声明的`，曾被行政拘留或者依法追究刑事责任而在应聘时未声明的，或曾有、仍有吸毒等行为而在应聘时未声明的。

　　(6)隐瞒与其他公司存在劳动关系或竞业限制约定的。

　　(7)乙方在试用期内有任何违法违纪行为或受到公司任何类型的纪律处分的。

　　(8)乙方在试用期内存在工作失误的。

　　(9)乙方未能在甲方规定的期限内提供用于办理法定劳动用工手续的全部材料的。

　　(10)其他不符合甲方录用条件的情形的。

　　二、工作内容和地点

　　1、乙方根据甲方要求担任保安岗位，从事保卫工作，乙方的工作内容、岗位要求和劳动定额标准等按照甲方制订的岗位说明书或甲方相应的规定执行，甲方可以根据需要对乙方的工作内容、岗位职责和劳动定额进行合理调整。

　　2、乙方的工作地点为，甲方亦可根据工作需要调整乙方的工作地点，或与乙方协商一致后派驻乙方在其他地点工作。

　　三、工作时间和休息休假

　　1、乙方同意适用标准工时制工作时间制度，甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时(不含午休时间)，平均每周不超过四十小时。

　　甲乙双方在工作时间和休息方面协商一致确定乙方实行轮流运转工作制。排班安排如下：

　　上午班：____ 时 ____分至____ 时____ 分;

　　下午班：____ 时____ 分至____ 时____ 分;

　　晚班：____ 时 ____分至____ 时____ 分。

　　2、经甲乙双方协商一致，乙方同意：甲方可以根据工作需要安排乙方加班;如乙方因工作需要确需加班，应及时向甲方提交书面加班申请，写明加班原因，在取得甲方的书面同意后加班，否则不视为加班。甲方安排或书面同意乙方加班的，甲方应当依照其加班制度和国家相关规定安排乙方倒休或支付加班费，法律法规规定可以不支付的除外。

　　3、甲方依法保证乙方的休息权利，乙方根据国家法律法规和甲方的休假制度享受各项法定休假权利。

　　四、劳动保护和劳动条件

　　1、甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行如实告知的义务，并对乙方进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。

　　2、乙方在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。

　　3、如乙方发生工伤事故，甲方应负责及时救治，并在规定时间内，向劳动保障行政部门提出工伤认定申请，为乙方依法办理劳动能力鉴定，并为享受工伤医疗待遇履行必要的义务。

　　五、劳动报酬

　　甲方应当每月以货币形式支付乙方工资，不得克扣或者无故拖欠乙方的工资。乙方在法定工作时间内提供了正常劳动，甲方每月向乙方支付工资，工资将由甲方支付到乙方的个人账户或以其他双方认为适当的方式支付。甲方作为扣缴义务人，应在支付乙方工资前代扣代缴其个人所得税和其他应缴税款，以及社会保险和住房公积金的个人应缴部分。

　　1、甲方承诺每月日为发薪日(遇休息日或法定节假日提前)。

　　2、经甲乙双方协商一致，对乙方的工资报酬选择确定甲方对乙方实行基本工资和绩效工资相结合的内部工资分配办法，乙方的基本工资确定为每月元(含个人上缴的社会保险)，不得低于当地最低工资标准;绩效工资根据乙方的工作业绩和实际贡献按照内部分配办法考核确定。

　　3、乙方依法享有带薪假期。

　　六、社会保险和福利

　　1、甲方按照国家和地方相关法律、法规和政策规定，为乙方办理社会保险。甲乙双方应按国家和地方政府有关规定依法缴纳相应的费用。

　　2、本合同存续期内，乙方患病或非因工负伤，患职业病或因工负伤，其工资和相关待遇按照国家和甲方的相关规定执行，甲方依法履行必要的义务。

　　七、承诺与保证

　　乙方在此向甲方作出承诺并保证如下：

　　1、乙方在录用过程中向甲方提供的与本合同直接相关的基本情况与信息真实有效，在本合同中的陈述及保证亦是真实、准确和完整的。如有违反，将视为严重违反甲方规章制度，甲方有权立即解除本合同;

　　2、本合同存续期内，乙方将根据本合同所定条款和条件为甲方工作并尽其最大努力确保完成甲方委派的工作，不从事损害甲方利益的活动，不利用其在甲方的职务或职权直接或间接地为个人牟取私利;

　　3、未经甲方书面同意，乙方不得直接或间接地从事兼职，不论乙方是否因该兼职而获得报酬或者是否利用了在甲方的工作时间。该兼职包括但不限于：受雇于任何第三方或为任何第三方提供劳务，包括在该第三方担任合伙人、股东、董事、监事、高级管理人员、员工或顾问等职务，不论该第三方是否与甲方生产、经营同类产品或提供同类服务;

　　4、乙方不能直接或间接地接受任何与甲方有业务关系或可能将有业务关系的人所给予的任何利益，包括但不限于佣金、回扣、折扣、小额赏金，无论是否以现金形式;

　　5、乙方应当赔偿并使甲方免受因乙方的过失或故意行为而导致的人身或财产的损失、损坏或损害。

　　八、劳动纪律

　　甲方制定的劳动纪律应当符合法律、法规、政策的规定，履行民主程序，并向乙方公示。乙方遵照执行。

　　1、乙方确认已知悉并详细阅读甲方的规章制度及劳动纪律。乙方承诺严格遵守甲方的规章制度及劳动纪律，服从甲方的安排和决定，保管好甲方的全部资产。

　　2、甲方有权根据经营需要和国家法律法规的规定,制定或修改适用于乙方的包括员工手册在内的各项规章制度，乙方应当阅读、理解并予以严格遵守。如果乙方违反或拒绝接受甲方的规章制度,甲方有权依照规定对乙方进行处罚，直至解除劳动合同。

　　3、乙方因违反有关法律、劳动纪律和甲方内部规章制度而给甲方造成经济损失的，甲方有权要求乙方赔偿其损失，并有权依法对乙方工资进行扣减。

　　九、保密

　　1、本合同存续期内，乙方对在甲方工作期间所接触到的和知悉的全部商业秘密承担保密义务，不得复制、不当使用、直接或间接向他人泄露或使他人获得公司上述商业秘密。无论本合同基于何种原因终止，乙方必须继续履行前款约定的保密义务，严格保守乙方在甲方任职期间所知悉的甲方的全部商业秘密。

　　十、劳动合同的终止

　　有下列情形之一的，本合同即行终止：

　　1、本合同期限届满;

　　2、乙方开始依法享受基本养老保险待遇的或达到法定退休年龄的;

　　3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;

　　4、甲方被依法宣告破产的;

　　5、甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的;

　　6、法律、行政法规规定的其他情形。

　　十一、工作通知

　　甲方向乙方发出与本合同相关的任何通知、协议或其他有关文件，以传真发出的，以传送确认为证，电文发出后1日应被视为收件日期;以电子邮件发出的，发件方邮件系统显示已发送，即视为送达，发件人电子邮件系统所记录的发出时间即为送达时间;通过邮局特快专递或其他快递方式寄出的，以邮局特快专递或其他快递的寄件人留存单据作为确认文本，交付邮局或快递公司后最迟7日应被视为收件日期，邮局特快专递或其他快递应发往下列地址：

　　乙方通讯地址：____________________________

　　电子邮箱：________________________________

　　电话：____________________________________

　　若乙方上述联系方式发生变更，乙方应在变更之后三日内及时书面通知甲方，否则甲方视同上述已有联系方式为乙方的有效联系方式，向上述地址寄出文件即视为有效送达。

　　十二、违反劳动合同的责任

　　1、劳动合同一经订立，即具有法律约束力，双方应当依法执行劳动合同的履行、变更、中止、解除、终止、续订以及解除劳动合同经济补偿金的规定。

　　2、当事人一方故意或者过失违反劳动合同，致使劳动合同不能履行或者不能完全履行，并给另一方造成经济损失的，应当依规定或者约定承担赔偿责任。

　　十三、劳动争议处理

　　1、甲乙双方因履行本合同发生劳动争议，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

　　2、甲方违反劳动法律、法规和规章，损害乙方合法权益的，乙方有权向劳动保障行政部门和有关部门举报。

　　十四、其他

　　1、劳动合同期内，乙方户籍所在地址、现居住地址、联系方式等发生变化，应当及时告知甲方，以便于联系。

　　2、本合同未尽事宜，均按国家有关规定执行，国家没有规定的，通过双方平等协商解决。

　　3、本合同不得涂改。

　　4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　5、本合同于双方签字盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：____________________乙方(签字或盖章)：________________________

　　签订日期：____ 年____ 月____ 日签订日期：____ 年 ____月____ 日