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建筑工程委托书

时间：2023-12-26 07:44:52 建筑/建材/工程/家居我要投稿

[推荐]建筑工程委托书

　　被委托人如果没有做出违背国家法律的任何权益，委托人无有权终止委托协议。在发展不断提速的社会中，我们在许多事务中都可能会用到委托书，那要怎么写好委托书呢？下面是小编为大家收集的建筑工程委托书，希望能够帮助到大家。

[推荐]建筑工程委托书

建筑工程委托书1

xxxx公司：

　　xx，身份证号：xxxxxxxx，根据我单位提供的附件所列材料，与贵公司联络，将此笔xxxx款项计xxxx（大写：人民币xxxx）支付该人，账户名：xxxx，账号：xxxxxxxx。以上情况属实，若由此引起纠纷，由我单位负责处理！

　　附件一：身份证

　　附件二：送货签收清单

　　xxxx公司（加盖单位公章）

　　xx年xx月xx日

建筑工程委托书2

　　甲方（居间人）：__________________

　　地址：__________________

　　联系方式：__________________

　　乙方（委托人）：__________________

　　地址：__________________

　　联系方式：__________________

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》，依平等、自愿、等价有偿的原则，经过充分协商达成如下协议：

　　一、委托事项

　　1、甲方接受乙方委托，负责就___项目（以下简称“该工程项目”），向乙方提供关于该工程项目的重要信息，引荐乙方和该项目的招标单位洽谈，协助乙方投标，并最终促成乙方与招标单位签订该工程项目的合同。

　　2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。乙方与招标单位未签订书面的工程施工合同，甲方仅为乙方提供信息，或为乙方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

　　二、居间期限

　　从___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

　　三、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

　　1、本项目居间报酬为___________项目签订的工程施工合同（以下简称“施工合同”）金额的___________%。

　　2、居间成功后，乙方应在收到第一笔工程预付款___________日内，向甲方支付居间报酬的___________%，并在收到第二笔工程预付款___________日内，向甲方支付剩余___________%居间报酬。

　　3、乙方应以___________的方式支付居间报酬。

　　四、居间活动费用的承担

　　居间活动费用是指甲方为完成委托事项所支出的必要费用。在本合同签订时乙方向甲方支付作为居间活动费用。居间人促成施工合同签订的，居间活动的费用由居间人负担，并从居间报酬中扣除；

　　居间人未促成合同成立的，甲方有权不向乙方返还居间活动费用。

　　五、双方的权利和义务

　　1、甲方向乙方提供有关该工程项目的信息，并保证其提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。

　　2、乙方应按本合同的要求向甲方支付居间报酬及居间活动费用。

　　3、居间成功的，则由乙方全面履行和招标单位所签订的施工合同。乙方因履行施工合同而产生的权利、义务、利益和责任，均与甲方无关。

　　六、保密事项

　　1、甲乙双方均应充分保守本合同所涉及的商业秘密，包括但不限于双方经营信息、生产信息、技术信息、财务信息等。

　　2、双方不得以其在签订居间合同或实施居间行为过程中所获取的对方的商业秘密，实施对另一方不利的任何行为，否则因前述不利行为受损害的一方有权要求不利行为的实施方承担相应的法律责任。

　　七、合同变更、解除和终止

　　1、经双方协商一致，可以变更或解除本协议。

　　2、居间事项完成的、居间事项已无法完成的、居间事项的完成已无意义的或居间期限届满的，本合同终止。

　　3、因不可抗力等导致本合同目的不能实现的，本合同终止。

　　八、违约责任

　　1、甲方未按本合同的约定履行其义务，隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况的，应向乙方支付违约金人民币提供虚假的施工合同金额，否则须按施工合同实际金额的提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方中标并与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。

　　1.2“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方未中标，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

　　风险告知：居间事项应当约定清晰明确，关键注意是否符合法律规定，如以居间方式帮助招投标双方违规中标的，会被认定无效。居间成功具体指向何种状态，作为居间合同中居间方的核心义务，实践中因为约定不清或者不够明确而导致纠纷的颇为常见。尤其对于居间成功如何界定，分为提供机会和提供中介服务、促成洽谈和促成签约、签订框架协议还是实现款项支付、款项支付是部分还是全部等，关键事项约定的越清楚、明确越能减少纠纷的出现。

　　二、乙方的义务

　　2.1乙方必须向甲方提供有关该工程项目招投标的信息，并有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。

　　2.2乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的.上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬。

　　2.3乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。

　　2.4乙方在甲方参与招投标期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务，协助甲方做好标书的编制。如果能够中标并达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。

　　三、甲方义务

　　3.1甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；

　　负责标书的编制。

　　3.2如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。

　　3.3如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。

　　四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

　　4.1本项目居间报酬为

　　4.2居间成功后，随着建设单位拨付工程款的进度支付居间报酬

　　4.3甲方可以转账或现金的方式支付。

　　五、居间活动费用的承担

　　居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用和劳务费用等。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用。

　　风险告知：合同法规定，在居间不成功的情况下，居间费用可以由委托方承担，对此，一是可以约定居间费用由谁承担；

　　二是可以可以明确具体承担的标准。

　　六、保密事项

　　6.1甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。

　　6.2乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而做出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。

　　风险告知：合同法规定居间方有如实报告的义务，相比较而言，审慎审查的义务则对居间方的要求更加严格。可以根据具体居间内容，考虑居间事项的难易、居间报酬的高低等，具体明确居间方的义务层级。

　　七、合同终止

　　7.1本合同签字生效后，如果_______年____月____日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。

　　7.2如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。

　　7.3甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。

　　八、争议解决方式

　　如发生合同争议，双方协商解决；

　　协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

　　九、其他事项

　　9.1乙方不得将本合同委托事项进行转委托。

　　9.2本合同一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章后生效。

　　委托人（签章）：__________________ 居间人（签章）：__________________

　　_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

　　甲方（委托人）：______________________

　　乙方（居间人）：______________________

　　联系地址：______________________ 联系地址：______________________

　　联系电话：______________________ 联系电话：______________________

　　甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：

　　一、委托事项

　　1、乙方接受甲方委托，负责就引荐___________市天___________有限公司___________消防工程项目给甲方和___________市___________限公司单位直接洽谈，（以下“___________市天嘉置业发展有限公司”简称___________向甲方提供___________的重要信息，并最终促成甲方与___________签订消防工程合同。

　　2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与___________公司未签订书面的工程合同，视为委托事项未完成。

　　二、乙方的义务

　　1、乙方必须向甲方提供有关天嘉置业公司的有关信息，内容包括但不限于公司的工商营业执照复印件、现有主要资产情况等。乙方有义务协助甲方对___________公司进行实地考察。

　　2、乙方承诺向甲方提供的关于___________公司的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬。

　　3、乙方在甲方与公司单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。促成___________公司将消防工程承包给甲方。

　　三、甲方义务

　　1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；

　　负责和___________公司单位进行合同谈判。

　　2、如果居间成功，则由甲方全面履行和___________公司所签订的工程承包合同。甲方因履行承包合同而产生的权利和义务，与乙方无关。

　　3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。

　　四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

　　1、本项目居间报酬为___________万元。

　　2、本协议签订后___________个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬___________万元，存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。待甲方与___________公司签订工程承包协议并办理工商变更登记手续后___________个工作日内，甲方应为甲乙双方共管账户解除由甲方掌控的账户密码或印鉴，此款归乙方所有并可自由支取。

　　3、在甲方向乙方支付居间报酬万元之日起，___________个工作日内，乙方没有促成甲方与___________公司签订工程承包合同，视为乙方居间不成功，乙方应将居间报酬___________万元退还甲方。

　　4、甲方可以转帐或现金的方式存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。双方约定：甲方负责保管账户的法人专用章，乙方负责保管财务专用章。在甲方保管印章期间，甲方不得将印章用于其他任何活动；

　　在乙方未完成居间任务之前，乙方不得对法人专用章进行挂失处理。

　　5、乙方在甲方将前述款项存入或转入以乙方名义开设的甲乙双方共管账户后，应当为甲方出具收条；

　　乙方完成居间任务，实际取得居间报酬后，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自行承担。

　　五、居间报酬的承担

　　居间报酬是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用。

　　六、诚信原则

　　1、如果甲方与___________公司在本合同委托期内，未能达成股份转让协议，没有征得居间方的书面同意，甲方不应再与___________公司进行协商并签订股份转让协议，否则居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。

　　2、如果甲方以相关企业或在四川当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与___________公司签订股份转让合同，居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。

　　3、本合同的有效期（委托期）为___________个工作日（自甲方将居间报酬转入乙方账户之日起计算）。居间方在此期间必须积极推动___________公司与甲方进行实质性洽谈，并协助甲方和___________公司达成实质性成交合同。

　　七、本合同解除的条件

　　1.当事人就解除合同协商一致；

　　2.因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；

　　4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　八、合同终止

　　1、本合同签字生效后，在甲方向乙方支付居间报酬万元之日起，___________个工作日内，乙方仍未完成居间任务促成甲方与___________公司签订股份转让协议的，本合同自动终止。

　　2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。

　　3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。

　　九、争议解决方式

　　如发生合同争议，双方协商解决；

　　协商不成，双方同意提交合同签订地法院处理。

　　十、保密事项

　　1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。

　　2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。

　　十一、其他事项

　　1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。

　　2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。

　　甲方：___________（盖章）：乙方（盖章）：___________

　　法定代表人或委托代理人：___________

　　合同签订地：___________

　　合同签订日：___________

建筑工程委托书3

　　甲方：_____乙方：_____

　　为保证_____房地产有限责任公司开发的_____楼项目的`顺利实施，经甲乙双方协商同意，达成以下一致意见：

　　一、项目概况：

　　1、项目名称：_____________楼及地下车库

　　2、项目地点：________市_________路

　　二、双方权利与义务：

　　1、甲方承包的_____________楼及地下车库工程全权委托乙方，由乙方全面负责_____________________工程的一切事务。

　　2、______________________工程实施细则及程序以_____房地产有限责任公司与_____建筑安装工程有限公司签订的《建筑安装工程施工承包合同》各项条款为准。

　　3、乙方负责_______________工程的现场技术与安全，组建项目部及劳务队，债权、债务由乙方负责，乙方自主经营，自负盈亏，工地发生的一切事务及纠纷甲方概不负责。

　　4、委托协议一经生效，乙方自觉与____________建筑安装工程有限公司沟通协商相关问题(包括拨款、现场技术及安全等)，甲方不再参与。

　　5、地下室封顶前一个月甲方必须办完一切相关手续给乙方，否则由此造成的损失由甲方负责。

　　6、本委托书自签字之日起生效。

　　7、委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(签字)：_____身份证号码：_____联系方式：_____，__年__月__日

　　乙方(签字)：_____身份证号码：_____联系方式：_____，__年__月__日

建筑工程委托书4

　　委托单位(公章)：

　　200 年月日

　　工程名称:

　　工程名称

　　工程基本情况

　　总建筑面积

　　平方米

　　结构

　　总长乘宽

　　长宽 (米)

　　_________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________

　　层数

　　工程总造价

　　工程位置

　　建筑专业

　　一、总平面图

　　1、相邻建筑物关系

　　2、建筑物市内外自然高差

　　3、建筑物自然地面确定

　　包工包料者合同签约后预付____%价款，余款竣工验收后一周内付清，如拖延付款，每拖延一日罚所欠款项的____%。

　　二、各层功能要求：

　　三、各层层高及檐地高：

　　四、屋面形式：

　　五、建筑物内外装修要求：

　　6.1.3 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。

　　1、外墙面

　　2、内墙面

　　卫生间

　　厨房

　　其它间

　　续前页表

　　3、顶棚:

　　7.2 如果上述费用为估算设计费，则双方在初步设计审批后，按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整。

　　4 4、地面:

　　5、门窗:

　　通过近几个月的实习，使我认识到自己的学识、能力和阅历还很欠缺，所以在工作和学习中不能掉以轻心，要更加投入，不断学习，向书本学习、向周围的领导学习，向同事学习，这样下来感觉自己还是有了一定的进步。经过不断学习、不断积累，已具备了一定的设计工作经验，能够以正确的态度对待各项工作任务，热爱本职工作，认真努力贯彻到实际工作中去。积极提高自身各项专业素质，争取工作的积极主动性，具备较强的专业心，责任心，努力提高工作效率和工作质量。

　　6、其它:

　　结构专业

　　本合同中的附件3“委托设计项目表”，由设计单位根据工程特点列表填写，附于合同后，双方加盖合同章和骑缝章;

　　一、工程地质勘察资料：

　　二、相邻建筑物基础形式，埋置深度，基础宽度：

　　三、建筑场地内是否有隐蔽物如:旧建筑基础、坑、井、地道、墓等，并提供位置和走向：

　　四、场地其它情况：

　　五、基础上部结构要求：

　　1、各层是否有特殊设备，设置位置，型号，荷载:

　　(三)由于甲方违反本合同第五条之约定，乙方有权向甲方提出偿付违约金的要求，违约金额为甲方向乙方应支付全部设计费的两倍，并承担违反政府有关规定及法律的责任。 (四)由于乙方原因而没有按本合同规定的时间提交设计文件时，乙方从应提交日期的次日起计算，每延误一天，向甲方赔偿经济损失为该设计阶段设计费的_______违约金。 (五)由于乙方设计错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在设计上继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失，全部赔偿金额不超过该部分工程的`全部设计费。

　　2、各层是否有特殊荷载，位置及大小:

　　3、各层楼板、墙面是否有特殊开洞，其位置，尺寸:

　　4、结构设计其它要求:

　　给排水专业

　　一、建筑物给水、排水，入口、出口方向：

　　二、是否要求供应热水及其它要求：

　　三、消防供水情况：

　　四、建筑物处给水管网管径、压力情况：

　　五、给水调节间位置：

　　六、给排水专业其它要求：

　　采暖专业

　　一、采暖方式，周围采暖条件，采暖入口方向：

　　二、市政统一供热时，建筑物处给回水管道压力差值：

　　三、是否有特殊通风要求：

　　四、其它要求：

　　电气专业

　　一、建筑物供电入口方向:

　　二、电气照明设计要求:

　　三、建筑物处的市网线径及电压情况:

　　四、电话系统设计要求:

　　五、电视系统设计要求:

　　（3）做好了每周一次的机房卫生清理工作，保证了机房的卫生清洁，给学生提供了良好的上机环境。

　　六、其它要求:

　　补充说明:

　　受委托单位(章):

　　200 年月日

建筑工程委托书5

　　兹委托 (身份证号码： )作为我公司的代理人，全权代表我公司前往贵处办理项目工程款的`往来事宜。该工程款转入本人账户。我公司对代理人在代理权限范围内签署的有关文件均予承认，并承担由此产生的法律责任。

　　委托权限：

　　委托期限：

　　受托人无权再转委托。

　　委托人：（盖

　　章）

　　受托人：（签字并捺印）

　　年月日

建筑工程委托书6

　　一、法定代表人身份证明书

　　单位名称：__地产

　　单位性质：合资企业

　　地址：__区

　　成立时间：20__年3月1日

　　经营期限：13

　　姓名：____________，性别：_男________，年龄：41务：工程师 __法定代表人。

　　特此证明。

　　投标人：____________________________(盖章)

　　日期：20__年7月6日

　　二、投标文件签署授权委托书

　　本授权委托书声明：我__ 系__地产

　　的法定代表人，现授权委托 __建筑工程的 __ 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的`投标文件的内容。

　　代理人无转委托权，特此委托。

　　代理人：____________(签字)，性别：_____，年龄：_____，

　　身份证号码：__ 职务：项目经理，

　　投标人：________________________________________(盖章)

　　法定代表人：______________________________(签字或盖章)

　　授权委托日期：20__年7月6日

建筑工程委托书7

　　一、法定代表人身份证明书

　　单位名称：xx地产

　　单位性质：合资企业

　　地址：xx区

　　成立时间：20xx年3月1日

　　经营期限：13

　　姓名：____xx______，性别：_男________，年龄：41务：工程师 xx法定代表人。

　　特此证明。

　　投标人：____________________________(盖章)

　　日期：20xx年7月6日

　　二、投标文件签署授权委托书

　　本授权委托书声明：我xx 系xx地产

　　的法定代表人，现授权委托 xx建筑工程的 xx 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的`投标文件的内容。

　　代理人无转委托权，特此委托。

　　代理人：____________(签字)，性别：_____，年龄：_____，

　　身份证号码：xx 职务：项目经理，

　　投标人：________________________________________(盖章)

　　法定代表人：______________________________(签字或盖章)

　　授权委托日期：20xx年7月6日

建筑工程委托书8

xxxxx建筑工程有限公司：

　　本授权委托书声明：我xx（姓名）xx系（单位名称）的法定代表人，现授权委托xx（姓名）为我公司的代理人，以本单位的名义参加贵公司xx项目的工程活动，全权负责该项目招投标、合同谈判与签订、合同款结算与支付、现场管理等与工程相关的一切事宜，并由我单位承担相应的'法律责任。

　　委托期限自20xx年xx月xx日起至合同实际履行完毕时止。

　　代理人（签字或盖章）：xx

　　法定代表人（签字或盖章）：xx授权单位（印章）：xx

　　委托日期：20xx年xx月xx日

　　（此处附代理人的身份证复印件）

建筑工程委托书9

xx建设工程有限公司：

　　兹委托xx（姓名）职务：xxx，为我方的委托代理人，代表我方参与项目施工招标过程中的投标，谈判及签约等具体工作，并签署所有相关文件材料、协议施工合同。

　　我方对上述被委托人的行为承担全部责任。

　　除非以书面形式通知你方撤销本授权，否则本授权委托书有效期将至评标结束，或如果我方被确定为中标单位，将延续至合同签订为止。无论本授权委托书撤销或有效期届满，均不影响被授权人在被授权期间所签订的'任何文件材料的有效性。

　　委托人：

　　20xx年xx月xx日

建筑工程委托书10

　　致：xxxxxxxxxx

　　xxxxxxxxxx（以下简称我公司）就购买贵公司配件，与xxxxxxxxxx签订了合同号为xxxxxxxxxx的《xxxxxxxxxx合同》，合同总价款为人民币xxxxxxxxxx元。现我公司委托xxxxxxxxxx身份证号为xxxxxxxxxx和xxxxxxxxxx我司向贵公司支付该合同项下的（全部）货款为xxxxxxxxxx元。按照合同约定，由贵公司向我公司开具合同项下的`有效发票。

　　我公司与xxxxxxxxxx由此发生的债权债务关系与XX无关。

　　被委托方xxxxxxxxxx不会就该笔款项向贵公司进行追偿。

　　特此委托。

委托人：

　　20xx年xx月xx日

建筑工程委托书11

　　本人：______（姓名）系:______（投标人名称）的法定代表人，现将原委托本单位人员（原委托人）变更为：______（现委托人）。参加：______（工程名称）投标工作。

　　委托人姓名：______性别：______年龄：______岁

　　电话：______

　　代理人无转委托权。

　　特此委托

　　单位名称：______（盖单位章）

　　法定代表人：______（签字）

　　20______年10月21日

建筑工程委托书12

　　本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现将原委托本单位人员（原委托人）变更为（现委托人）。参加（工程名称）投标工作。

　　委托人姓名：性别：年龄：岁电话：

　　代理人无转委托权。

　　特此委托

　　单位名称（盖单位章）

　　法定代表人：（签字）

　　20xx年 10 月 21 日

建筑工程委托书13

　　一、建筑工程施工授权委托书的格式

　　建筑工程施工授权委托书并无固定的格式要求，要想完整地表达意思，尽量规避风险，其主要包括以下几个部分。

　　1、委托人和受托人的基本信息

　　一般包括委托人、受托人的姓名、性别、工作职务、身份证号码、联系地址、联系电话等。基本信息尽量完备和详细，这样方便第三人核对相关信息，以及相关事项的通知。在实务中，这些基本信息不一定要全部表述，但身份证号码和联系电话不可或缺。建筑工程施工授权委托书是由委托人签署，出具给第三人表明受托人有代理权，所以在建筑工程施工授权委托书中不仅要有受托人的基本信息，也得有委托人的基本信息。

　　2、致送单位

　　在建筑工程施工授权委托书场合的致送单位具体就是指受托人以委托人的名义与之发生代理行为关系的第三人。如果事先已经有明确第三人，就需要在建筑工程施工授权委托书中加上致送单位，这样能固定建筑工程施工授权委托书的使用范围，受托人再向其他人出具建筑工程施工授权委托书，对委托人不发生法律效力。受托人毕竟不是委托人本人，只是委托人做事的工具，就存在可能不尽责而侵害委托人利益的可能性，明确致送单位，就能尽量限制受托人不当行为的风险。

　　3、委托事项

　　委托事项简单说就是委托人到底委托受托人与第三人干什么。委托事项一定要表达清楚，希望受托人干什么就在建筑工程施工授权委托书中一项一项列清楚，这样才能预期受托人行为的范围，以便达到控制自己的风险。如果委托事项不明确，基于保护第三人对于法律文书的信赖，建筑工程施工授权委托书会被认定为授权不明，从而由委托人和受托人对第三人承担连带责任。因授权不明，受托人就可能超越委托人的本意做事，但委托人却要为此承担责任;受托人本是为他人做事，行为后果应当由委托人承担，但却因授权不明而承担了补充连带责任，所以说委托事项不明的，对第三人没什么风险，但对委托人和受托人风险较大。

　　4、委托权限

　　让受托人干什么事已经在委托事项中表达清楚了，下面就得说明受托人可以在多大权限内干这件事，这就是委托权限。受托人的代理权限可以分为“宽授权”和“窄授权”。宽授权顾名思义代理权限比较广，受托人能干的事比较多。宽授权便于受托人做事，对第三人比较有利，代理人自己就能拍板做事，不需要事事向委托人汇报，这样能提高做事效率。宽授权对委托人的风险就是较难防范受托人不当行为带来的风险。窄授权就是授权范围比较窄，受托人可能只是个传声筒，事事需要向委托人汇报，等委托人拍板。不管是宽授权还是窄授权都要把委托权限表达清楚，受托人有什么权限就一项一项列清楚，避免在列举委托权限后面加上“等”这样的字样，这会带来授权不明的法律风险。宽授权里值得说道说道的就是全权代理的问题。

　　5、全权代理的问题

　　全权代理又称全权委托简单理解就是委托人能干的事受托人都能干。因为全权委托的受托人的权限过大，但受托人毕竟不是委托人本人，并不能向委托人那样保护自身的利益，所以法律对全权代理还是有所限制的。代理具体可分为民事代理和诉讼代理，前者指代理委托人实施民事行为，后者指代理委托人实施民事诉讼行为。

　　在诉讼代理场合，法律对于“全权代理”是有明确规定。《民事诉讼法意见》第69条明确规定，建筑工程施工授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的，诉讼代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提出反诉或者上诉。也就是说诉讼代理人想实施上述处分当事人实体权利或与实体权利密切相关的诉讼权利，必须要有当事人明确的特别授权，如果仅表述成“全权代理”，诉讼代理人是无权实施上述行为的。

　　在民事代理场合，“全权代理”并没有象诉讼代理那样有明确的规定。在民事代理场合，如果建筑工程施工授权委托书中写明“全权代理”的一般会被认定为有效，代理人可以为被代理人所为的一起行为，行为的后果由被代理人承担。在民事代理场合，“全权代理”也有可能被认定为授权不明，从而由被代理人与代理人向第三人承担连带责任。所以说在民事代理场合还是需要把代理人的代理权限写清楚，不要图省事就写全权代理。下面介绍一种在民事代理场合全权代理的范例。

　　全权代理的范例：

　　“委托人委托受托人作为特别授权的全权代表，有权代表委托人同意、放弃、变更本合同各条款，代为收取相关款项，并代理委托人签署与履行本合同有关的一切法律文件。凡受托人在上述权限内签署的书面文件，均视为已经获得委托人的全面授权。委托人承认该等书面文件的法律效力，主动配合履行相应义务，并承担相应法律责任。”

　　6、转委托的问题

　　转委托又称复代理，是指代理人为了被代理人的利益将其享有的代理权转托给他人而产生的代理，是相对于本代理而言的。被代理人是基于对代理人的信任才委托其代理处理相关事宜，但与代理人选任的复代理人之间并没有信任基础，所以原则上代理人并无转委托的权限。代理人只有在四种情形下才享有转委托的权限：被代理人事先明确授权;事先征得被代理人同意;事后得到被代理人追认;紧急情况下，为了被代理人利益的。

　　委托人根据自身的利益考虑决定是否有必要赋予受托人转委托的权限。如果想赋予受托人转委托的权限一定要在建筑工程施工授权委托书中予以明确，否则受托人一般不可以转委托他人。如果委托人希望受托人本人亲自办理委托事宜，而不能转委托他人，在建筑工程施工授权委托书中可以写也可以不写“受托人无转委托的权利”的字样，因为即使不写明，法律规定受托人原则上是无转委托的权利，但在办理建筑工程施工授权委托书公证的场合，有些情况下公证机构要求必须写明受托人是否有转委托的权利。

　　实务中，如果不想赋予受托人转委托权利，最好在建筑工程施工授权委托书中表达清楚，断了受托人擅自转委托可能出现损害委托人利益的念头。

　　禁止转委托的范例：

　　“受托人需亲自完成委托事项，无转委托的权利。”

　　7、委托人对授权行为的责任承担问题

　　受托人以委托人的名义，在委托权限范围内与第三人为法律行为，其行为的法律后果自然得由委托人承担。需要在建筑工程施工授权委托书中明确表明委托人对于受托人在授权范围内的一切行为予以认可，并承担行为的法律后果。

　　委托人责任承担的范例：

　　“受托人在委托权限内代理委托人就委托事项所实施的法律行为，委托人均予以承认，由此造成的法律后果，均由委托人承担。”

　　8、委托期限

　　实务中很多建筑工程施工授权委托书非常简单，根本没有关于委托期限的表述。明确委托期限对各方都非常重要。对委托人来说，如果没有委托期限，就不可预期受托人不当行为带来的风险。一旦有明确委托期限，委托人知道其只对受托人在委托期限内的行为负责。对受托人来说，只能在委托期限内行事，超过委托期限，必须取得委托人的授权，否则行为的后果就需要自己来承担。对于第三人来说，只可在委托权限内与受托人进行法律行为，超过委托期限必须让受托人取得委托人的授权，否则有委托人不承担受托人超过委托期限行为后果的风险。

　　委托期限尽量表达明确，这能才有可预期性，也方便操作。委托期限一般有两种表达方式：1.知道委托事项完成时间的。如果事先就知道委托事项完成时间的，或者委托人希望限定时间的，委托期限可以表述成“委托期限自某年某月某日至某年某月某日。”2.不知道委托事项完成时间的。如果事先不能确定或无法确定委托事项的完成时间，委托期限可以表述成“委托期限自委托人签署建筑工程施工授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。”

　　9、委托人的落款签名

　　落款签名看似简单，其实大学问。建筑工程施工授权委托书主文无论以什么形式出现，不管是打印稿还是手写的，只有落款处是委托人本人签收的才生效，所以要确保落款处委托人的签章有效。

　　9.1如果委托人是自然人

　　理论上讲建筑工程施工授权委托书只要自然人签字就生效，但其实并不保险，一些别有用心的人，虽然字是本人签的，但是他签的字并不是正常时候书写的字体，导致笔迹鉴定产生错误。所以自然人签署建筑工程施工授权委托书保险的做法是，不但委托人本人要签字，而且要摁手印。摁手印管用的是因为人的指纹是唯一的。摁手印也是有讲究的，一定要摁清楚了，让指纹清晰可见，千万不要印泥使用过多，导致摁出来就是一团红，这样是无法指纹鉴定的。

　　9.2如果委托人是法人或其他组织

　　如果委托人是法人或其他组织，最优的署名方式是盖法人公章，再由法定代表人或负责人签名;其次是只盖法人公章，而没有法定代表人或负责人签名;最不可取的是只有法定代表人或负责人签名，而没有加盖法人公章。前两种方式没有什么问题，能够表示法人或其他组织的合法授权，但第三种方式理论上也是没有问题的，但容易出现法人或其他组织否认其法定代表人或负责人签字效力的情形。

　　法定代表人与法人之间是代表关系，与法人是一个民事主体，不发生效力归属的问题。法定代表人以法人的名义进行民事活动，无需特别授权，这种权利是法律直接授予的。理论上说，法定代表人个人签名和法人盖公章是具体同等法律效力的，但法定代表人是双重人格，其行为既可能是职务行为，也可能是个人行为，如果建筑工程施工授权委托书没有盖法人公章，法人就可能以法定代表人的签名是个人行为，而不是职务行为来否定建筑工程施工授权委托书的效力。

　　10、签署日期

　　落款处委托人的签署日期看是很小的事情，所以委托人处理起来就很随便，甚至随便到只是签名不写签署日期。随便之处就是风险之所在，就是将来吃苦果的地方。

　　这里以诉讼代理为例来说明签署日期的重要性。当事人《建筑工程施工授权委托书》中的签署日期是确认律师对某一案件承担责任的期限起点。诉讼程序的每一个程序都是有法律明确规定的时间节点，逾期则无权启动这一程序。如，超过举证期限再举证就可能导致证据失权，超过举证期限就无权再提出增加、变更诉讼请求或提出反诉等后果，如果律师在接受委托时，举证期限已经届满，在这种情况下，委托人没有在《建筑工程施工授权委托书》中注明签署日期，恰逢委托人比较搞，那律师就等着被投诉，甚至被起诉吧。

　　11、建筑工程施工授权委托书的.附件

　　建筑工程施工授权委托书的附件主要包括委托人和受托人的主体身份信息资料。自然人的就提供身份证复印件，法人或其他组织的就提供营业执照复印件。提供身份信息的好处，一来有便于核对委托人及受托人的身份信息;二来一旦将来打官司可以直接作为立案的证据材料。公司的营业执照复印件一般到工商局就可以调取，但自然人的身份信息有些派出所可以调取，有些不可以调取，所以第三人在接受建筑工程施工授权委托书时就应当要求委托人和受托人提供主体身份信息的资料，这样可以免去很多麻烦。

　　二、建筑工程施工授权委托书的份数

　　建筑工程施工授权委托书是委托人出具的由委托人或受托人交付给第三人表述受托人有代理权限的法律文书。所以说建筑工程施工授权委托书至少得一份，这一份是交给第三人的。最好委托人也保留一份，以便遇到特殊情形用以表面受托人有代理权之用。如果建筑工程施工授权委托书是两份的，那么需要在建筑工程施工授权委托书正文中表述“该建筑工程施工授权委托书一式二份，委托人和第三人各执一份”这样的字样。受托人是否有必要持有建筑工程施工授权委托书?一般情形下没有必要，建筑工程施工授权委托书交付给第三人就已经表面受托人有合法授权。

　　三、避免出具空白的建筑工程施工授权委托书

　　有些委托人为了图方便会对受托人出具一些空白的建筑工程施工授权委托书，再由受托人根据需要自行填写，这样做其实风险很大。这样就避开了委托人事先对第三人资信的审查，甚至有可能出现受托人和第三人恶意串通损害委托人利益的情形。

　　空白的建筑工程施工授权委托书还可能形成表见代理。委托人向受托人出具空白的建筑工程施工授权委托书，后来取消委托后没有及时收回，如果行为人向第三人出具该建筑工程施工授权委托书，第三人有理由相信其有代理权。表见代理本质上是无权代理，但因为无权代理人有使第三人相信其有代理权的表现(如，持有空白的建筑工程施工授权委托书)，且第三人是善意并无过失的情况下，表见代理对委托人来说产生有权代理的法律效果。所以要避免出具空白的建筑工程施工授权委托书，防止形成表见代理。

　　四、建筑工程施工授权委托书的公证

　　理论上讲建筑工程施工授权委托书只要是委托人本人签署的即有效，无需办理公证。实务中建筑工程施工授权委托书办理公证，主要是想通过公证的方式来证明建筑工程施工授权委托书签章的真实性，防止委托人否认授权，从而导致建筑工程施工授权委托书无效。公证的建筑工程施工授权委托书还有个好处就是一旦打官司，经过公证的建筑工程施工授权委托书证明的事实，当事人免于举证。

　　当然如果建筑工程施工授权委托书能够办理公证是最好，这样对建筑工程施工授权委托书签章的真实性就不容置疑。如果委托事项重大，建筑工程施工授权委托书最好办理公证。办理建筑工程施工授权委托书公证成本也较小，一般自然人个人申办的每件收费200元;法人或其他组织申办的每件收费500元。花点小钱就能避免不必要的麻烦，当然值了。

　　五、委托和代理的关系

　　经常有人将两者混为一谈，其实两者没有必然联系。代理是三方主体(委托人、受托人、第三人)之间的法律关系，委托是两方主体(委托人、受托人)之间法律关系。存在没有委托照样产生代理的场合，如，法定代理。有存在委托，但受托人从事的不是代理行为，如，代理从事事实行为。二者的联系也仅在于委托代理的场合。在委托代理中，委托合同是代理权产生的基础法律关系。

　　六、委托合同和委托授权的关系

　　委托合同是代理权产生的一种基础法律关系，委托人和受托人之间有委托合同，所以委托人单方授权给受托人，受托人因此取得代理权。受托人的代理权并非直接来至于委托合同，而是来至于委托人的授权行为。委托授权的基础法律关系有委托合同关系、劳动合同关系、雇佣关系、职务关系等等，甚至在现实生活中还没有达成委托合意，但已经委托授权的，当然多数委托代理的基础关系都是委托合同。委托授权独立于委托合同，委托授权的书面形式即表现为建筑工程施工授权委托书。

　　七、任意解除权

　　委托是以委托人与受托人双方信任为基础的，如果一方不守信，失信于另一方，继续保持委托关系就没有必要了，所以法律赋予了委托人与受托人可以随时解除委托关系，而且不需要有任何理由。因一方解除委托给对方造成损失的，除不可归责于该方当事人外，应当赔偿损失。因为法律赋予了委托人及受托人任意解除权，所以实务中“不可撤销建筑工程施工授权委托书”可能会因为违反法律的规定而被认定为无效。