办公房屋租赁合同书

办公房屋租赁合同书

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编整理的办公房屋租赁合同书，仅供参考，欢迎大家阅读。

办公房屋租赁合同书1

　　订立合同双方：______

　　出租方：_____(个人或单位)，以下简称甲方;

　　承租方：_____(个人或单位)，以下简称乙方。

　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据____市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。

　　第一条出租房屋坐落地址_____。

　　第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下表)。

　　第三条租赁期限。租期为________年____月，从________年____月____日起至________年____月____日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住__。

　　第四条租金和租金交纳期限。乙方向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。 (房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。)

　　第五条出租方与承租方的'变更。

　　1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给

　　第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给

　　第三方后，该

　　第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给

　　第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的

　　第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　第六条甲方的责任。

　　2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

　　3、出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

　　4、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_____个月书面通知乙方，解除合同。

　　第七条乙方的责任。

　　1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达____月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2、租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

　　3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_____个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。

　　4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。

　　5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

　　第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

　　第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式_____份，交_____市(县)房管局、街道办事处……等单位各留存一份。

　　出租人_____

　　承租人_____

　　________年____月____日订

办公房屋租赁合同书2

　　出租人：____________

　　承租人：____________

　　甲、乙双方经充分协商，在平等、自愿协商一致的基础上，就房屋出租事宜订立本合同。

　　一、房屋情况

　　租赁之房屋位于__________市_____区__________路_____号_____楼_____区，约_____年，租赁期从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日起。

　　该房屋租赁用途为办公经营用房。如乙方需转变经营用途的，需经甲方书面同意。

　　租赁期满，甲方收回出租房屋，乙方应如期交还。合同到期后，如甲方从房东处继续承租到该房屋并取得转租权的，乙方同时享有优先承租权。乙方要求续租的，应在租赁期满二个月之前书面通知甲方，否则视为乙方放弃优先承租权。

　　三、租金和支付方式

　　______年租金为_______________元，房屋先付租金后使用。具体付款日期

　　租赁期间内该房产生的水、电、网络等相关费用均由乙方承担，每月_____日支付给甲方，由甲方代缴给相关部门。

　　因该房屋出租产生的房产税、营业税、城市维护建设税等所有税费由乙方承担。

　　五、房屋的装修、修缮与使用

　　租赁期，除房屋外墙和结构性的`维修由甲方负责外，其他维修均由乙方负责。

　　甲方提出进行维修须提前三日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　乙方应加强安全意识，合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏，或对邻居造成损失的，应立即负责修复或经济赔偿。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________

办公房屋租赁合同书3

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　鉴于甲乙双方________年____月____日签订的房屋租赁合同，为进一步明确双方的权利义务，双方达成如下补充协议：

　　1、甲方收到房屋款后应该开具合法有效的收据凭证。

　　2、在履行租赁合同过程中，非乙方原因，房屋或其附属设备设施自然损坏，由甲方负责维修，甲方收到乙方关于维修通知____日内仍不履维修义务的，乙方可自行维修，因此产生的维修费用，由甲方承担。

　　3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住__，租赁期内，甲方出售租赁房屋的，应该提前__个月告知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权，该租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本协议房屋租赁合同补充协议合同范本房屋租赁合同补充协议合同范本。

　　4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应该的赔偿责任：

　　1)甲方对所出租房屋不具备完全处分权或者出租的房屋不符合约定条件，严重影响居住的.；

　　2)甲方未尽修缮义务，严重影响居住的；

　　3)法律法规规定的其它影响房屋居住情形的。

　　5、因甲方原因导致乙方在租赁期内无法正常使用该物业的，乙方有权单方解除租赁合同并请求甲方双倍退还租赁押金；不足弥补乙方损失的，甲方须另行补偿，补偿金额以乙方实际损失金额与租赁保证金之差额为准；

　　6、因履行租赁合同产生纠纷的，由双方友好协商解决，协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　7、本协议为租赁合同的组成部分，自双方签章之日起生效，1式2份，双方各执1份，具备同等法律效力。

　　甲方：___________签约代表：________年____月____日

　　乙方：___________签约代表：________年____月____日

办公房屋租赁合同书4

　　出租人：

　　承租人：

　　根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下：

　　第一条租赁场地乙方承租甲方位于的办公房，面积平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。

　　第二条租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共计________年。

　　第三条租金本合同租金实行支付制，租金标准为：元年;租金每________年支付一次，首次租金于支付。

　　第四条甲方权利义务

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　第五条乙方权利义务

　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

　　2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

　　3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。

　　4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。

　　5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的.一切后果。

　　6、将场地转让给

　　第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。

　　7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。

　　8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

　　第六条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金：

　　1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。

　　2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

　　3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

　　4、将场地擅自转租、转让、转借给

　　第三人，或和其他租户交换场地的。

　　5、逾期____日未支付租金的。

　　6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。

　　第七条其他违约责任

　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

　　2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金。

　　第八条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：

　　1、提交相关仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向经营所在地人民法院起诉。

　　第九条本合同自双方签盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

　　第十条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签盖章，本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

　　甲方： 乙方：

　　证件号码： 证件号码：

　　电话： 签约日期：

　　电话： 签约日期

办公房屋租赁合同书5

　　立合同单位：

　　X公司（简称甲方）

　　建筑公司第工程队（简称乙方）

　　甲方委托乙方修建办公大楼一栋，为使工程顺利完成，经双方商议订立本合同

　　一、工程名称：××办公大楼。

　　二、设计单位：设计院。

　　三、工程地点：××市××区路

　　四、工程面积：×平方米。

　　五、工程造价：×元。

　　六、工程质量：按图纸施工，符合国家施工规范标准。

　　七、物资供应：本工程采取包工不包料的办法，全部材料、设备由甲方购买并供应到施工现场。

　　八、开竣工日期：按国家颁布的工期定额，本工程于×年X月X日开工，X年×月X日竣工。

　　九、竣工验收与保修：工程竣工前×天乙方书面通知甲方验收，如甲方拖延验收日期，其竣工日期仍接通知竣工验收时间计算，误期的保管费和一切损失费由甲方承担，并付给乙方工程总造价每日万分之X的逾期违约金。工程验收后，保修期为一年，在保修期内，确属施工质量问题，由乙方负责免费返修。如属不合格工程，乙方按总造价×分之×赔偿甲方损失。

　　十、付款办法：合同签订之日，甲方付给乙方50％工资款X元，浇灌屋面时再付给40％，计×元，其余待工程完成验收后按实际结算一次付清。

　　十一、奖励与处罚：按质量要求，每提前竣工一天，甲方按工程总造价的X％作为奖金支付给乙方，并列入工程结算，每拖一天，甲方按工程总造价的`X％作为罚款，从总工程款中扣除。奖罚款累计均以工程总造价的X％为限。因停水、停电、遇雨工期顺延，因甲方材料供应不足或中途变更图纸·应提前×天通知乙方，停工期间，乙方工资由甲方支付。非甲方原因停工，由乙方负责。

　　十二、甲方派与工地联络，乙方由负责工地施工事宜，同甲方联络。

　　十三、本合同未尽事项，经双方研究后另行商定，任何一方不得擅自决定。

　　十四、本合同自双方签字之日起生效。工程保修到期失效。

　　十五、本合同正本两份。甲—乙双方各执一份，副本两份，报送X×公司和建筑公司备案

　　甲方：XX公司乙方：建筑公司第×建筑工程队

　　经办人：经办人：

　　×年×月×日

办公房屋租赁合同书6

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《民法典》及有关法律规定，甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商，达成如下协议：

　　一、标地：乙方自愿租赁甲方座落于____________________________门面房，建筑面积_________平方米，以用于______________________.

　　二、租赁期限：房屋租赁期限为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　三、租金：房屋租金每年为_______________人民币，第一年租金在签订合同的当日内一次付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金，以现金方式支付。

　　四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。

　　五、租赁房屋的.水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构。

　　六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。

　　七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。

　　八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。

　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　住址：

　　住址：

　　电话：

　　电话：

　　______年_____月______日

　　______年_____月______日

办公房屋租赁合同书7

　　本合同的当事双方是：

　　甲方：地址：

　　乙方:地址：法定代表人：

　　第一章 总则

　　第一条 根据《民法典》、《市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租 办公楼事宜，签订(以下称本合同)。

　　第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。

　　第二章 合同文件

　　第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

　　.甲方提供的 (装修未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

　　2.甲方提供的 办公楼 -层平面图(附件二)

　　3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)

　　4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

　　第三章 双方法律地位

　　第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。

　　第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

　　第四章 办公楼面积及租期

　　第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路 号， -楼 -座，建筑面积共计约为 平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。

　　第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定 办公楼，租期为 -个月，即自 -年 -月 -日起至 年 月 -日止。

　　第五章 有关费用及付款方式

　　第八条 本合同第六条所定 办公楼的租金为每月 - 元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

　　第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方 元人民币(约合三个月的 办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定 办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后 5日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30 日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第十条 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，由乙方向物业管理公司直接支付。

　　第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

　　第六章 办公楼使用

　　第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定 办公楼交付乙方使用。

　　第十三条 乙方应于接到甲方开出的 办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

　　第十四条 乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租 办公楼范围以外的部分;乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用 办公楼用途;乙方保证在此 办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述 违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第所定办公楼，并追究乙方违约责任。

　　第十五条 除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

　　第十六条 本合同第六条所指 办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

　　第十七条 乙方对 办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用 办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

　　第十八条 乙方所租赁的 办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有关规定办理。

　　第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述 办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

　　第二十条 办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关 办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的 办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

　　第二十一条 甲方需要在乙方所租赁的 办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

　　第二十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第二十三条 乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

　　第二十四条 由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

　　第二十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的'办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理 办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查 办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿

　　第七章 续期及合同终止

　　第二十六条 如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

　　第二十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于 办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。第二十八条 乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

　　第二十九条 因乙方原因使得甲方在乙方办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回 办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。

　　第八章 违约

　　第三十条 除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

　　.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定 办公楼;

　　2.未事先通报乙方而在乙方租赁的办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

　　3.违反本合同其它条款

　　第三十一条 除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

　　甲方签字： 乙方签字：

　　住址： 住址：

　　电话： 电话：

　　年 月 日 年 月 日

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