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购房合同

时间：2023-06-12 22:30:44 合同范文我要投稿

购房合同范本15篇

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的法律效力与日俱增，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编为大家整理的购房合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

购房合同范本15篇

购房合同范本1

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条房屋基本情况

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条上述房产的`交易价格

　　单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条交房时间

　　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息，返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条其他

　　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　1、本合同一式_________份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_________房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　2、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第九条双方约定的其他事项

　　__________________________________________________________________________________________

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　______年______月______日______年______月______日

购房合同范本2

　　出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：身份证件号：

　　买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：身份证件号：

　　房产合同人甲方邓春树与乙方滕忠权根据《城市私有房屋管理条例》、《中华人民共和国房地产管理法》的有关规定，按照相互平等、自愿的原则，经双方协商共同遵守。

　　一、出卖房屋的概况： 1、房屋座落位置：横峰县岑阳镇 ;2、建筑面积： ;

　　3、层次、总层次 ; 4、户型 ; 5、结构 ;

　　6、建筑年代年 ; 7、房屋朝向 ; 8原产权证号 ;

　　9、四至：东至南至西至北至 ;

　　10、土地宗(地)号 ;11、房屋设计用途住宿 ;12、土地使用取得方式及年限。

　　二、房屋评估价：

　　三、房屋成交价格及支付方式：房屋成交甲乙双方协商议定价格为元整，大写元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于20xx年10 月 20 日以现金一次付清。

　　四、房屋交付使用时间：乙方房款付清后，甲方必须三日内将房屋按成交时的模样全部空出交付乙方使用(包括水电设施等)。

　　五、违约责任：

　　甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

　　六、双方约定的其它事项：

　　1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙方，并应在悔约之日起 3天内双倍返还购房定金给乙方。

　　2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任。

　　3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款百分之一的违约金。逾期 15 日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。因甲乙两方其中一方的'原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款百分之一的违约金。

　　七、上述出卖的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交换或者其它产权纠纷概帖卖方负责。

　　八、本合同一式六份，甲、乙双方各执一份，其余四份用做过户手续的办理.自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　身份证件号码：身份证件号码：

　　电话号码：电话号码：

　　立契日期： 20xx 年 10 月 17 日

购房合同范本3

　　借款人：

　　贷款人：

　　借贷条款

　　第一条贷款种类和金额贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下第种贷款，金额为人民币元(大写： )，大小写金额不一致时，以大写为准。

　　a、个人商品住房贷款 b、个人商业用房贷款 c、个人自建房贷款 d、经济适用房贷款 e、集资建房贷款(房改房) f、其他：

　　第二条贷款用途本合同项下贷款用途为。未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用，贷款人有权监督贷款的使用。

　　第三条贷款期限本合同项下贷款期限为个月，自年月日起至年月日止，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第四条利率

　　4.1贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率， (上/下)浮 %，据此确定年利率为 %，并按照以下公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。

　　4.2贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按照第4.1条的约定重新确定贷款利率;贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按照以下第种方式处理： a、贷款期限在一年(含)以下的，执行本合同利率，不分段计息;贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率(如基准利率在一个公历年度内经两次或两次以上调整的，则以该公历年度内最后一次调整的基准利率为准)及上述4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率; b、在贷款期限内不调整; c、其他：。

　　第五条放款

　　5.1贷款人发放或继续发放贷款的前提条件是：本合同项下担保已经生效(以尚未取得产权的房屋做抵押的，已办妥登记备案或预登记手续，且房地产开发商已提供有效的连带保证担保)，且借款人在本合同项下未发生任何违约行为。

　　5.2借款人授权贷款人将贷款分次划入下列账户，贷款的发放和支付通过本账户进行。贷款利息自实际放款日起计算：户名：账号：开户行：

　　5.3贷款资金应由贷款人通过受托支付方式向房地产开发商支付。贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。贷款人有权在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，支付后做好有关细节的认定记录，并详细记录资金流向，归集保存相关凭证。

　　5.4在贷款发放和支付过程中，借款人出现以下情形之一的，贷款人有权提高贷款发放和支付条件，或停止贷款资金的发放和支付：

　　a、擅自改变贷款用途，挪用贷款; b、借款期间，借款人未按约定的还款计划按时、足额归还贷款本息; c、借款人擅自将抵押物拆除、转让、出租或重复抵押等; d、拒绝或妨碍我行对贷款使用情况和抵押物使用情况实施监督检查; e、提供的文件、资料不实，已经或可能造成贷款损失; f、与他人签订有损我行权益的合同或协议; g、保证人违反保证条款或丧失承担连带保证责任能力、抵押物因意外毁损不足以清偿贷款本息或质押权利价值明显减少影响我行实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵(质)押; h、借款人在合同履行期间死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，其遗产或财产继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝继续履行原借款合同; i、借款人指定的放款账户被有权机关冻结或支付。

　　第六条还款

　　6.1经协商一致，借款人按下列第种方式偿还贷款本息： a、按月等额本息还款法(按月计息) 每月本息还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/(1+月利率)还款月数-1 b、按月等额本金还款法(按月计息) 每月本息还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率 c、按月等额本金还款法(按日计息) 每月本息还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金-已还本金)×日利率×本期实际天数 d、到期一次性还本付息; e、按月付息，按 (月/三个月/六个月/一次性)还本; f、其他：。

　　6.2每期还款日：日;最后一期还款日为贷款到期日。

　　6.3借款人指定其在贷款人处开立的下列个人结算账户作为专门的还款账户：

　　6.4在每期还款日前，借款人应向还款账户中足额存入应当偿还的贷款本息，并授权贷款人于每期还款日从还款账户中划收;借款人有未偿付的贷款本息或其他费用的，应及时存入还款账户，并授权贷款人随时划收。如果还款账户中的款项不足以支付本合同项下的到期应付款项，贷款人按费用、利息、本金的顺序划收。

　　6.5若还款账户发生挂失、冻结、止付、结清，或借款人需要变更还款账户的，借款人应到贷款人处办理还款账户变更手续。在变更手续生效前，若原还款账户已无法足额划转，借款人应到贷款人处办理柜面还款。借款人未及时办理还款账户变更手续或未及时到贷款人柜面还款导致未按期足额清偿到期贷款本息及其他费用的，借款人应承担违约责任。

　　第七条提前还款

　　7.1借款人提前偿还全部或部分贷款，应于拟定提前还款日前30天向贷款人提交书面申请，经贷款人同意，方可提前还款。

　　7.2借款人提前还款应满足以下条件：

　　a、按如下标准向贷款人支付补偿金：

　　b、贷款发放后第一年内不允许提前还款，一年后每年提前还款不超过2次，每次还款金额不低于初贷金额(合同金额)的20%。

　　c、在提前还款时，在本合同项下不存在到期应付未付的任何款项，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金和其他费用。

　　d、。

　　7.3提前还款部分按第四条约定的利率和实际占用天数计收利息;借款人提前偿还全部贷款本金的，应结清全部利息。

　　7.4由于借款人提前还款而造成贷款期限发生变化的，未偿还部分按下列第种方式确定贷款利率： a、按原贷款利率计息; b、自缩短期限之日起，贷款利率按调整后的实际期限所对应的基准利率和第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行，但缩短期限前已经计收的利息不予追溯调整。

　　第八条贷款展期

　　借款人不能按期归还本合同项下贷款，需要办理贷款展期时，应在贷款到期前30天向贷款人提出书面申请，经贷款人审查同意展期的，双方另行签订展期协议。如贷款人不同意展期的，则借款人仍应按本合同约定偿还贷款本息。

　　第九条罚息

　　9.1借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息;对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收 %确定。

　　9.2借款人未按照合同约定使用的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息;对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收 %确定。

　　9.3贷款利率按第4.2条的约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。

　　第十条违约及违约责任

　　10.1发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：

　　a、借款人未完全适当的遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任; b、借款人或担保人提供虚假资料或隐瞒重要事实; c、以未取得产权的房屋做抵押的，抵押人未在约定时间内办妥登记备案或预登记手续，或未在约定时间内办妥正式抵押登记手续。 d、借款人所购房产或抵押物、质物发生质量、权属等纠纷，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的; e、借款人死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪，或者成为限制民事行为能力人或丧失民事行为能力，而无继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代借款人履行本合同项下义务的; f、借款人涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷,对其偿债能力产生不利影响的; g、借款人对其他任何债务在到期(包括被宣布提前到期)后未予清偿，或者借款人不履行其应当承担的担保责任或其他义务，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的。 h、发生第10.2条所述情形，借款人未另行提供贷款人认可的新的担保的; i、影响或可能影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。

　　10.2借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。

　　10.3借款人违约，除第11.2条的约定外，贷款人有权采取本合同约定和法律规定的'其他措施。

　　第十一条扣收

　　11.1借款人未按照约定偿还到期(包括提前到期)贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金或其他费用的，贷款人有权从借款人开立在XX市商业银行及其分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿，但是贷款人应当通知借款人。对于因借款人联系方式变更造成贷款人无法电话或信函通知的，贷款人可以公证送达等各种法律认可方式履行告知义务。

　　11.2贷款人扣收借款人未到期的定期存款时，需全部提前支取的，按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息;需部分提前支取的，提前支取部分按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息，其余部分到期时按该笔定期存款开户日的定期存款利率计付利息。因扣收而产生的利息损失，由借款人承担。

　　第十二条费用

　　订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款垫付之日起计收活期存款利息。

　　第十三条共同借款

　　本合同如涉及二人以上(含)共同借款，共同借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。

　　抵押条款

　　本合同项下贷款由借款人或第三方提供抵押担保时，抵押人承诺并遵守如下条款：

　　第十四条抵押物

　　14.1抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　14.2《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为贷款人处分该抵押物时的估价依据，不对贷款人行使抵押权构成任何限制。

　　14.3贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添加物，以及因抵押物毁损、灭失、或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。

　　14.4抵押人应妥善保管和使用抵押物，保证抵押物的完好，贷款人有权随时检查抵押物的使用管理情况，抵押人应予配合。

　　14.5抵押权存续期间，抵押人出租抵押物的，应当通知贷款人并将抵押的事实告知承租人，且出租期限不得长于贷款期限。以其他方式处分抵押物的，应事先征得贷款人同意，并将抵押事实告知买受人等相关人员。由此取得的的收益，按照第14.8条的约定处理。

　　14.6抵押物发生或可能发生损毁、灭失的，抵押人应及时告知贷款人，并立即采取措施防止损失的扩大，及时向贷款人提交有关主管机关出具的毁损、灭失证明。

　　14.7抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，应立即停止其行为;造成抵押物价值减少时，抵押人应及时恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。

　　14.8抵押人所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益，贷款人有权选择下列方式进行处理：

　　a、清偿或提前清偿借款人在本合同项下的债务; b、存入贷款人指定的账户，以担保借款人债务的履行; c、用于修复抵押物，以恢复抵押物的价值; d、双方另行约定的其他方式。抵押人或借款人提供符合贷款人要求的新担保的，抵押人可将上述价值自由处分。

　　14.9抵押人因隐瞒抵押物存在权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押或已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应向贷款人予以足额补偿。

　　分页阅读第1页：借贷条款第2页：第十五条担保范围第3页：其他条款

　　第十五条担保范围

　　抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。

　　第十六条抵押登记

　　16.1本合同签订后，抵押人和贷款人应及时到有关登记机关办理抵押登记手续，抵押登记证明在贷款全部还清之前由贷款人保管;抵押登记事项发生变化依法需进行变更登记的，抵押人和贷款人应办理变更登记。

　　16.2抵押物为尚未取得产权的房屋的，应在本合同签订之日起30天或贷款人另行要求的时间内办妥登记备案或预抵押登记手续。抵押人获得房屋所有权证书后，应在30天或贷款人要求的时间内办妥正式抵押登记手续。在取得房屋他项权利证书之前，抵押人的房屋所有权证书原件应由贷款人保管。

　　16.3借款人按照合同约定履行完毕各项义务后，贷款应积极协助抵押人办理注销登记手续。

　　第十七条抵押物的处分

　　17.1发生下列情形之一，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或经与抵押人协商将抵押物折价以抵偿借款人所欠债务：

　　a、贷款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清偿; b、发生第14.6条所述情形，抵押人未及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保; c、贷款人依法可以处分抵押物的其他情形。

　　17.2未经本抵押权人同意，抵押人不得将本抵押合同项下的抵押物再行抵押或发生其他任何有损抵押权人权利的行为。抵押人违反此约定的，抵押权人有权宣布贷款提前到期，并申请人民法院强制执行。

　　17.3处分抵押物的所得在偿还抵押物担保范围内借款人的全部债务后还有剩余的，贷款人应将剩余部分及时退还抵押人。

　　17.4贷款人处分抵押物时，抵押人应予积极配合。对本合同项下依法设定抵押的抵押人及其所扶养家属居住的房屋，在人民法院裁定拍卖、变卖或者抵债后，抵押人应当在六个月内主动腾空房屋。如果贷款人同意向抵押人提供临时住房，抵押人应当向贷款人支付租金;已经产生的租金，应当从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。

　　17.5贷款人在处分抵押物过程中所产生的实现债权的费用，应当从拍卖或者变卖价款中优先扣除。质押条款本合同项下贷款由借款人或第三方提供质押担保时，出质人承诺并遵守如下条款：

　　第十八条质物

　　18.1出质人自愿为借款人在本合同项下的债务向贷款人提供质押担保，质物详见本合同附件《质物清单》。《质物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　18.2《质物清单》对质物价值的约定，不作为贷款人处分质物时的估价依据，不对贷款人行使质权构成任何限制。

　　18.3贷款人质权的效力及于质物所生的孽息，以及因质物毁损、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金。

　　18.4质物价值发生了不利于贷款债权的变动的，贷款人有权要求借款人或出质人补足质物价值，借款人或出质人应在贷款人要求的时间内补足。

　　18.5质物移交贷款人保管的，贷款人负有妥善保管质物的义务，因保管不善造成质物灭失或者毁损的，贷款人应当承担民事责任。贷款人不能妥善保管质物可能使其灭失或者毁损的，出质人可以要求贷款人将质物提存，或要求提前清偿债务而返还质物。

　　18.6出质人所获得的质物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分质物所得收益，贷款人有权选择下列方式进行处理：

　　a、清偿或提前清偿借款人在主合同项下的债务; b、存入贷款人指定帐户，以担保主合同项下债务的履行; c、用于修复质物，以恢复质物的价值; d、双方另行约定的其他方式。出质人或借款人提供符合贷款人要求的新担保的，出质人可将上述款项自由处分。

　　第十九条担保范围

　　质押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、质物保管费用、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。

　　第二十条交付和登记

　　20.1本合同签订后，出质人应将质物或权利凭证交付贷款人，贷款人验收无误后应向出质人出具收押凭据，质物的保管费用由出质人承担。

　　20.2本合同项下质物依法需办理质押登记的，出质人和贷款人应及时到有关登记机关办理质押登记手续;登记事项发生变化依法需经变更登记的，出质人和贷款人应及时办理变更登记。借款人按照合同约定履行完毕各项义务后，贷款人应积极协助出质人办理注销登记手续，并将相关权属文件退还出质人。

　　第二十一条质物的处分

　　21.1发生下列情形之一，贷款人有权将质物拍卖、变卖、兑现、提现，以所得价款优先受偿，或经与出质人协商将质物折价以抵偿借款人所欠债务：

　　a、贷款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清偿; b、发生18.4条所述情形，出质人或借款人未按贷款人要求补足质物价值的; c、贷款人与出质人约定将质物兑现或提现偿还到期债务; d、贷款人依法可以处分质物的其他情形。

　　21.2质物的兑现或提现日期先于主债务履行期的，贷款人可以在债务履行期届满前兑现。贷款人依前款约定兑现价款后，应与出质人协商，将兑现的价款提前清偿所担保的债权或存入贷款人指定帐户，以担保借款人债务的履行。

　　21.3质物的兑现或提现日期后于债务履行期届满日，借款人在债务履行期届满后30天内仍未清偿债务的，贷款人有权将质物提前兑现或提现，以所得价款清偿所担保的债权，因提前兑现或提现产生的损失由出质人承担;如果质物在借款人债务履行期届满30天内到期的，贷款人应在质物到期日按第21.2条约定的方式处分质物。22.4未经本质押权人同意，质押人不得将本质押合同项下的质押物再行质押或发生其他任何有损质押权人权利的行为。质押人违反此约定的，质押权人有权宣布贷款提前到期，并申请人民法院强制执行。

　　21.5处分质物的所得在偿还质押担保范围内借款人的全部债务后还有剩余的，贷款人应将剩余部分及时退还出质人。保证条款本合同项下贷款由第三方提供保证担保时，保证人承诺并遵守如下条款：

　　第二十二条保证方式

　　保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。

　　第二十三条保证范围

　　保证担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。

　　第二十四条保证期间

　　保证人承担保证责任的期间按下列第种方式确定：

　　24.1阶段性连带责任保证：保证期间为贷款到期之日起两年，但是自办妥正式抵押登记手续并且贷款人已收到房屋他项权利证书之日起，保证人的保证责任自动解除，但对在此之前已到期的借款人的债务，保证人仍应承担保证责任。

　　24.2全程连带责任保证：保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。

　　第二十五条扣收

　　保证人不按本合同约定履行保证担保责任的，保证人授权贷款人从保证人开立在XX市商业银行及其分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿。扣收保证人的定期存款的，按第11.2条的约定执行。贷款人扣收时应当通知保证人。

　　分页阅读第1页：借贷条款第2页：第十五条担保范围第3页：其他条款

　　其他条款

　　第二十六条转让

　　26.1贷款人无需征得借款人和担保人同意，可将其在本合同项下的权利转让给其他方。贷款人权利的转让应当通知借款人和担保人，通知可以书面通知或在公开媒体上发布公告等形式作出。由于贷款人权利转让需要变更抵押或质押登记的，抵押人或出质人应予以配合。

　　26.2未经贷款人书面同意，借款人和担保人不得将其在本合同项下的任何权利、义务转让给其他方。

　　第二十七条借款人和担保人承诺

　　27.1贷款发放后，借款人与售房人就所购房屋质量、权属或其他事宜发生的任何纠纷，均不减少或免除借款人的还款责任，也不限制、减少或免除担保人的担保责任，本合同应正常履行。

　　27.2发生下列情形之一，无需经担保人同意，担保人仍应继续按照约定履行担保责任：

　　a、借款人和贷款人协商同意变更借贷条款，但是未加重借款人的责任的; b、贷款人宣布贷款提前到期的; c、贷款利率依据第四条约定进行调整而导致利息增加的; d、贷款人将其在本合同项下的权利转让给任何其他方的。

　　第二十八条保险

　　28.1如果贷款人要求，抵押人/出质人应办理抵押物/质押物保险，保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款金额。保险费用由投保人负担。

　　28.2保险单中应当注明贷款人为第一受益人，并且保险单中不应有任何限制贷款人权益的条款。保险单中应当特别约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付贷款人指定账户。保险赔偿金应按照本合同第14.8条的约定处理。

　　28.3在贷款人在本合同项下的债权未得到全额清偿前，抵押人/出质人不得以任何理由中断或撤销保险;如保险中断或撤销，贷款人有权代为办理保险手续，相关费用由借款人和抵押人/出质人承担。

　　第二十九条公证

　　如果贷款人要求，各方应对本合同进行强制执行公证。借款人和担保人同意本合同经公证后具有强制执行效力，借款人或担保人不履行本合同项下义务的，贷款人可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。

　　第三十条通知

　　发生下列情形之一，借款人和担保人应当立即通知贷款人：

　　30.1借款人的其他任何债务到期(包括被宣布提前到期)后未予清偿，或者借款人未予履行其应当承担的担保责任或其他义务;

　　30.2涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷，对其偿债能力产生不利影响的;

　　30.3地址、联系方式、工作单位发生变更;

　　30.4抵押物被查封、扣押、冻结、征用、被列入拆迁范围或发生权属争议;

　　30.5担保人为法人或其他组织的，其经营机制发生变化，包括但不限于：股份制改造、承包、租赁、合并、分立、联营、合资或合作;歇业、解散、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销工商行政登记;企业章程、法定代表人、股权等发生变更;

　　30.6影响或可能影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。

　　第三十一条保密

　　贷款人应依据有关法律规定，对借款人和担保人为订立和履行本合同向贷款人提供的有关非公开信息保密，但下列情形除外：

　　31.1贷款人有权依据有关法律法规或其他规范性文件的规定或金融监管机构的要求，将有关本合同的信息和其他相关信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库、企业信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库，供具有适当资格的机构或个人查询和使用，贷款人也有权为本合同订立和履行之目的，通过中国人民银行个人信用信息基础数据库、企业信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库查询借款人和担保人的相关信息。

　　31.2借款人、担保人在本合同项下发生违约行为的，贷款人有权视违约情况公开违约信息，或为催收之目的将有关信息提供给催收机构。

　　31.3法律法规或其他规范性文件规定的其他情形。

　　第三十二条独立性

　　本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。其中，借贷条款部分或全部无效/被撤销或被解除，不影响抵押条款、质押条款或保证条款的效力，担保人仍应按照约定承担担保责任。

　　第三十三条争议解决

　　本合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决;协商不成，按下列第种方式解决：

　　33.1提交仲裁委员会在进行仲裁。

　　33.2向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

　　33.3

　　第三十四条其他

　　34.1贷款人未行使或部分行使或迟延行使本合同项下的任何权利，不构成对该权利或任何其他权利的放弃或变更，也不影响其进一步行使该权利或任何其他权利。

　　34.2本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不对合同条款的内容和解释构成任何限制和影响。本合同中的“担保人”分别指抵押人、出质人或保证人;本合同项下有两种或两种以上担保的，“担保人”指所有提供担保的合同当事人。

　　34.3本合同自各方当事人签字(盖章)之日起生效。抵押或质押担保依据有关法律规定必须办理登记或交付才能生效的，相关条款和内容自签订之日起成立，于登记或交付之日起生效。

　　34.4本合同一式份，合同当事人和各执一份，具有同等法律效力。

　　第三十五条补充条款

　　贷款人(公章)：负责人或授权代理人(签字)：

　　借款人(签字)：共同借款人(签字)：

　　合同签署日期：年月日分页阅读第1页：借贷条款第2页：第十五条担保范围第3页：其他条款

购房合同范本4

　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为______平方米。

　　第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

　　第三条付款时间与办法：

　　(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

　　(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

　　第四条交房：

　　第五条违约责任：

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的`已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第五条本合同主体

　　1。甲方是____________共______人。

　　2。乙方是____________共______人。

　　本合同一式两份，甲乙双方各一份。

　　第六条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第八条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

　　第九条、双方约定的其他事项：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　出卖方(甲方)_________________(手印)身份证号码：__________________

　　地址：___________________

　　电话：___________________；

　　购买方(乙方)__________________(手印)身份证号码：__________________

　　地址：___________________

　　电话：___________________

　　鉴证日期：_______年____月____日

购房合同范本5

　　出卖人(甲方)：

　　姓名：______【身份证号】___________地址：__________邮政编码：_____联系电话：______

　　姓名：______【身份证号】___________地址：_________邮政编码：_____联系电话：______

　　买受人(乙方)：

　　姓名：_____【身份证号】____________地址：__________邮政编码：____联系电话：________

　　姓名：_____【身份证号】____________地址：_________邮政编码：____联系电话：________

　　鉴于：

　　1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意

　　2、甲方愿意将房屋出卖给乙方

　　3、乙方愿意购买上述房屋

　　4、本合同项下房屋已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》。

　　5、乙方已知悉该房屋的办证情况。

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

　　一、房屋的坐落、面积情况：

　　1、本合同所称标的房屋是指位于房屋，产权证号：，房权证号。

　　2、该房屋建筑面积为平方米，架空层(贮藏室)建筑面积为平方米。

　　二、房屋价款：乙方经实地查看房屋及验看房产证后，双方协商同意，该该房屋交易总价为人民币，(大写)。

　　三、付款方式及期限：甲乙双方同意，合同签订之日，乙方一次性付给甲方购房款人民币(大写)。

　　四、房屋交付

　　甲乙双方同意：乙方付款后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。自乙方付款之日起40天内甲方将房屋钥匙及架空层(贮藏室)钥匙交付给乙方。甲方将房屋所有权证交付给乙方视为房屋交付。

　　五、房屋产权过户登记

　　在乙方实际接收该房屋房产证之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。甲方提供涉及房屋过户所需的甲方身份证件。

　　六、过户涉及税费承担约定

　　双方协商同意：甲方不承担房屋过户所涉及的包括甲方应承担的`一切税、费用，即包括但不限于过户所涉及税务、房管、国土等部门的一切税、费。凡房屋过户涉及税务、房管、国土等部门的一切税、费均由乙方承担。

　　七、违约责任

　　合同签订后，如一方反悔，违约方向守约方承担违约金(大写)。

　　八、争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，均可向___地法院依法提起诉讼。

　　九、陈述和承诺条款

　　1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的所有权。

　　2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

　　十、合同的效力

　　本合同自双方签字之日起生效。

　　十一、本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份，具有同等法律效力。

　　十二、甲乙双方身份证复印件作为本合同附件。

　　甲方签字：乙方签字：

　　日期：日期：

购房合同范本6

　　出卖人(甲方)：________

　　身份证号码：________

　　买受人(乙方)：________

　　身份证号码：________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其村证房位于淄博市___________区___________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整。

　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的`。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向高新区人民法院起诉。

　　八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

购房合同范本7

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　根据我市有关社会保障性住房及经济适用房相关管理规定，甲乙双方现就经济适用房房屋销售事项达成如下协议：

　　第一条本房屋属社会保障性质的政府政策性住房。

　　本房屋由开发公司代建，并代表甲方承担建筑质量及房屋保修责任。

　　第二条房屋坐落与面积

　　(一)乙方购买位于社会保障性住房高林居住区小区第组团第栋室的房型住宅，建筑面积㎡。

　　(二)上述建筑面积为暂测面积,暂测面积与房地产权籍登记部门实测面积的误差在±1%以内含(±1%)时,双方互不退补差价;超出±1%以上时,按实测面积与合同约定面积之差退补差价。

　　第三条房屋配售价格

　　本房屋单价为人民币每平方米(大写) 仟佰拾元整(小写) 元，总房款为人民币(大写) 拾万仟佰拾元整(小写) 元。

　　第四条付款方式

　　(一)一次性付款,总房款人民币(大写) 拾万仟佰拾元整(小写) 元应于合同签订时付清。

　　(二)分期付款的，首付款(不少于总房款的30%)人民币(大写) 拾万仟佰拾元整(小写) 元应于合同签订时付清，余款人民币(大写) 拾万仟佰拾元整(小写) 元应于本合同签订之日起日内付清。

　　(三)需办理购房贷款的，首付款(不少于总房款的30%)人民币(大写) 拾万仟佰拾元整(小写)元应于合同签订时付清，余款人民币(大写)拾万仟佰拾元整(小写) 元应于本合同签订之日起日内向相关银行提出贷款申请并办理贷款手续。不符合贷款条件的应于本合同签订之日起日内付清全部余款。

　　(四)提取公积金支付购房首付款的，在合同签订时缴交人民币(大写)拾万仟佰拾元整(小写) 元，并应在个工作日内办理公积金提取手续，将所提取的公积金计人民币(大写) 拾万仟佰

　　拾元整(小写)元转入甲方指定帐户，上述款项合计不得少于总房款3%，尔后按第(二)项或第(三)项付款方式办理余款人民币(大写) 拾万仟佰拾元整(小写)元缴交手续。

　　无论以上述何种方式，乙方除首付款外，其他应缴房款均应在合同签订之日起日内付清。

　　所缴房款转入：

　　帐号：

　　开户行：

　　第五条乙方缴清全部购房款后，或贷款银行已放款到账，甲方即向乙方开具购房发票。

　　第六条逾期处理

　　乙方在缴交首付款及签订购房合同后，未在日内缴清购房余款的，应按日向甲方支付未缴部份金额万分之五的违约金。超过规定期限后日未缴清购房余款的.，视为放弃购房资格，合同无效，退回已付房款本金，已交房的，甲方收回房屋。

　　采用提取公积金支付购房首付款的，未在合同签订后个工作日内办理公积金提取手续，首付款不足总房款3%的，合同无效，退回已付房款本金;已提取公积金支付购房首付款的，在付

　　清全额购房款前放弃购房的，所提取的公积金由甲方办理退回公积金帐户手续。

　　第七条房屋交付期限

　　甲方应于年月日之前将房屋交付给乙方。但以下情形可以据实顺延:

　　(一)发生影响交房的不可抗力事件;

　　(二)政府有关社会保障性住房政策的调整;

　　(三)工程建设中遇有不能及时解决的重大技术问题,经有关部门出具证明后,交付期限可以顺延。

　　第八条房屋的使用与管理

　　(一)甲方的责任

　　1、应按期提供质量合格并符合规定的社会保障性住房装修标准的房屋;

　　2、按国家有关规定对房屋承担保修责任;

　　3、协助乙方办理房屋权属证书。

　　(二)乙方责任

　　1、乙方应按本合同约定和甲方的通知,办理缴款和交房手续。

　　2、乙方使用房屋应遵守厦门市保障性住房管理的相关规定，遵守物业管理相关制度。乙方不得擅自装修及变更住房的使用功能,不得破坏房屋结构。

　　3、按规定缴交物业管理服务费用、承担小区等公共部分的管理、维修、保养等分摊费用。

　　第九条特别约定

　　(一)乙方应对其所提交的经济适用房申购材料的真实性负责。若乙方弄虚作假、隐瞒家庭收入、资产、人口和住房情况，骗购本房屋的，甲方有权取消合同，收回本房屋。

　　(二)本房屋只能自住，不得出租、出借及用于经营活动，不得变相转让。

　　(三)本房屋在取得产权登记证书5年内不得转让，但可向市建设与管理局申请回购。回购价格为购房价格并计算折旧，年折旧率为1、43%。回购时应恢复住房原状，乙方自行装饰装修的费用，回购时不予结算。

　　(四)本房屋在取得产权登记证书满5年后转让的，应按购买价格与届时社会保障性住房转让指导价的差价的9%向政府缴交增值收益。

　　(五)本房屋除为申请购房贷款向贷款银行办理抵押手续外，不得再另行设定抵押权。

　　(六)贷款银行实现抵押权需处置本房屋的，由市建设与管理局回购或由贷款银行与市建设与管理局协商处理。

　　第十条土地房屋登记与土地房屋权证的办理

　　(一)房屋交付使用后，甲方负责将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

　　(二)本合同正本及购房发票作为办理土地房屋权证凭证。

　　第十一条甲乙双方履行本合同时应遵守政府有关社会保障性住房的相关规定，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定。

　　第十二条本合同一式叁份，甲乙双方及代建单位各执一份。

　　第十三条如本合同履行发生争议，甲乙双方同意提交厦门仲裁委员会仲裁。

　　第十四条双方约定的其他事项：

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　代表：身份证号码：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　邮政编码：邮政编码：

　　订立时间：

　　我单位作为代建单位，按国家有关房屋保修规定对该房屋承担建设单位的保修责任。

　　代建单位：

　　法定代表人：地址：

购房合同范本8

　　出卖人（以下简称甲方）：_________身份证号码：____________________________甲方为______省_____市_____区镇________居民

　　甲方配偶：_________身份证号码：____________________________房屋地址：__

　　买受人（以下简称乙方）：_________身份证号码：______________________________乙方为________省________市______区镇__________

　　居民根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：__________________________房屋座落：______市______区_______村。设计用途房，建筑结构该房房土地来源为：农村集体土地划拨年使用至今为________年。

　　第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元（大写）。

　　第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_____日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第__种方式处理：

　　1、变更合同

　　2、解除合同居民自住用，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米。房屋建于__________农村集体土地使用证号码：__________________________

　　第四条乙方付款形式及付款时间__。如甲方无异议，乙方将在合同签订_____日内按一次性付款形式付款。

　　第五条甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为：

　　合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。

　　第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为：

　　合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

　　第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。

　　第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于________年____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。

　　乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。

　　该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的'证明和____区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。

　　第九条公证人的规定本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

　　公证人（签章）：________甲方：________乙方：________________年____月____日________年____月____日得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）、该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　________年____月____日

购房合同范本9

　　出卖人(以下简称甲方)：

　　姓名：

　　买受人(以下简称乙方)：

　　姓名：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

　　(一) 座落于___ ，建筑面积___平方米;

　　(二) 房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

　　第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

　　上述定金在乙方___付款时充抵房款。

　　第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：

　　第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担。除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担。

　　第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日 □权利转移之日起转移给乙方。

　　第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： __________________________________________

　　第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的.，按下列约定承担违约责任：

　　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。

　　第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

　　2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

　　第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，□提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决

　　第十六条本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　签约日期：签约日期：

购房合同范本10

　　甲方：（卖方）

　　乙方：（预购方）

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同.

　　第一条：乙方预订的房屋位于北京市xx区，（以下简称该房屋）甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：），该房屋建筑面积为：平方米，产权人： .

　　第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为币

　　元，乙方预订的该房屋总房价为币元.甲乙双方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付.（以双方签订房屋买卖协议为准）

　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋定金合同的担保，签订房屋定金合同后，乙方支付的定金转为房价款.甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间.乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行x给第三方.

　　第四条：甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于20xx年月日前到与甲方签订《房屋定金合同》.

　　第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋定金合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋定金合同的，无权要求甲方返还已收取的定金.

　　第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋定金合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金.

　　甲乙双方在签订房屋定金合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的..

　　第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋定金合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金.甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行x给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金.

　　第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效. 、

　　甲方：（签章）乙方：（签章）

　　身份证号码：身份证号码：

　　地址：地址：

购房合同范本11

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。

　　一、买卖的标的及价款：

　　甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计 (人民币)元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的.各项税、费和公共维修基金)

　　二、双方责任与权利

　　1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。

　　2、甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。

　　3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。

　　4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。

　　三、违约条款

　　甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。

　　四、其他事宜

　　本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。

　　本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执一份。

　　甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　电话：_______________________电话：___________________________

　　传真：_______________________传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

购房合同范本12

　　甲方（卖方）：_________身份证号码：_____________________

　　乙方（买方）：_________身份证号码：_____________________

　　第一条

　　第二条

　　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万

　　____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

　　第三条

　　付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____

　　佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____

　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　第四条

　　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条

　　税费分担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的`税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条

　　违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条

　　本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条

　　本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

　　第九条

　　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

　　第十条

　　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条

　　双方约定的其他事项：

　　甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________

　　签订日期：______年____月____日______年____月____日

购房合同范本13

　　甲方（卖方）：_____________身份证号：_____________________________

　　乙方（买方）：_____________身份证号：_____________________________

　　经甲乙双方平等自愿协商一致，就房屋买卖事宜达成本协议内容如下：

　　一、甲方在____年____月____日购买了____村村民____的回迁楼。

　　房一套（该房产未抽号分房），甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。甲方在本协议签订时将甲方与原卖方____签订的卖房协议等原件交付给乙方。

　　二、卖方的房产是____村____拆迁协议分得房产中的'三楼以下房产，建筑面积约100平方米。

　　三、双方确定上述房产出售价款共计人民币（大写）贰拾万元整。乙方在合同签订、收到甲方与原卖方____签订的卖房协议等原件时，一次性将购房款支付给甲方。

　　四、甲方协助乙方办理房屋交付等手续，双方均不得反悔，如反悔赔偿对方的全部损失。

　　五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两份，双方各持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

购房合同范本14

　　本协议双方当事人：

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行：

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于号楼单元号;房屋结构为砖混结构，建筑面积平方米。

　　房屋价格：该房屋房价为(人民币)元整;

　　第三条付款方式

　　乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权即归乙方所有。

　　第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。

　　第五条关于产权登记的约定。

　　在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费由乙方承担。

　　第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方承担。

　　第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的.事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完(即过户完毕)后，本协议终止。

　　第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。

　　甲方(签章)：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　乙方(签章)：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　本合同签定时间：年月日

　　本合同签定地点：

　　甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交价的百分之。双方若有违约致使该交易不成功者，违约方承担该项甲乙双方所有居间费与已产生的相关费用。

　　十二、双方约定的其它事项：

　　本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方签章后生效。

　　甲方(签章)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　年月日

　　乙方(签章)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　年月日

　　居间方：

　　签约代表：

　　地址：年月日

购房合同范本15

　　出卖人(甲方)：身份证号码：

　　买受人(乙方)：身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

　　合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其所购买的位于_________________________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)及______________________________________________(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双

　　倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、该该房屋具备过户条件时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关

　　法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对——的房屋占用、使用、收益、处分、

　　出租、担保、抵押、买卖等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房与他人订立《买卖合同》。甲方保证在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与与有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责赔偿。

　　六、违约责任1、甲方应当于20xx年月日交付乙方房屋，并将有关该房屋的买卖合同、相关权利凭证一并交付乙方。甲方如不按合同规定的日期交付，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损

　　失人民币___四万______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的`，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款

　　的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

　　使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋

　　价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因甲方原因致第三人向乙方主张该房屋权利，对乙方造成经济损失由甲方赔偿。

　　6、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

　　协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交______________________________________