商品房退房协议

商品房退房协议[推荐]

　　在快速变化和不断变革的今天，协议与我们的生活息息相关，协议具有法律效力，确立某种法律关系。一般协议是怎么起草的呢？以下是小编帮大家整理的商品房退房协议，希望对大家有所帮助。

商品房退房协议1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方于年月日在弄号室签订了关于房屋的商品房预售合同（以下简称：原合同）。双方经友好协商，就原合同解约事宜达成一致如下：

　　第一条甲乙双方均同意按本协议约定的时间节点与解约方式处理商品房预售合同的退房、退款等事宜。

　　第二条付款内容、方式：

　　1、双方约定，甲方应当向乙方退还首付房款及同期银行存款利息补偿款共计：，结算截止日期年月日乙方收房签收日期为准；

　　2、原合同所涉乙方应退贷款银行房屋贷款剩余款项由甲方直接返还贷款银行，以贷款银行开具的`还款单据为准，同时并将贷款银行收据转交给乙方，作为乙方与银行解除借款合同的依据；

　　3、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日（20xx年月日）止还贷的本金及贷款利息部分由甲方承担，交房之日至本协议签订之日的贷款本金由甲方承担，贷款利息由乙方承担。

　　4、乙方同意甲方在办理完毕原合同全部注销手续（办理手续包括但不限于签署递交房产交易中心的解约协议、房贷抵押注销、返还甲方开具的付款票据合同等注销相关手续）后3日内，再将上述约定应付乙方的款项退还乙方；

　　5、除上述约定甲方承诺的费用外，其他因解约而产生的相关费用由乙方自行承担。结算金额具体数额以乙方提供的贷款银行已还贷单据为准，甲方支付全部应退款项之前乙方必须先行提供合法有效的贷款银行还贷单据以及相关购房发票等；

　　第三条甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必须在3日内办理完毕贷款银行房屋贷款合同的解约手续，否则视为违约。

　　第四条原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必须在3个工作日将原合同所涉房产贷款抵押注销，否则视为违约。

　　第五条抵押注销解除后7个工作日内，乙方必须陪同甲方共同至上海市杨浦区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产过户等，逾期按违约处理。

　　第六条本协议违约金为万。乙方逾期履行第三、四、五条义务的，每超期一天甲方可按全部应退款金额1%/天收取滞纳金，滞纳金甲方可直接从应退款项中扣除。

　　第七条本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方应当将原合同所涉房屋交付给甲方。第八条本协议生效后，乙方不再对原合同所涉房屋及相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处臵原合同所涉房产。

　　第八条本协议一式六份，甲乙双方各执三份。

　　甲方（盖章）：___________________________乙方（签字）：_____________________

　　甲方代表人（签字）：______________________身份证号码：

　　日期：_________________________________日期：______________

商品房退房协议2

　　出卖人：_________________________________

　　买受人：

　　_________________________________

　　根据《中华人民共

　　和国合同法》及预售商品房退房若干规定，经双方协商达成如下协议：因

　　__________________________原因要求退房，该房屋座落于__________________________，

　　建筑面积_______________平方米，商品房预售许可证为 （ ）市房预准字第（ ）号，

　　于____年____月____日签订的商品房买卖合同（合同编号_______________），并于______年

　　_____月_______日经宜兴市房屋产权监理中心登记备案，备案号________________________。

　　出卖人（公章）： 买受人：

　　法定代表人：（签字、私章）委托代理人：

　　签订日期：_______年______月_______日

商品房退房协议3

　　出卖人(甲方)：____有限公司

　　买受人(乙方)：____，

　　身份证号码：

　　乙方于20____年9月29日与甲方就位于___苑室(含1层上楼梯层及地下车库)房屋的买卖签订了《商品房买卖合同》(编号03333)，根据福建省厦门市湖里区人民法院民事判决书(20xx)湖民初字第3333号判决确定，双方签订的买卖合同已于20xx年11月11日解除，现双方就合同解除后的退房手续事宜达成如下协议：

　　（一）甲方于本协议签署之日起三日内将伍佰万元人民币的款项直接转入以下账户，以提前清偿乙方按揭购买上述房产的贷款。甲方支付该笔款项系对(20xx)湖民初字第3333号民事判决书的履行、为甲方退还乙方的购房款的一部分：

　　户名：柯总

　　开户行：

　　账号：

　　（二）在甲方履行本协议第一条所规定的义务后三日内，乙方应积极促成：

　　1、按揭银行提起注销上述房产按揭抵押登记申请，并经产权登记管理机关依法受理;

　　2、____市湖里区人民法院解除本案中涉案全部房产的查封措施，并经产权登记管理机关依法受理。

　　（三）在___苑____室(含1层上楼梯层及地下车库)房屋的`按揭抵押登记注销后三日内，乙方协助甲方办理该房产买卖预告登记手续，并促成产权登记管理机关依法受理。

　　（四）退房申请经产权登记管理机关受理当日，甲方按(20xx)湖民初字第3333号民事判决书确定的金额向乙方结清应退还的购房款并支付违约金。

　　（五）乙方逾期履行本协议项下义务的，应根据甲方已付款金额按照银行同期贷款利率向甲方承担违约金;甲方逾期履行本协议项下义务的，应根据应付款金额按照银行同期贷款利率向乙方承担违约金。

　　（六）本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，厦门市房地产交易权籍登记中心一份。

　　甲方(盖章)：

　　乙方(签字)：

　　20__年____月____日

商品房退房协议4

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 __________》商品房事宜，订立本协议。

　　第一条乙方预订路号《___________ 》栋单_______元层户（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋（证书号：_____________），并经测绘机构实测，该房屋建筑面积为______平方米，另有地下附属面积______平方米。该房屋定于年月日交付。

　　第二条乙方预订的该房屋每______平方米建筑面积买卖单价为人民币_______元，大写：。乙方预订的该房屋总房价为人民币_______元，大写：______________。乙方采取方式付款。

　　第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_______元，大写：_____________。作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于年月日前到与甲方签订《商品房出售合同》。

　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

　　第六条在本协议的第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

　　2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的；

　　2、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

　　第九条违约责任

　　违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：

　　一、因甲方的过错，未在约定的时间内交付房地产的，甲方向乙方支付的违约金为已经收取的'转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

　　二、因乙方的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，乙方向甲方支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

　　由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。

　　第十条不可抗力

　　如因不可抗力的自然灾害造成该商品房的损失，不以甲方违约论，甲乙双方应据实协调，在房屋交付之前风险由甲方承担，交付后由乙方承担。

　　第十一条争议解决

　　本合同在履行过程中发生的其他争议，由双方当事人协商解决，也可申请相关机构调解，调解不成的按照下列第种方式解决（只能选择一种）：

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十二条本协议壹式份，甲乙双方各持份，、各执壹份。

　　（以下无正文，为合同签署页）

　　甲方：______________________（签章）乙方：______________________（签章）

　　法定代表人：_______________法定代理人：______________________

　　委托代理人：______________委托代理人：______________________

　　地址：______________________地址：______________________

　　电话：______________________电话：______________________

　　签于：______________________签于：______________________

商品房退房协议5

　　出卖人(下称甲方)：_________________

　　买受人(下称乙方)：_________________

　　甲乙双方于_________________年_________________月_________________日签订《商品房买卖合同》(合同登记号：_________________，下称“购房合同”)及相关文件，乙方购买甲方号商品房(以下简称为该商铺)，现经双方本着自愿、平等、互利的原则协商一致，就解除该购房合同事宜达成协议如下：

　　1、甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起，双方之间就该购房合同的争议全部解决。

　　2、乙方应于本协议生效后3个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。

　　3、甲方应于乙方办理完毕退房手续后10日内退还乙方全部购房款人民币_________________元整(小写_________________元)并无须支付利息。

　　4、甲乙双方自愿协商解除购房合同，双方就上述购房合同的.签订以及已履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究违约责任或要求赔偿损失。

　　5、乙方应配合甲方办理购房合同注销登记手续，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。

　　6、本协议自双方签署之日起生效。本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，政府相关部门留存壹份，均具同等法律效力。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　________年_______月_____日

商品房退房协议6

　　出卖人：

　　买受人：

　　根据《中华人民共和国合同法》及预售商品房退房若干规定，经双方协商达成如下协议：

　　因 原因要求退房，该房屋坐落于 ，建筑面积 ，商品房预售许可证为温房售许字 ，于 年 月 日签订的商品房买卖合同（合同编号：

　　），并于 年 月 日经温州市房屋交易产权登记管理中心登记备案，备案号 。现双方一致达成协议，同意解除该商品房买卖合同。

　　该协议书签订后出卖人将原购房款 元退还给买受人，并开据红字冲销收据。

　　协议双方以上所签真实准确，如有不实，愿承担法律和经济责任。 本协议书自双方签订之日起生效。

　　该协议书生效后，由出卖人及时向温州市房屋交易产权登记管理中心申请办理退房注销备案手续。

　　出卖人（签章）：

　　买受人（签章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　签订时间：

商品房退房协议7

　　出卖人（甲方）：厦门V房地产开发有限公司

　　买受人（乙方）：柯总，身份证号码：

　　乙方于20xx年9月29日与甲方就位于***苑室（含1层上楼梯层及地下车库）房屋的买卖签订了《商品房买卖合同》（编号03333），根据福建省厦门市湖里区人民法院民事判决书（20xx）湖民初字第3333号判决确定，双方签订的买卖合同已于20xx年11月11日解除，现双方就合同解除后的退房手续事宜达成如下协议：

　　一、甲方于本协议签署之日起三日内将伍佰万元人民币的款项直接转入以下账户，以提前清偿乙方按揭购买上述房产的贷款。甲方支付该笔款项系对（20xx）湖民初字第3333号民事判决书的履行、为甲方退还乙方的购房款的一部分：

　　户名：柯总

　　开户行：

　　账号：

　　二、在甲方履行本协议第一条所规定的义务后三日内，乙方应积极促成：

　　1、按揭银行提起注销上述房产按揭抵押登记申请，并经产权登记管理机关依法受理；

　　2、厦门市湖里区人民法院解除本案中涉案全部房产的查封措施，并经产权登记管理机关依法受理。

　　三、在***苑室（含1层上楼梯层及地下车库）房屋的按揭抵押登记注销后三日内，乙方协助甲方办理该房产买卖预告登记手续，并促成产权登记管理机关依法受理。

　　四、退房申请经产权登记管理机关受理当日，甲方按（20xx）湖民初字第3333号民事判决书确定的'金额向乙方结清应退还的购房款并支付违约金。

　　五、乙方逾期履行本协议项下义务的，应根据甲方已付款金额按照银行同期贷款利率向甲方承担违约金；甲方逾期履行本协议项下义务的，应根据应付款金额按照银行同期贷款利率向乙方承担违约金。

　　六、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，厦门市房地产交易权籍登记中心一份。

　　甲方（盖章）： 乙方（签字）：

　　20xx年月日 20xx年月日