出租屋合同
随着人们法律意识的建立，很多场合都离不了合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编收集整理的出租屋合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
出租屋合同 篇1
出租方(甲方)____________________
租用方(乙方)____________________
经双方协定，乙方同意按如下条款租用并遵守有关规定，具体内容如下：
一、租用期为__________年(从_____年_____月_____日起至______年_____月____日止)，期满后如续租需另行协商。在合同期间乙方不得以任何形式转租给他人，否则当违约处理。
二、 租用地点及租金：甲方同意将座落在____________________________租给乙方作( )使用，月租金为人民币________元。乙方签订合同后要立即交两个押金和一个月租金作为上期，押金与合同期满后一次性退还(不计利息)。
三、交租时间：乙方应于每月______日前缴清本月租金及水电费，如有拖欠，每迟一天加收滞纳金______元，若拖欠超过十天，视作为乙方违约论处并且甲方有权收回乙方租用的地方，押金概不退还。
四、乙方租用期间，暂住证要自行解决，乙方租用期间的一切行为由乙方自己负责，如有违法行为，与甲方无关，甲方明确规定：乙方不得在屋内聚赌吸毒，如有违法行为，一切后果由乙方自行承担。
五、在合同期间内，乙方必须负责搞好室内外的卫生清洁，不准把杂物、垃圾倒进厕所或厨房冲走，如有此行为导致室内排水管和排行管道堵塞。由乙方自费负责疏通情理。
六、合同期间内，乙方必须正确使用甲方提供的一切设施(包括_____________________等)如有损坏，乙方必须赔偿或负责维修。未经业主同意，不得改变楼宇结构和加建附属建筑。
七、在合同期间内，除因为政府政策规定以及一些不可抗力等原因，甲方不得无故收回租用地方，乙方也不得无故退租，否则按违约处理。
八、在合同期间内，水电费、电话费、电视费，由乙方自行向业主缴纳，如不及时缴纳，造成停水停电，停电话等情况，一切后果由乙方自行负责。
九、 租用期满，乙方可带走原来入住时带来的.财物，已经固定安装的不动产归甲方，乙方不得拆除，甲方也不作任何补偿。乙方如有损坏房屋及原有设施，要照价赔偿或按原样修复。
十、在合同期间内，一切水灾、火灾、保险等意外问题由乙方自行负责。
十一、在合同期间内，未经业主同意，不得转租分租或与其他租户交换房子居住，否则按违约处理。
十二、在本合同一式两份，自双方签字之日即时生效，双方各执一份备查。
出租方(甲方)_________电话_______________________
租用方(乙方)_________身份证号码__________________电话______________
签约日期 年 月 日
出租屋合同 篇2
出租方(简称甲方)：___________身份证号：___________
承包方(简称乙方)：___________身份证号：___________
为了明确出租方与承包方的权益和义务，经双方协商，同意签订如下协议：
一、甲方现有位于深圳市宝安区石岩黎光村众兴路44号一栋共八层，除房东301房及楼下楼梯间房、工具房外承包出租给乙方。承租期为3年(即20xx年11月1日至20xx年11月1日止)，到期后乙方如要续约须提前一个月向甲方提出，经双方协商同意后才可续约。
二、租金价格在有效期内，共人民币30万元正(每年租金为人民币10万元正，共3年)，租房保证金则为人民币10万元正。签订合同同时，乙方必须向甲方一次性交清。
三、每月的`水电费则由乙方在国家规定的时间内到水、电营业所交清。否则视为违约，甲方有权收回承租权，不退押金。一楼铺位用电则由甲方按原电价计算交还乙方。
四、甲方经营期间强调声明在租赁期间必须遵守国家法规，不得经营违法行为和转租给来历不明的无业闲人，证件不齐等。如果乙方自己经营不善不得转给他人，必须经甲方同意方可，不然视之违约并收回楼房使用权，不退押金。
五、乙方经营期间如遇国家和主管部门征收一切治安费、卫生费等，应由乙方自行支付，不得违约，否则后果自负。房屋租赁税由甲方负责。
六、乙方经营期间不得以任何借口向住户一次性收取叁个月以上的租金和押金，否则属违约行为，甲方有权立即终止合同，收回使用权，并没收押金。
七、乙方应做到住户实行身份证登记手续，如有发现违法行为应立即配合房管部门或派出所举报，如有发现不举报者后果自负。
八、如乙方到期后不续租，乙方必须保持房屋固定物品不损坏和设备、灯具、闭路等齐全不损坏，交清水电各种费用后方可退还押金，
九、此合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签名后生效，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租屋合同 篇3
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：___________________________________
2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
3.委托方式：____________________________________________
4.工程开工日期：______年______月______日
5.工程竣工日期：______年______月______日
第二条：工程价款
工程价款（金额大写）___________________元。
第三条：质量要求
（略）
第四条：付款方式
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。
甲方（业主）： （签章）
乙方： （签章）
身份证号码：
身份证号码：
日期：
出租屋合同 篇4
（出租方）名称：__________
乙方（承租人）姓名：____________________。
经双方协商一致，甲方将位于________________________________________________________________________________
一、时间为_____年______月______日至_____年_____月___日。
二、月租____________________（大写）。
三、商定事项
1、乙方应爱护房屋的设施设备，不得损坏房屋的装饰、结构、设施设备，并按价赔偿损失。
2、乙方应做好防火、防水、安全用气、防盗、阳台摆放花盆等工作。如发生事故，乙方应承担一切责任。
3、水、电、电话、有线电视、物业管理、燃气、卫生等费用由乙方承担、、
4、该房屋仅供乙方使用，乙方不得擅自转租、改变使用性质（如集体宿舍）或非法使用。如果乙方违约，甲方将立即收回房屋，收到的租金押金不予退还。
5、租赁期内，乙方如遇特殊情况需解除协议，须提前通知甲方，租金按实际使用月计算，并赔偿甲方一个月租金的违约金。
6、租赁期内，因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自然终止，双方不承担违约责任。
7、签订本协议时，收取定金人民币2300、00元，乙方支付清洁水、电、气、物业管理等费用。退房时，房屋内的.设施、家具和家用电器不会损坏，下水道和厕所也不会堵漏。甲方应全额退还押金。
8、承租人不得利用出租的房屋从事非法活动，如有违反应承担责任。
9、乙方必须按时支付租金，否则视为乙方违约。协议终止。
10、甲方保证不存在产权纠纷。如有拆迁，乙方无条件迁出，已付租金由甲方按未入住金额退还。
四、室内附属设施包括一台电热水器、一台吸烟机、一个燃气灶、两台空调、两张床、一台电视机、一个电视柜、一张沙发茶几和一张餐桌。
五、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。附加水；_____吨天然气；_______立方电；___度
甲方（出租人）签字：_________________________。
乙方（承租人）签字：_________________________。
电话：_____________________________________。
电话：_____________________________________。
签署日期：______年___月___日
出租屋合同 篇5
甲方：xxxxx身份证号：xxxxx
乙方：xxxxx身份证号：xxxxx
经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房间，位于，达成协议如下：
1、租房时间：xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日止。水费由方负责，电费单价按供电所收费单据平均价计，租房xxxxxx元。由乙方一次性付清。
2、房屋主体不能改变，屋内家，用具不得损坏，丢失，否则，照价赔偿。
3、乙方必须正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防事故，保证自己和他人地生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。
4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。
5、乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。
本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经济损失。
甲方(签章)：xxxxxxxxx乙方(签章)：xxxxxxxxx
签订地点：xxxxxxxxx签订地点：xxxxxxxxx
xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日
出租屋合同 篇6
甲方(出租方)：____________身份证号：______________________
乙方(承租方)：____________身份证号：_______________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、甲方将位于_________________一套住房出租给乙方使用。租赁期限为_____年，自_____年__月__日至_____年__月__日止。
二、本房屋租金每月_______元，一年租赁费即人民币____________元整，押金_______元，物业管理费_______元，乙方已交房屋租赁费共计人民币_______元整。
三、乙方在租赁期内必须爱护房屋内一切设施，保证房屋设施完整，墙体干净整洁，家电、家具完好，如有损坏，照价赔偿。
四、乙方在房屋租赁期内的水、电、气、物业费等一切费用由乙方自行承担。
五、乙方承诺该房屋使用性质为家庭居住，并不享有转租权，不得将房屋转租给其他人。
六、乙方在租赁期内，应遵守法律法规，不得在房屋内从事违法活动，妥善处理邻里关系。租房期间乙方与他人发生纠纷，所造成的损失和责任均由乙方自负。
七、甲、乙双方在此合同到期前_____天协商房屋是否续租，如双方不能达成协议，该租赁合同到期自行终止，乙方将房屋归还给甲方。
八、合同未尽事宜，执行《中华人民共和国合同法》之有关法律规定。
本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自签字之日起生效。
甲方：_______乙方：__________
时间：________年_____月_____日
出租屋合同 篇7
业主（以下简称甲方）：_________________身份证号码：________________________
租客（以下简称乙方）：_________________身份证号码：________________________
一、甲方同意出租，乙方愿意租入甲方位于_____市_____镇__________________________作为合法______用途。
二、租赁期为_____年，自_____年____月____日起，到_____年____月____日止。
三、该物业每月租金为人民币________元整。（￥________），乙方须付____个月的租金给甲方作为履约保证金，即人民币_______元整（￥______）。合同期满该履约保证金全部退还给乙方。
四、乙方必须在每月的____日之前交纳当月租金予甲方（先付租后使用，甲方收到租金后开具收款收据给乙方）；如逾期交付租金的，除应如数补交外，还需按月租金的百分之____加收滞纳金；如拖欠租金达____天作根本违约处理，甲方有权收回该物业，并有权拒绝返还履约保证金。
五、如乙方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利执行，则已付之履约保证金将被没收而甲方有权将该物业租出与任何人，唯甲方不可再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。
六、如甲方不依本合约条款将该楼宇租与乙方，则甲方除须退还所有乙方已付之履约保证金外，并须付同等数目之金额赔偿乙方以弥补乙方之损失，乙方不可进一步要求赔偿，逼使甲方履行此合约。
七、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成甲方房屋和配套设施的损毁，应负责恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租、分租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_____个月与甲方协商，若逾期不归还房屋并未续租，甲方可直接向有关部门申请调解或起诉人民法院处理。
九、租赁期间，水电费，卫生费及房屋内的设施的使用应缴纳的相关费用由乙方支付。
十、租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同。如甲方要收回房屋，必须提前_____个月书面通知乙方，同时双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前_____个月书面通知甲方，同时不得要求返还履约保证金。因乙方在承租期限内所欠缴的.水电费、管理费及房屋内的设施的使用应缴纳的相关费用，甲方有优先行使追偿权（即在上述欠缴的费用没有经甲方代支付前，甲方可根据欠缴费用的具体金额向乙方追讨）。
十一、本合同如有未尽事宜，可经双方依中华人民共和国合同法及_____省房屋出租管理办法之规定协商作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合约取代任何过往之双方在谈判中的声称，理解以及协议，合约经双方签字后即时生效。
十三、本合约一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____
联系电话：_____联系电话：_____
签约日期：_____
甲方（出租方）身份证复印件
乙方（承租方）身份证复印件
出租屋合同 篇8
甲方（房 主）：___________ 身份证号码 ______________________ 乙方（承租人）：___________ 身份证号码：______________________
一、 甲方将位于深圳市_______ 区 _________________________的房屋出
租给乙方。
二、该房屋租赁用途作为____________ 使用，乙方不得擅自另做别用。
三、 租赁期限：从______年___月___日起到______年____月____日为止，
共___个月。
四、租金：乙方每月____日前向甲方交付租金人民币________元整，与每月物业管理费用人民币________元整，共人民币________元整。
五、协议鉴定之日，乙方向甲方交付押金人民币__________元整。
六、乙方居住为______人，如有其它人入住，须经甲方同意，否则甲方可收回房屋没收押金。
七、乙方租用后应注意以下事项：
乙方应遵纪守法，承担相关责任，不得传销。
乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约，即解除租赁协议没收押金。
电费、水费、物业费、电梯费等（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
附：电表底数___________；水表底数___________
以上数据由乙方自行核对，填写。
乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。
甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的`损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
八、有关退租、转让的条款
1.在租赁期内，甲方若需收回房屋须提前一个月通知乙方。
2.在协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项，房屋押金也不给予退回。
3.乙方在协议期内不得擅自转让房屋，乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
4.乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在押金内扣除相应赔偿金额。
5.续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
九、租赁期内如遇不可抗力的自然灾害、政府旧城改造、及其他原因造成本协议不能履行时，双方均可提前一个月通知解除协议。
十、本协议壹式贰份，每份贰页，甲乙各方各执壹份。
甲方签字：_____________________乙方签字：___________________ 甲方电话：___________________ 乙方电话：____________________年 月日 年 月日
本协议签订于： 年 月日 即日生效
出租屋合同 篇9
业主（以下简称甲方）：_________________身份证号码：________________________
租客（以下简称乙方）：_________________身份证号码：________________________
一、甲方同意出租，乙方愿意租入甲方位于广州市__________________________作为合法______用途。
二、租赁期为_____年，自_____年____月____日起，到_____年____月____日止。
三、该物业每月租金为人民币________元整。（￥________），乙方须付____个月的租金给甲方作为履约保证金，即人民币_______元整（￥______）。合同期满该履约保证金全部退还给乙方。
四、乙方必须在每月的____日之前交纳当月租金予甲方（先付租后使用，甲方收到租金后开具收款收据给乙方）；如逾期交付租金的，除应如数补交外，还需按月租金的.百分之____加收滞纳金；如拖欠租金达____天作根本违约处理，甲方有权收回该物业，并有权拒绝返还履约保证金。
五、如乙方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利执行，则已付之履约保证金将被没收而甲方有权将该物业租出与任何人，唯甲方不可再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。
六、如甲方不依本合约条款将该楼宇租与乙方，则甲方除须退还所有乙方已付之履约保证金外，并须付同等数目之金额赔偿乙方以弥补乙方之损失，乙方不可进一步要求赔偿，逼使甲方履行此合约。
七、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成甲方房屋和配套设施的损毁，应负责恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租、分租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商，若逾期
不归还房屋并未续租，甲方可直接向有关部门申请调解或起诉人民法院处理。
九、租赁期间，水电费，卫生费及房屋内的设施的使用应缴纳的相关费用由乙方支付。
十、租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同。如甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，同时双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求返还履约保证金。因乙方在承租期限内所欠缴的水电费、管理费及房屋内的设施的使用应缴纳的相关费用，甲方有优先行使追偿权（即在上述欠缴的费用没有经甲方代支付前，甲方可根据欠缴费用的具体金额向乙方追讨）。
十一、本合同如有未尽事宜，可经双方依中华人民共和国合同法及广东省房屋出租管理办法之规定协商作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合约取代任何过往之双方在谈判中的声称，理解以及协议，合约经双方签字后即时生效。
十三、本合约一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签章）：________乙方（签章）：________
联系电话：________联系电话：________
签约日期：________签约日期：________
出租屋合同 篇10
出租方姓名：________________身份证号：________________(简称甲方)
承租方姓名：________________身份证号：________________(简称乙方)
甲方现有平方米面积的房屋，套型为地址：甲方将该房出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲乙双方共同协商达成以下协议：
一、租房从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，有效期为____年。该房出租的使用性质为用房，年租金为________元，一次性付清，计人民币(大写)___________元。押金人民币(大写)_______元。以后应在房租到期前____天支付。乙方在租房到期退房时，在乙方结清水、电、气等所有相关费用并将室内清理、清扫干净，且房屋结构、家具、家电无损坏的前提下，由甲方退还所有押金。另水、电、气底度为：水____吨，电____度。水、电费一个月交一次。
二、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。
三、乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自改变使用性质，更不得擅自改变房屋结构，需爱护屋内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。乙方必须配合甲方搞好公共卫生(如楼梯间)，不得在墙上乱钉乱涂，保持室内卫生清洁。
四、在承租期内，乙方出现任何因自身原因(如未经甲方同意擅自乱拉电线导致的安全事故等)引起的人生安全问题与甲方无关，后果均由乙方承担。
五、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，不能在出租屋内从事黄、赌、毒等违法活动及其它迷信活动。乙方的民事纠纷均由乙方自行负责。
六、乙方必须按时交纳房租、水、电、气、收视、卫生及治安等费用，否则甲方有权采取措施收回房屋，若乙方拖欠房租达____天，则乙方所交押金不予退还，因拖欠房租所造成的经济损失由乙方负责。如需安装网络、电话等，由乙方自己安装，费用由乙方自理。
七、若乙方在本协议期满后需继续租用此房，应提前________与甲方商议。若合同期满不租用此房，需提前________天与甲方商议(需书面签字方生效)，否则造成甲方空房等损失由乙方负责。
八、甲乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方提前退房，甲方不予退还剩余租金和支付的'押金。
九、承租期内，若乙方违反了合同的以上“八项约定”，甲方将提前收回房屋，且甲方不予退还剩余租金和支付的押金。
十、本协议一式____份，甲乙双方各执____份，从签字之日起生效，到期自行作废。备注：房屋设施包括门、窗、玻璃、照明电器、自来水设施等。
甲方(公章)：__________________ 乙方(签字)：_________
法定代表人(签字)：____________
时间：_________年____月____日 时间：_________年____月____日
出租屋合同 篇11
出租人(甲方): 身份证号码:
承租人(乙方): 身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将该房屋出租给乙方使用一事，达成如下合同条款。
第一个住房情况
1.甲方出租给乙方的房屋位于大连市中山区友好路85号。第一。产权证号为:。
2.租赁房屋建筑面积约为平方米。
3.该房屋现有装修、设施、设备情况详见《交房单》，交房单须经双方签字确认，并作为甲方按合同约定将房屋交付乙方使用，乙方在合同租赁期满退房的验收依据。
第二条租赁期限和目的
1.该房屋租赁期限共3年。20xx年(月)至20xx年(月)。
2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。
3.租赁期满或合同依法解除或终止，甲方有权收回租赁物。
第三条租金及支付方式
1.前两年租金为16万元/年(大写:壹拾陆万元整)，第三年租金为18万元/年(大写:壹拾捌万元整)
2.第一年租金于甲方交付房屋之日支付，以后每年租金于年初2个月前支付给甲方。
3.除非双方另有约定，甲方应乙方要求开具的租金发票不得作为甲方收取租金的证据。在支付现金的同时，甲方应出具现金收据凭证。
第四条责任负担
1.乙方应承担租赁期内因使用公共建筑而产生的维修费、水电费、煤气费等费用。
2.物业服务费由甲方承担。
3.如乙方使用租赁房屋进行经营活动，甲方应提供相关证明文件，协助乙方办理相关行政许可手续。
第五条履约保证金
1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付履约保证金人民币5万元(大写:人民币5万元整)。甲方未依法解除合同的，应向乙方双倍返还定金..
2.构成本合同第十一条所列情形的，保证金不予退还。
3.除本合同另有约定外，甲方应在租赁期满或本合同解除、终止之日起7日内，经双方确认具备交房资格后，将保证金全额无息退还乙方。但如甲方有权要求乙方支付逾期费用、违约金或赔偿金，可先扣除保证金。
第六条房屋的修缮和使用
1.租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。乙方负责房屋及其附属设施的维护。
2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即修复或赔偿。
3.如乙方改变房屋内部结构，进行对房屋结构有影响的装修、设计工艺、材料等。，施工前必须取得甲方的书面同意。租赁期满或甲方因乙方违约行使解除合同权时，房屋附属装修归甲方所有..但甲方也有权要求乙方恢复原状或向乙方收取恢复工程的实际费用。
第七条房屋转让和转租、出借
1.甲方在转让本合同项下的租赁房屋时，应提前两个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。
2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或出借。
第八条房屋交付和返还
1.交付:甲方应在本合同租赁期开始时将该房屋交付给乙方，并保证租赁房屋本身及其附属设施设备处于正常使用状态。双方应参与交付和验收。对房屋内的装修、附属设施、设备及相关物品是否正常使用有异议的，应当在交付验收时提出。
2.返还:乙方应在租赁期满或合同依法解除、终止后3日内，将房屋及其附属设施、设备返还给甲方。乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好和清洁状态，不得保留任何不属于甲方的物品或影响房屋正常使用的物品。未经甲方同意保留且未在甲方指定期限内清理的物品归甲方所有..
第九条合同的变更、解除和终止
1.双方可协商变更或终止本合同。因不可抗力致使合同无法履行的，合同终止。
2.甲方出租的房屋不符合约定条件，严重影响使用的，乙方有权解除合同。
并可要求退还与不履行期相对应的租金；
3.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，不履行期内相应的租金不退还乙方；
(1)未经甲方书面同意，将租赁物转租或出借..
(2)损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复..
(3)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。
(4)利用租赁房屋存放危险品或进行违法活动。
(5)乙方未能在期限内支付所有应由乙方承担的费用，给甲方造成损失的.
(6)拖欠租金超过30天。
第十条甲方的违约责任
1.每逾期一天，甲方应向乙方支付日租金两倍的'违约金。但若乙方未支付年租金，且甲方同时行使抗辩权，拒绝交房，则不受本条限制。
2.甲方未依法解除合同，提前收回房屋的，应向乙方支付合同年租金的50%作为违约金，不履行期间相应的租金也应返还给乙方..
第十一条乙方的违约责任
1.甲方因本合同第九条第三款规定的情形解除合同的，乙方应按合同年租金的50%向甲方支付违约金。
2.乙方未依法解除合同，提前退租的，应按合同年租金的50%向甲方支付违约金。
3.乙方未支付租金的，每延迟一天，应支付日租金两倍的违约金。
4.租赁期满或合同依法解除、终止后，乙方逾期退房的，每延迟一天，乙方应向甲方支付原租金两倍的违约金。乙方还应承担因逾期返还给甲方而造成的损失..
第十二条豁免条件
1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。
2.甲乙双方因国家征收房屋而遭受损失的，互不承担责任。
3.因上述原因解除合同的，按照实际租赁时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算，多退少付。
第13条争端的解决
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。
第14条其他事项
1.合同一方违约或侵权时，另一方提起诉讼或参与违约方与第三方之间的诉讼活动，另一方发生的必要费用(包括但不限于律师代理费)由违约方承担。
2.合同当事人按照本合同约定的邮寄地址以快递方式将法律文件邮寄给对方的，邮寄时间超过5日的，视为收到。合同双方如需变更通讯地址，须经双方书面确认后生效。
3.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充合同。补充合同及其附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
4.本合同自乙方全额支付履约保证金后生效。
5.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
________年____月____日 _______年____月____日
出租屋合同 篇12
出租方（以下简称甲方）
联系方式：身份证号码：
承租方（以下简称乙方）
联系方式：身份证号码：
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将其居住的号屋及其设施租赁给乙方；
2、乙方租用上述房屋作（居住/商业）之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租；
第二条：房屋设备
1、房内设备：空调一台、衣柜一组（或一个）桌凳各一套、窗帘一套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张（含床垫）房屋钥匙一套（共五把）；
2、公用设备：电冰箱一台、太阳能热水器一套（含浴霸）饮水机一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯若干、壁钟一个、窗帘三套、桌椅若干、煤气灶一套（含煤气罐两个、排气扇两个）橱柜一套、鞋架一个、清洁用品一套（拖把、簸箕、扫把各一个）；
3、甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套（不含室内房门钥匙），每套三个，如有丢失，乙方按照三只锁总价人民币一百八十元赔付，
第三条：租赁时间
1、租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、租赁期至少为两个月（60天）；
3、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。
第四条：房屋租赁费用
1、租金为人民币_________元/月，超过租期（7天内）按元/天计算，超过7天按
按一个月计算；
2、乙方需支付房屋押金人民币300元；
3、租金按月支付，先付款后住房；
第五条：房屋使用费用
1、是否使用煤气灶做饭：是（____）/否（____）；
2、物业管理费3元/月，网费20元/月，网线自备；
3、乙方自行承担本屋电费，每月加收一度电的过渡费用；
4、煤气费由所有用户按比例平摊，房屋使用费用按月结清；
房屋及设备维修保养
5、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排维修保养，重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
6、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方人为原因造成的修理，则费用由乙方承担。
第六条：损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
第七条：甲方免责：
1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
第八条：乙方责任
1、必须妥善使用租赁场所及公用部分；
2、按时交纳房租及房内费用；
3、保持房
内整洁，不影响其他住户（如果长期不干净，甲方可请钟点工，费用乙方必须承担）；
第九条：退房
1、如需退房乙方须提前两周通知甲方；
2、在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为甲方的'损失金；
3、确定房内物品、设备无损坏、丢失后，甲方退还乙方全额押金；
第十条：租房合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
第十一条：租房合同解除
乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、租金及其他债务超过半个月以上未付；
2、违反本合同的有关规定的；
3、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；
4、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；
5、有明显失信或欺诈行为的事实的；
第十二条：纠纷解决
对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
本合同签署无误后即日生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
（注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份）
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