住宅设计调研报告

住宅设计调研报告

　　随着社会一步步向前发展，报告的适用范围越来越广泛，报告具有成文事后性的特点。我们应当如何写报告呢？下面是小编整理的住宅设计调研报告，仅供参考，大家一起来看看吧。

住宅设计调研报告1

　　学号：

　　姓名：

　　班级：建筑学

　　调研小区： 黄山碧桂园 （黄山市屯溪区 ）

　　调研时间： 11月16日

　　调研方法： 查相关数据、实地调研、询问住户和地产公司物业公司的工作人员 小区周边状况： 黄山碧桂园地处黄山市屯溪区经济开发区，距黄山市所在地屯溪区市中心约7千米，距黄山火车站6千米，距黄山长途客车站4千米，距正在建设的京福高铁黄山高铁站2千米，借助连接合铜黄高速, 辐射皖南地区、浙江、江西北部乃至全国。 黄山碧桂园项目依霞塘河、向阳河而建,双河环绕，小区内配有五星级酒店及大型商业广场。小区内环境优美安静，适合居住。但小区离市中心较远，虽交通方便，仍不易到达市区。

　　区内充分利用双河环绕、街心花园等创造出多层次的生态型园林绿化体系。小区内规划有花园美墅（双拼）、亲邻美墅（联体）和优雅洋房等多种产品。

　　1. 交通状况信息

　　交通位置:齐云大道与梅林大道交汇处

　　周围交通:10路公交车

　　2. 小区配套设施

　　小区毗邻梅林镇小学、新潭中学，内建有社区幼儿园，方便了小区孩童入学；区内含有黄山凤凰商业广场，方便了居民生活购物；且小区配有邮局、银行、黄山碧桂园凤凰酒店，方便居民工作、出行。小区旁有首康医院、市人民医院，使居民治病就医方便快捷。小区为了充分满足住户的停车需要，设置了地上和地下停车位，使居民出行更加方便简捷。

　　3. 景观分析:小区内中轴景观包括绿化和水系，贯穿小区南北，与各座楼之间的绿化带及景观小品构成一个整体小区内不乏高大的.树木、花草、灌木，并铺设大量绿地。楼与楼之间的绿化景观元素丰富，变化较多。利用人工造坡自由分区，利用有色植物如红叶小檗、金叶女贞、黄杨等或成片草花如红花酢浆草、地被石竹等，使绿地有一定的色彩变化。立面与平面布局有机结合，起伏的微地形、乔灌木、建筑小品、花架等来塑造立面效果。

　　大片绿地利用成片地被，灌木，小、中、大乔木，竹林等来塑造。同时立面设计也考虑到动态透视效果。考虑居民享用绿地的需求，建设有益身心健康、消除疲劳的保健植物群落，如松林、银杏林、月季灌丛、丁香树丛等；充分考虑北侧风情线绿地与居住区中心绿地的融合。利用植物群落生态系统的循环和再生功能，维护小区生态平衡。在树种的搭配上，既考虑到满足生物学特性，又考虑到绿化景观效果，使绿化与美化相结合，树立植物造景的观念，创造安静和优美的人居环境，做到一年四季都有良好的景观效果。

　　4. 小区状况：建筑面积约30万平方米，占地566亩，绿化率40%，容积率1.03小区内含公寓,别墅,小高层,多层,联排别墅,双拼别墅。

　　5. 户型分析

　　（1） 小高层

　　H户型：建筑面积约129㎡， 三室二厅一厨一卫 超大阳台

　　该户型设计合理，功能齐全，交通流线简单明了，超大阳台，使建筑更富诗意，适合居家养生。

　　（2）小高层

　　F户型：建筑面积约97㎡

　　二室二厅一厨一卫朝东主卧、两个阳台 该设计简单明了，以大厅为中心，布置其他房间，使流线短捷，且主卧带有超大阳台，环境优雅，别具风格。该户型设计基本合理，能满足功能需求，通风状况良好，每个房间都可以直接通风，且卧室都可直接天然采光。

　　（3）小高层J户型

　　建筑面积约142㎡ 三室二厅一厨一卫 该户型设计内部空间宽广，交流组织合理，两个阳台互相对称分布，使套型采光更加充分。且形成贯通的住宅平面通风路线

　　（4）小高层

　　B户型 建筑面积约72㎡

　　一室二厅一厕一卫

　　该户型设计合理，但面积紧促，门窗对称

　　6.总结及经验借鉴

　　①住区规划、住宅建筑设计应综合考虑建设标准、用地条件、日照间距、公共绿地、 建筑密度、平面布局和空间组合等因素来合理确定。应满足防灾救灾、配建设施及小区 物业管理等需求，从而创造一个方便、舒适、安全、卫生和优美的居住环境

　　②另外，我们可以借鉴该小区在设计和规划中的思路，没有走一般的设计路线，而 是采用了比较新颖的欧洲风格，建成后基本能够获得业主的认可，为黄山增添了一些异 域风情。我们在设计中可以综合考虑功能需求、环境制约、文化氛围和经济条件等因素 设计出功能完善建筑造型优美、景观宜人的住宅小区。

住宅设计调研报告2

　　这个学期是我们学习建筑的第四个学期了，这学期我们同样有两个设计要做，第一个就是多层住宅设计。

　　一、下面是有关我对住宅的理解

　　住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室，也不包括托儿所，病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。在法律上，住宅是指供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分分为单层住宅、多层住宅、高层住宅。按产品性质分：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房；高层住宅分为：单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅：以公用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

　　以上这些就是长期以来人们对住宅的定义。而勒柯布西耶曾经说过：建筑是居住的机器。由此可见，建筑对于人们的居住是非常重要的。

　　二、设计的目的

　　我们这次要设计的是多层住宅，这次设计主要是让学生了解城市住宅设计的基本原理及有关设计规范，掌握住宅建筑平面设计、体型处理及空间利用等，了解住宅建筑设计的一些新观念，新思路，培养学生的方案设计能力等······

　　三、调研所得

　　东方金典

　　我这次住宅调研去的第一个地方是东方金典。东方金典位于洛河东边，小区内还有人工湖和小区内景观小溪，这些在现在住宅小区内都是非常吸引人的、东方今典附近的环境是非常好的，它周围的微环境应该也会非常舒适的。

　　进入东方金典楼盘内，首先映入我们眼帘的是一些别墅造型的多层住宅。

　　这些多层是以砖红色为主色调的，给人一种稳重和接近本质的感觉。进到里面我主要看了多层的立面设计，以及小区内的环境设计。因为现在业主都已经入住，所以我们不能进入到室内去参观他们的户型。我因为来过，所以就知道它里面的一些户型。这儿的户型面积也就是100多平方米。这里的小住宅一层都有一个入户花园，给人一种住进别墅的感觉，这也是在多层住宅设计中一个吸引人的地方。毕竟业主那多层的价钱却能享受到住进别墅的感觉。这样的设计给人的吸引力是毋庸置疑的。它的户型是三室二厅的，有一个主卧、一个次卧、一个书房，南北通透，明厨明卫。

　　中央生活城

　　1、颜色

　　中央生活馆整体立面选用的是深灰色，加白色的线条修饰。深色的立面会给人更加精致高贵的感觉。但是，如果整体选用黑色或者深灰色会在心理上形成压抑的感觉。所以，我们认为，深色设计适合栋数不多的住宅，如银座后面的几栋高层住宅就形成了其独特的存在感。

　　所以在某种层面上，建筑的栋数可以根据数量的减少而是用更加深的颜色。

　　2、平面类型的研究

　　平面功能基本可以分为，厨房，餐厅，客厅，卧室（书房），阳台，卫生间。

　　同时，我们可以发现，厨房，餐厅，客厅是一个联系密切的整体。

　　卧室（书房），卫生间是一个整体。

　　阳台可以使得两个整体相互联系。

　　如何摆脱这种全国上下统一的住宅类型，使得建筑体现自身根据不同需求而表现的不同的形式，是这次住宅单元设计需要考虑的一个方面。

　　3、顶层设计

　　在楼顶的设计中，我们发现要注意以下的几个问题

　　1顶层考虑布置配电室与太阳能热水器的位置

　　2考虑到楼顶的安全措施，女儿墙和栏杆的设计

　　3楼顶布置开放的公共空间，可以给居民更好的城市视野

　　四、有关设计的几个主题

　　1、院落是中国传统空间形态，院落住宅则是中国人千百年来的理想住居。在当今中国高密度的城市中，城市院落住宅能够在文化环境和空间环境上得以存续，如何存续？强调对城市高密度环境下院落空间引入多层住宅内部的可行性思考，并给出相应的技术经济指标。

　　2、按习惯的方式，构思出的空间和形态是规则的，规整的模式并不在与其丑陋，而在于他们不具有挑战性。我们早已了解他们许多的组合，即使我们不厌倦这一认知，它也不会对我们产生什么刺激。我们对美学和智慧的追求需要一种起码的刺激，这样才能促使我们去看想更新的东西。本主题应强调“异规”多层住宅形态和空间的探讨。

　　3、据有关部门测算，目前，住宅总能耗已占全国能耗的百分之37，绿色生态住宅是以实施可持续发展战略为核心的一种概念，意在追求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，也是未来住宅发展的主流模式。本设计主题旨在认识绿色生态住宅的特征，探讨绿色生态住宅的设计模式。

　　4、住宅是一种整体的概念。现代城市的住宅，为了营造便于内部交往的氛围，以及发挥配套设施规模效益，除了房屋内部的空间，其余的空间往往是成员共同享有的，共有领域已经成为评估住宅环境质量的一个日益重要的指标。不过空间的公共共性和私有性，在任何一种情况下都是一种相对的关系，绝对的公共性和绝对的私有化策略都是行不通的。本主题探讨公共空间和私有空间更加科学、合理、经济的配置。

　　我们的设计应满足以下几大原则：

　　1：公平地使用

　　对具有不同能力的人，产品的合计应该是可以让所有人都公平使用的。

　　2：可以灵活地使用

　　设计要迎合广泛的个人喜好和能力

　　3：简单而直观设计出来的使用方法是容易理解明白的，而不会受使用者的经验、知识、语言能力及当前的集中程度所影响

　　4：能感觉到的信息

　　无论四周的情况或使用者是否有感觉上的缺陷，都应该把必要而信息传递到使用者

　　5：容错能力

　　设计应该可以让误操作或意外动作所造成的反面结果或危险的影响减到最少

　　6：尽可能的减少体力上的.付出

　　设计应该金尽可能让使用者有效的和舒适的使用

　　7：提供足够的空间和尺寸

　　提供更适当的大小和空间，让使用者接近、够到、操作，并且不被其身形、姿势或行动障碍的影响三项附则

　　1、可以长久使用，具有经济性质

　　2、品质优良且美观

　　3、对人体及环境无害

　　五、总结

　　1、住区选址应该考虑居民的交通出行，尽量处于距离公交站点较进的位置。住区内无车的住户，学生，老人等选择公共交通出行的居民需要在较短时间内到达交通工具乘坐点，所以住区选址应该处于距离公交站点或者城市主干道方便到达的位置。

　　2、住区内的居民一般都有自己的领地意识，住区的规划设计应该考虑到这点，住区设计应在有较好的观察视野和方便的交通的同时，使住区边界空间拥有明显的区分于其他区域的排他性，而不是单纯的以栅栏工具界定。

　　3、出于安全考虑，大部分住区选择较为封闭的管理方式，住区入口的安排便变得很重要。住区入口的安排应该利于机动车辆和非机动车辆及步行人群的出入，并尽量减少他们之间的相互干扰。

　　4、住区内住宅楼之间所创造的室外公共空间是供住区内居民休闲活动的场所，相对住区外有较大私密性，应减少机动车辆和来往行人对于私密空间的侵扰。机动车辆需要可以方便的到达住宅楼单元入口处，但不应使停车位设置在单元入口附近，使之造成可能的拥堵状况。但考虑到很多居民希望夜间可以将自行车之类的单人骑行车辆停靠在自家楼下，也需要在单元楼下设置可供自行车停靠的场地区域。对于机动车停车位的设置有地上和地下两种，考虑我国的状况，普通住区大部分是地下停车方式。地下停车场的入口应设置在住区入口附近。这样车辆方便进出住区的同时可以减少对住区私密空间的侵扰。

　　5、多层住宅内的单一住户一般不具有私人性质的花园空间，但住户对于这方面的需求还是很强烈的，所以应尽量利用住宅楼之间的公共室外空间满足住户这方面的需求，应该使住区内多数住户都可以较好地享受到住区内的公共景观。

　　6、多层住宅的限制使邻里之间的交流减少，所以住区内应设置公共活动场地，供住户闲时活动交流。

　　7、住宅楼可以错开或并列布置。当住宅楼错开布置时可以规避建筑对视，使居民拥有较好的视野。当建筑对视时，建筑之间的距离在20~25m之间可以较好的协调居民对视的冲突和基地利用率之间的矛盾。

住宅设计调研报告3

　　一、对住宅的理解

　　住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。在法律上，住宅是指供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分分为单层住宅、多层住宅、高层住宅。按产品性质分:普通住宅,别墅,公寓,花园洋房,高层住宅分为:单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

　　以上这些就是人们长期以来对住宅的定义。而柯布西耶曾经说过：建筑是居住的机器。由此可见，居住是建筑非常重要的功能。

　　二、社会主义新农村

　　背景：

　　“建设社会主义新农村”，不是一个新概念，自上世纪50年代以来曾多次使用过类似提法，但在新的历史背景下，党的十六届五中全会提出的建设社会主义新农村具有更为深远的意义和更加全面的要求。新农村建设是在我国总体上进入以工促农、以城带乡的发展新阶段后面临的崭新课题，是时代发展和构建和谐社会的必然要求。当前我国全面建设小康社会的重点难点在农村，农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳则社会安；没有农村的小康，就没有全社会的小康；没有农业的现代化，就没有国家的现代化。世界上许多国家在工业化有了一定发展基础之后都采取了工业支持农业、城市支持农村的发展战略。目前，我国国民经济的主导产业已由农业转变为非农产业，经济增长的动力主要来自非农产业，根据国际经验，我国现在已经跨入工业反哺农业的新阶段。因此，我国新农村建设重大战略性举措的实施正当其时。契机：

　　国家“十一五”规划建议中指出:建设社会主义新农村是建设社会主义和谐社会和全面建设小康社会的需要。我国农村经济生活由20世纪末的“温饱”型转向21世纪初的“小康”型,农村住宅建设也必向功能齐全、设施完善、环境优美的“小康住宅”发展。目前,政府部门都在大力部署、督促社会主义新农村规划与建设工作,而农村住宅建设是社会主义新农村建设的关键与保证,是我国全面进入小康社会的基础。农村住宅建设现状

　　1、建设量大、建设面广

　　住宅建设是我国各类建筑建设量中最大的,约占总建设量的70%。在1979年～20xx年的22年间,全国城乡共建住宅约190亿m2,其中农村新建改建住宅142.8亿m2,而城镇只占47.2亿m2。

　　2、随意性与盲目性农村住宅建造完全是农民自筹自建的个人行为,20世纪80年代为适应家庭联产承包小规模生产方式以及放养家禽等,许多农户寻觅坡地、山地及村头、村尾建房,形成布局分散的自然式农宅。随着近年农村经济快速发展,先富起来的农民首先是新建住房,但村民文化素养的有限及农村建房的无专业化,建房时无长远打算,当农户人口增加或功能极不合理时又拼凑扩建或重新修建,导致极大随意性及不稳定性。

　　3、对高质量住宅的渴求

　　居住是人类生存的基本需求之一。近年来农村住宅建设由“温饱型”朝着“小康型”“豪华型”发展,每个农民都希望自己的住宅内部功能合理、外部造型美观,能在全村以致全镇都永不“过时”,因为这是花费自己一生积蓄,甚至是亲朋好友的援助才修建好的理想家园。他们向往城市那样装饰豪华、功能合理、干净卫生的住宅,希望能在富裕的条件下,过上或超越城市居民那种高品质的日常生活。当然由于历史原因、自然资源及风俗习惯的差异,各地农村经济发展水平不均,虽有极个别农民还处在温饱线上,但对自己美好家园的向往,是每个村民永远不变的追求和为之奋斗的源动力。

　　4、已建成农村住宅

　　大港郭庄子村

　　商南县任家沟

　　三、城市新院落

　　面对现在建设用地的紧张以及国家对别墅项目的叫停，如何拥有一个可以供自己休闲娱乐的空间成了现代人的向往。而欧美等发达国家也早已迈向了城市郊区化的阶段。庭院在我国已经有了三千多年的历史，中国人几千年得居住习惯都是拥有一个自己的院落。而现在人口的高度密集化和用地的紧张，让很多人实现不了这个愿望了，特别是那些住在多层或者高层的人们，在自己的住处根本没有办法接触自然或者活动。所说现在很多设计都引进了入户花园和屋顶花园，但那些只能称为景观，并不能叫做院落。而我们这次的这个主题就是探讨把院落这种空间组织形式如何引入多层住宅乃至高层住宅中，让更多的人可以接近自然，可以在自己的住处进行室外的活动。

　　对于这两个主题我是非常感兴趣的，我也准备做这两个主题。因为这两个主题有很多共同和相似的元素。

　　四、案例分析

　　（一）、整体式住宅——杜仁集体住宅挑战：该住宅位于德国的杜仁市，基地周围建筑各自为营，较零乱，缺乏整体性。回应：

　　1、住宅栋沿占地外围配置，在中间圈出一个宽阔的中庭，创造了仅属于这个住宅的独立而封闭的空间领域。

　　2、同时，建筑师大胆地保持了原有的`城市道路，使其穿越庭院，让这个含有136户的住宅建筑与外部紧密地联系在一起。

　　3、中庭是联系内、外界及各内部空间之间的交通网，是一个绿意盎然的大庭园，也是人

　　们举行集体活动的地方。

　　中庭侧外观——住宅公共空间

　　1、所有的住户入口都被设在内庭一侧。根据不同的户型，人们可直接利用楼梯或是通过走廊进入户内。

　　2、与此同时，传统中的设在建筑内侧的私人花园，在这里却被放到沿街一侧。

　　3、这种对调，体现了赫茨博格所提出的变街道为庭园，让住宅的内部庭院成为围合的城市广场的规划思想。

　　（二）、BIG集合住宅

　　三户一体，密集低层——BIG

　　（私密与开放）

　　有机村落=三户一体+绿色花园+屋顶平台

　　户户之间的私密性保持的同

　　时对外部景观的开放

　　各种户型适应不同的外部条件

　　地面与阳台，邻里互动的场所，不同的高度，不同的角度，不同的空间体验，共同的空间归属。