地产投资岗位职责

地产投资岗位职责

　　在生活中，岗位职责的使用频率呈上升趋势，明确岗位职责能让员工知晓和掌握岗位职责，能够最大化的进行劳动用工管理，科学的进行人力配置，做到人尽其才、人岗匹配。那么你真正懂得怎么制定岗位职责吗？下面是小编为大家整理的地产投资岗位职责，希望能够帮助到大家。

地产投资岗位职责1

　　岗位职责：

　　1、寻找不动产投资项目，负责项目储备和尽职调查，对项目进行可行性研究；

　　2、设计交易结构，与有关各方谈判、拟定投资合同及其他相关合同；

　　3、组织完成公司内部项目初评、项目可研和投资决策工作；

　　4、负责撰写并配合完成监管部门相关产品备案程序；

　　5、协助基金产品的推介和发售工作；

　　6、对不动产投资进行后续管理，组织退出、清算终止和收回投资工作；

　　任职要求：

　　1、金融、财务、经济学、房地产专业本科及以上学历；

　　2、具有三年以上房地产项目投资、房地产基金投资、房地产信托投资工作经历；

　　3、熟悉房地产投资政策法规和投融资业务模式，掌握投资业务相关工作方法和评估方法，擅长财务报表的分析与工作报告的撰写；

　　4、能熟练操作Excel、Powerpoint等办公软件，具有较强的`逻辑思维能力和语言表达能力；

　　5、工作认真仔细，主动性、积极性强，有责任心和良好的沟通能力，能承受一定的工作压力，具有团队合作精神。

地产投资岗位职责2

　　1、项目获取阶段，提供前期政策方面的支持，为手续获取提供相应依据。

　　2、全面了解项目，结合政府相关流程及项目开发节奏要求，进行综合评估。

　　3、明确开发时间节点，以五证一书为总控点，制定总体及分期管理规划，并严格按照审定后的管理规划执行，取得项目的相关前期手续。

　　4、了解项目周边市政条件与规划情况。

　　6、负责办理项目红线外市政管线的规划审批及各项配套工程的前期手续。

　　7、负责综合管网及各项市政配套工程施工图的设计委托。

　　8、负责组织项目公司就综合管网及各项市政配套工程施工图进行会审。

　　9、一级开发工作：

　　（1）负责土地一级开发的文件编制、报批、成本测算、资料的整理及管理工作；

　　（2）负责协调解决拆迁征地

　　（3）负责项目立项、规划等报建流程，项目的土地踏勘、测绘管理工作；

　　（4）负责土地整理等手续的办理及实施；

　　（5）负责市政规划方案综合及专项设计、施工管理；

　　10、二级开发工作：

　　（1）负责根据项目部制定的项目开发经营计划，统筹编制项目前期政府报批报建各项工作计划；

　　（2）负责土地出让协议签订及土地证办理等工作。

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　　（1）负责项目总体规划方案、用地规划许可、修建性详细规划方案、建设工程规划许可证等上报；

　　（2）负责扩出设计、施工图设计各阶段人防、消防、教育配套、环评、交通、绿化等报批报建工作；

　　（3）负责《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》的'办理工作；

　　（4）负责进行供电、供水、燃气、供热等市政配套手续的报批报建，并根据工程进展情况，及时配合工程部和相关市政配套部门进行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线、道路和雨污水工程，确保协调到位，配套工程进场有序且与正常施工合理交叉；

　　（5）负责获取项目立项报告有关市区发改委、建委的审批手续；同时负责项目发改委、开发办施工年度计划任务办理；

　　（6）负责项目地名办手续、竣工房屋实测面积委托与办理；

　　（7）负责办理项目规划验收及竣工验收手续；

　　（8）负责办理项目的初始登记手续。

地产投资岗位职责3

　　职责描述：

　　1. 负责地产行业投融资的业务拓展；

　　2. 领导团队完成地产相关股/债权投资或并购交易的执行及投资项目的管理；

　　3. 深入跟踪地产行业及市场变动趋势，发掘交易机会；

　　4. 协助完善内部流程体系；

　　5. 指导团队成员的职业发展.

　　任职要求：

　　1、熟悉房地产项目投融资相关的.专业知识；精通财务金融方面的知识，熟悉房地产相关测算、风险评估和项目投后管理；

　　2、优异的团队管理能力、沟通能力、组织协调能力和分析能力；

　　3、较强抗压能力，富有奉献精神、团队精神；

　　4、可以胜任短期出差或外派工作安排；

　　5、私募、投行、资管等金融机构工作经验，担任同级别岗位经历；

　　6、主导过房地产投资项目.

地产投资岗位职责4

　　岗位职责：

　　1、跟踪国家宏观政策与经济动态，对潜力行业和公司所从事主业进行分析研究，定期编制政策及行业研判等相关报告；

　　2、负责研究、筛选并推荐与公司投资意向匹配的除房地产外其他领域的投资信息；

　　3、负责对意向投资项目的前期可研、投资分析与测算、编制项目建议书；

　　4、针对已立项投资项目，负责对项目的'尽职调查、合作谈判、与投资相关的法律文本的起草、修订等事务；

　　5、负责除房地产开发外其他领域投资活动的开展，定期评估投资风险与收益，提出相关专业意见；

　　6、完成上级及部门领导交办的其他工作任务。

　　任职资格：

　　1、金融或经济等相关专业大学本科及以上学历；

　　2、具有5年以上风投或金融行业相关岗位工作经验，从事过除房地产外其他领域的投资活动，且有成功案例；

　　3、熟悉公共关系、金融、投资等专业知识；掌握政策法律、市场分析、项目投资评估和投资估算等知识；

　　4、能熟练使用常用办公软件，具备网络应用能力，具有较强的写作能力、数据采集分析归纳能力、沟通谈判能力和计划执行能力等，具有良好的团队协作精神；

　　5、有行业人脉资源、项目资源者将优先考虑。

地产投资岗位职责5

　　岗位职责

　　部门名称：投资开发部

　　直接上级：总经理

　　下属部门(岗位)：投资市调专员、报建员、拆迁主任、拆迁专员

　　部门本职：负责开发项目的立项、办理各种手续

　　主要职责：

　　1.负责贯彻执行国家土地、规划的政策法规;

　　2.负责开发项目的评估与选择;

　　3.负责新项目的'立项管理工作;

　　4.负责办理项目前期各种手续;

　　5.负责组织项目拆迁安置工作;

　　6.负责项目市政配套关系的协调与管理;

　　7.负责掌握市场动态，搜集市场信息;

　　8.负责参予楼盘设计、小区规划、环境营造前期工作，并提出合理化意见;

　　9.负责领导交办的其他事宜。

地产投资岗位职责6

　　职责描述：

　　1、负责项目资源的寻找、筛选、评估、谈判沟通等工作；

　　2、可以独立撰写项目可研报告、市场调研报告及各类项目策划方案报告；

　　3、组织制定公司业务拓展及管理战略发展目标并贯彻落实；

　　4、推进项目谈判进程和项目进展，编制项目相关方案及文件；

　　5、组织公司项目拓展的公关活动，把控重要节点或危机时刻的关系维护；

　　6、与政府相关部门、开发商及行业组织等机构建立密切关系；

　　7、负责公司全面业务拓展、业务跟进、客户协调，及客户日常关系维护；

　　8、负责深入项目所在地城市市场调研做出拓展及方案思路；

　　9、能独立处理各类复杂客户的关系，使之有效融合为公司创造效益；

　　10、依据公司战略发展目标制定年度拓展内容；

　　11、负责重大业务洽谈，解决业务拓展中的.重大问题；

　　12、能够组织资源独立完成项目相关业务报告

　　任职要求：

　　1、年龄30—40之间，本科以上学历。5年以上地产投资拓展工作经验，并有成功落地项目经验。

　　2、具备较强的市场敏锐观察力和判断能力，具备较高的沟通协调组织、分析能力和良好的团队合作意识及工作责任心；

　　3、有良好的观察能力，分析能力，沟通协调能力，语言表达能力；

　　4、拓展能力强，沟通能力强，能适应出差。

　　5、具有优秀的谈判技巧和公关能力及良好的抗压能力

　　6、熟悉国家房地产相关政策法规、房地产开发及项目管理流程；

地产投资岗位职责7

　　岗位职责：

　　1、根据公司的投资方向和策略进行项目挖掘，开展拟投项目的'市场及行业研究以提供决策参考;

　　2、参与构建财务模型、项目估值以及回报分析;

　　3、参与项目尽职调查、评估以及谈判并提出投资方案;

　　4、支持投资项目的实施，撰写相关投资报告及流程推进;

　　5、负责跟踪被投项目的运营，提供相关的战略管理和咨询。

　　任职要求：

　　1、全日制重点大学本科及以上学历，有金融或管理专业类学历背景，3年以上房地产、文体旅游等行业项目拓展经验

　　2、掌握基金管理和资本运营的相关专业知识，对于产城融合发展前景、相关政策法规有较深入的研究，有过项目操盘全流程经验，有成功项目投资经验优先;

　　3、学习及抗压能力强，有强烈的自我管理能力和驱动能力;

　　4、善于协调资源，挖掘渠道。有政府或相关人脉资源者优先考虑;

地产投资岗位职责8

　　1、能独立主持投资拓展工作，负责组织新项目拓展工作的开展;

　　2、具备丰富的`招拍挂、投资并购和城市旧改实操经验，熟悉项目市场分析、财务分析、项目执行和运营模式等;

　　3、善于资源整合和团队管理，熟悉房地产开发程序及国家、地区房地产行业相关政策法规;

　　4、有成功的投拓案例，熟悉旧改项目优先。

地产投资岗位职责9

　　岗位职责：

　　1·负责区域的土地信息收集和分析，建立土地资源信息库。调研目标市场或区域重点拓展城市的市场情况。

　　2·参与项目初选。

　　3协助集团完成项目可行性研究报告的编制及项目投资方案的分析论证。

　　4·组织土地谈判、招拍挂、签约等具体工作，协助项目部办理取得土地的'相关证件。

　　5·协助部门经理负责开拓、建立和维护与土地出让方的沟通机制。

　　任职要求：

　　1·大学本科及以上学历。硕士优先。工程管理、城市规划、项目投资、土地管理等相关专业。

　　2·应届毕业生或1年以上房地产项目拓展、项目开发工作经验。

　　3·熟悉国家、区域、房地产行业关于土地流转、房地产开发、建筑规划等相关政策法规；熟悉土地市场情况，熟悉前期工作流程；熟练掌握房地产项目投资分析。

地产投资岗位职责10

　　岗位职责：

　　1、根据集团总体要求，规划集团房地产投资业务发展战略;

　　2、市场动态跟踪及土地物业信息的搜集分析，投资项目拓展;

　　3、新项目组织立项、项目规划、风险评估、经济测算等;

　　4、主导房地产资源获取和资源开发;

　　5、投资风险预警。

　　任职要求：

　　1、有知名房产企业高管经验;

　　2、有房地产投资操盘经验，具备成功操盘案例;

　　3、敏锐的市场洞察力，熟悉国家及地方相关投融资政策;

　　4、经济、金融、工商管理、房地产等相关专业优先。

地产投资岗位职责11

　　岗位概要：

　　负责围绕开展房地产开发过程相关手续的合法办理，公共关系、人脉资源的建立与维护，负责前期工作相关的房地产信息和政策法规收集与研究。

　　（一）国有土地使用证；

　　（二）建设用地规划许可证；

　　（三）建设工程规划许可证；

　　（四）建筑工程施工许可证；

　　（五）商品房预售许可证。

　　一、根据公司经营计划参于编制（调整）项目报批报建控制性计划，并跟踪、落实办理情况：

　　1、负责承办公司所开发项目的政府报批报建手续。

　　（1）向建委、计委申办投资项目计划（立项）、开工报告；

　　（2）向市规划局申办用地红线；提出或调整规划设计要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；申办“五证”及配合配套管线单项执照；

　　（3）办理各项报建费用的缴纳手续；

　　（4）根据新项目的情况（包括拍卖地块招标文件），参与项目的前期策划并提出有参考价值的合理化建议，同时组织相关人员进行项目的`经济性分析并协调规划、设计单位做好规划方案设计工作，确保经济分析考虑全面、分析具体、数据准确，规划、设计单位协调顺畅；

　　（5）参与土地的竞拍并为公司决策层提供相关经济分析数据，确保数据可靠、具体，并根据土地拍卖情况办理有关土地手续，确保及时、有序；

　　（6）向规划局、建设局、房地局、环保局、环卫、等政府部门申办其他报建事项；

　　（7）根据项目工程进展情况，协助工程部对项目进行验收工作，主要是协调测绘院、规划、建委等政府职能部门，取得测绘验收意见书和验收成果图、《单体规划验收意见书》、《建设工程竣工规划验收合格证》、《综合验收合格证》，确保协调顺畅、协助到位、验收工作及时、顺利完成；

　　（8）根据项目完工情况，将有关备案所需材料上报城建档案馆进行备案，领取《档案验收合格证》，确保备案资料准备齐全，备案手续办理及时；

　　（9）项目结束以后，负责组织人员对项目的所有批文及相关材料进行分类归档，并移交到公司档案室，确保资料归档及时、齐全、分类清晰、查取方便。

　　2、负责提出具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数）；配合设计主管部门对经济技术指标和相关规范要求进行核查。

　　3、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。

　　4、协助领导进行报批报建的公关、协调工作。

　　5、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台。

　　二、为公司提供新项目调研等方面的政策支持；

　　三、及时准确地接收政府部门发布的信息及时汇报给公司，根据公司领导批示完成参加（接待）工作。

　　前期部经理岗位职责

　　1、及时掌握房地产市场发展情况以及与房地产行业有关的政策法规，为公司房地产发展提供市场信息及发展规划。

　　2、根据公司发展计划制订相关的工作计划和方案。并且制定部门年、季度、月工作计划，合理有效进行全年工作安排。

　　3、与政府、媒介和行业相关机构建立良好、稳定的关系。

　　4、在工程前期过程中，协调好承揽公司项目或业务的施工单位与公司有关部门之间关系的工作，做好与工程部交接的工作，保证工程项目顺利施工。

　　5、负责与公司其他各部门的工作的协调，站在公司全局利益考虑进行工作协调。

　　6、负责领导交办事项的落实与实施。

　　7、对职员进行经常性沟通，做到上传下达，把公司的决策和精神及时准确地向部门员工传达。

　　8、遵守公司各项规章制度，以身作则，严格要求部门员工，起到模范带头作用。

　　前期部职员岗位职责

　　1、负责本部门文件材料的收集、整理等文书工作注意保管所有办理中的相关资料，做好建档工作。按档案管理要求，管理档案，科学分类排序、系统编目编号、使之达到规范标准。

　　2、根据公司计划和部门计划进行工作。并负责进行计划跟踪。

　　3、与政府、媒介和行业相关机构办事人员保持良好、稳定的关系。

　　4、配合部门领导完成前期部工作职责范围内的所有工作。做到灵活、主动地完成经理交代任务。

　　5、负责向部门领导汇报工作中遇到的问题及各事项办理的结果，并随时接受新的工作指令和安排。

　　6、完成工程项目各个阶段的手续办理和竣工备案的具体事情。

　　7、努力钻研业务技术，深入学习各项房地产法规和政策，不断提高业务水平，努力提高工作质量。

地产投资岗位职责12

　　岗位职责:

　　1、负责带领团队进行房地产项目的尽职调查、项目评估、投资判断及估值;

　　2、负责项目谈判、设计交易结构、投资可行性研究、风险控制等工作;

　　3、主导房地产抵押融资操作过程，有效地把控房地产项目投资风险。

　　4、跟进落实具体项目的风险控制措施及项目的运营情况;

　　5、维护客户关系，与客户保持良好的'沟通。

　　任职资格:

　　1、房地产、金融、经济等相关专业全日制本科及以上学历;

　　2.有3年以上房地产投融资经验，熟悉地产开发流程

　　3精通地产投资财务测算

　　4.有较广泛的金融渠道，银行，保险，基金等融资渠道

　　5.有地产项目资源

　　6.对项目风险有很好的把控力

　　7能独立出去拓展洽谈项目，有较强的沟通协调能力

　　8带领团队开展尽职调查，能独立撰写上会报告，项目立项

地产投资岗位职责13

　　岗位职责：

　　1·丰富的不动产（商业地产、写字楼、酒店、商场等）的`直接投资经验

　　2·较强的不动产投资机会获取能力/渠道

　　3·有不动产投资基金、不动产abs资产发行运营经验是重要加分项

　　任职要求：

　　1、全日制统招大学硕士及以上学历，会计、统计、金融、法律等相关专业；

　　2、具有三年以上股权房地产投资业务经验，具有股权房地产投资项目尽职调查、项目评估、分析经验。

　　3、具有良好的沟通、组织、协调能力，较强的逻辑分析能力，较强的项目挖掘能力，具有缜密的思维，具有独立的项目分析能力、交易结构设计能力和文字表达能力，能独立出具项目分析报告；

　　4、工作认真踏实，具有团队协作精神，具有较强的沟通协调能力和压力承受能力，身体健康，无不良嗜好。

地产投资岗位职责14

　　岗位要求：

　　1、指导市场研究方向，制定房地产政策研究报告，制定土地储备计划并推动执行

　　2、寻找土地和项目资源，组织相关部门对土地和项目进行考察和论证，组织相关部门编写项目可行性研究报告

　　3、推进项目谈判和项目进展，审定招拍挂相关方案和文件，组织招拍挂活动

　　4、负责组织公司项目拓展的'公关活动，把握处理重要节点或危机时刻的关系维护

　　任职资格：

　　1、年龄30-45岁，本科学历，经济类、建筑工程及房地产管理相关专业;

　　2、5年以上房地产投资与发展、项目开发管理与市场研究经验，至少有2个以上成功案例;

　　3、熟悉房地产相关政策、法律、法规;

　　4、熟悉房地产开发流程及项目管理;

　　5、熟悉房地产市场和各种类型房地产成本及经济测算分析;

　　6、较强的沟通协调能力、公关能力和谈判能力;

　　7、具备丰富土地信息资源渠道;

地产投资岗位职责15

　　1、开拓全权委托潜在客户，维护全权委托存量客户;

　　2、研究分析金融市场行情，参与设计资产配置方案，配合打造投资组合，尽调拟投领域的基金管理人及制作信息披露报告等;

　　3、独立完成尽调方案、立项设计、投资可行性方案、收益测算、上会决策等;

　　4、组织基金发行，完成基金方案上会、合同文本定稿、基金募集托管等基金发行全流程;

　　5、其它岗位职责需要完成的工作。