品才网>合同范文>房屋置换合同

房屋置换合同

时间：2024-07-06 08:37:16 合同范文我要投稿

房屋置换合同

　　随着法律知识的普及，合同出现的次数越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编整理的房屋置换合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房屋置换合同

房屋置换合同1

　　甲方：___

　　身份证号码：___

　　乙方：___

　　身份证号码：___

　　根据房产交易管理有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋产权交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

　　第一条甲方同意将甲方所有的座落在___市___区______街______号第______栋______号房屋与乙方所有的座落在______市___区______号第______栋______号的房屋互相交换。

　　甲方房屋建筑面积171.7平方米，粤房地权证穗花字第____。

　　乙方房屋建筑面积171.37平方米，粤房地权证穗花字第____。

　　甲、乙双方交换房屋已征得对方的同意，并为此承担相应的法律责任;双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋产权。

　　上述两套房屋每套房屋首期100万元，每套房屋装修费50万元，每套房屋车位20万元(车位一：___、车位二：___)确认由父亲吴德均出资，即父亲吴德均为每套房屋出资170万元。

　　第二条甲、乙双方一致同意不补房地产差价交换房屋。

　　第三条房屋交付：签约之日即视为房屋的交换。

　　第四条甲、乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承担相应法律责任，由此给另一方造成经济损失的，则负责赔偿。

　　房屋交换成功后，如一方转让房屋或出租房屋，另一方应当无条件协调配合。否则承担相应的法律责任。

　　第五条房屋按揭贷款的`约定：自本协议签订日起，甲、乙双方应当承担各自所提供交换的房屋按揭贷款债务的偿还。

　　第六条如违约方不遵守本协议约定，致使本协议不能继续履行，违约方还应承担违约责任，违约金为守约方的房屋房地产价值的30%，同时还应承担相应的律师费等。

　　第七条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权。

　　第八条本协议履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向协议签订履行地人民法院起诉。

　　第九条本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，父亲吴德均留存一份，各具同等法律效力，自甲、乙双方签字后立即生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订日期：___年___月___日

　　签订履行地：

房屋置换合同2

　　换房人甲(以下简称甲方)：________

　　换房人乙(以下简称乙方)：________

　　为________，根据房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等、自愿协商一致的基础上，就房产交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

　　第一条甲方同意将其位于________的房屋与乙方位于________的'房屋及其附属土地互相交换。

　　甲方的'用地面积为________平方米，建筑面积为________平方米，房屋所有权证编号为：

　　乙方的用地面积为________平方米，建筑面积为________平方米，房屋所有权证编号为：________。其附属土地位于____________，总面积为________平方米(权属界限：东、南、西、北面各接抵某某家土地，东西长____米、南北宽____米)

　　第二条甲乙双方交换房产已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;双方对上述房产已经充分了解，同意交换。

　　第三条甲乙双方商定无偿换房，不收取差价及其他任何费用。

　　第四条甲乙双方于________年________月________日前将上述房产互相交付给对方。

　　第五条房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。甲乙双方约定于________年________月________日前办理房屋过户手续。相关税费________(□、由甲乙双方按规定各自承担;□、甲方承担;□、乙方承担。)

　　第六条在办理换产过程中，如中途一方提出终止该换产协议的，有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另一方赔偿金元。

　　第七条本协议未尽事宜，由双方约定后作为补充协议并与本协议具有同等法律效力。

　　第八条本协议一式四份，甲、乙双方各存一份，提交两份给房地产管理部门办理产地产权转移登记。

　　第九条双方约定的其他事项：________。

　　甲方：________

　　身份证：________

　　乙方：________

　　身份证：________

　　配偶：________

　　身份证：________

　　配偶：________

　　身份证：________

　　共有人：________

　　身份证：________

　　共有人：________

　　身份证：________

　　联系电话：________

房屋置换合同3

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　根据钟祥市人民政府20__年11月16日印发的第8号市长办公会议纪要精神，甲方拟将郢中镇东街28号的房屋所有权及土地使用权对外出售后用于企业改制。属乙方所有的462.2㎡房屋所有权及284.24㎡土地使用权位于甲方(郢中镇东街28号)院内，与甲方房、地毗连。为了解决甲方房、地的规则整体和乙方道路通行问题，经市轻工纺织国有资产经营中心组织双方协商，就房屋所有权和土地使用权置换的有关事宜达成如下协议：

　　一、甲方将临东街的四层砖混房屋由西往东的`二间四层房屋及附属土地(7.3米宽、10.73米深，土地面积约75㎡，房屋面积约300㎡)与乙方的73.2㎡房屋(土地面积73.44㎡)互换(置换后的房地四至详见附图，面积以国土、房管部门测绘为准)。

　　二、乙方将二层砖混房屋由南往北的二间二层房屋及附属土地(7米宽、6.8米深，房屋面积约94.78㎡、土地面积约47.39㎡)和甲方原所欠乙方的房屋租金7.7万元，置换甲方从北往南进去的1.5米宽通道的土地使用权(置换后的房地四至详见附图，面积以国土、房管部门测绘为准)。

　　三、产权置换后，乙方的房屋面积约为611㎡，其中乙方原有房屋产权462.2㎡，甲方置换给乙方的房屋面积约为300㎡，乙方置换给甲方房屋约为168㎡。

　　四、本协议签订后，乙方将钟国用(20__)第245号、246号二宗土地使用证及钟房权证郢中甲字第20__—072号房屋所有权交给甲方，甲方负责将置换后的房屋所有权证与土地使用权证办理到乙方名下，办证所需费用由甲方承担。

　　五、甲方将置换后的房屋所有权证和土地使用证办理到乙方名下后本协议开始生效。

　　六、置换后双方房屋现状及土地四至详见附图，附图与本协议合并使用，共同具有效力。

　　七、本协议书一式三份，甲、乙双方及鉴证方各执一份。

　　甲方(公章)：

　　鉴证方(公章)：

　　经办人：

　　乙方(公章)：

　　经办人：

　　___年___月___日

房屋置换合同4

　　甲方：xxxxx有限责任公司

　　乙方：配偶：

　　联系电话：

　　甲、乙双方拟定对xxx路xxx号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物（含住房、粮房或增建房）与甲方进行置换新房，为此根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着自愿平等、公平合理、互利互惠的原则，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。

　　一、建筑物及土地附属物（含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地）位置和面积。

　　乙方的房屋位于xxx路xx号，建筑物及土地附属物（含住房、粮房或增建房）位于第排建筑面积为xxxm2（其中：临街商业用房建筑面积m2）。

　　二、置换原则：

　　、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积（以土地使用证记载面积为准）以及土地上的建筑物、附着物，全部提供给甲方修建商住楼，甲方负责梯度的总体规划和命名，办理相关手续，修建资金由甲方自筹解决。

　　2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方，同时要积极协助甲方完善土地、城建等相关手续。

　　3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作（费用自理），涉及土地上所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中，土地权属、道路、水、电如有争议，由乙方负责解决，如因纠纷给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。

　　4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。

　　5、建筑高度不低于十六层，（初步拟定3层为商业用房，4- 6层为住宅）如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不得干涉。

　　三、置换比例：

　　临街商业用房按 :2.5进行置换，即：按临街商业用房面积置换3层同等商业用房面积，再置换4- 6层两倍的住宅面积。其它住房按 :2进行置换，即：按现有面积置换4- 6层两倍的住宅面积。

　　四、置换新房数量：

　　、甲方的新建楼建成竣工后30日内给乙方置换面向xxx路的商业用房一套，层m2，住宅用房一套m2（各含公摊面积）。

　　2、因不可分割的原因不能等同置换的面积，按市场价给予互补差价。

　　五、交房标准：

　　、房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施，没有卫生洁具及厨具，水、电、供气、供暖，实行一户一表，采取单独计费方式。各种管线入户，相关部门收取的配套入户费由乙方承担（如有线电视、电话、供电、供暖、供水、天然气壁挂炉等）。

　　2、室内装修由甲方统一安排时间，统一集中装修，乙方在规定的时间内必须完成装修。逾期视为自动放弃装修。

　　3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持相同标准收费，费用住户自理。

　　六、新建房的分配方式和交付时间：

　　1、新楼开工时，乙方按照甲方提供的.4- 6层新建房屋（含正房和非正房）的图纸编号顺序确定乙方应置换的新房。

　　2、新房交付时间从最后一户拆迁户搬出去的第二天起算，三年内交房。

　　七、拆迁和建设期间双方的权利和义务：

　　（一）甲方的权利和义务

　　1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限（不少于30天）。超载搬迁时限30天，甲方有权无条件强制执行本协议约定进行拆迁，由此造成的损失由乙方承担。

　　2、乙方搬迁后，甲方有权拆除其建筑物及土地附属物和拥有的土地使用权。

　　3、甲方保证交付乙方新房质量符合国家有关的标准。

　　4、甲方有权要求拆迁户提供现在的土地使用证和房产证等证件，无条件配合甲方办理相关手续和签字（包括必要时提供身份证）。

　　（二）乙方的权利和义务

　　1、有权通过甲方的施工领导组织考察新建楼房的施工质量，若发现有不符合国家相关标准的质量问题（在有依据的前提下），甲方应改正。

　　2乙方有权要求甲方快速处理房产证并保证与所有住户同一时间拿到房产证。

　　3、自行解决因拆迁旧房换新房所产生的亲属、家庭内部的矛盾。保证不参与外部与甲方因拆迁发生的任何矛盾，必要时应无偿协助甲方调解。

　　4、乙方现有的房屋的债务，租赁及产权问题完全自付，任何经济纠纷都由乙方负责，甲方不承担任何责任。

　　八、违约责任：

　　、甲方逾期给乙方交付新房，应向乙方按月支付房屋市场价格的千分之三的违约金，超过一年，甲方除应依前述约定向乙方支付违约金外，乙方可要求退房，甲方应按照市场价给乙方支付应分配新房相应面积的赔偿款。

　　2、由于甲方原因造成工期延误按本合同约定的违约金支付，但由于乙方及自然灾害等不可抗拒力原因造成工期延误的工期顺延。

　　3、协议签订后，乙方必须在规定的时间内完成搬迁工作，并将原有的《土地使用证》、《房产证》交给甲方，逾期每延误一天，赔偿甲方经济损失壹万元人民币，同时有权按第五条第一款执行。

　　九、本协议在履行中若发生纠纷双方首先应协商解决，协商解决不成时，任何一方均可提起控诉讼。

　　十、本协议经甲、乙双方签字生效。乙方签字人代表乙方全家同意履行该协议，家庭成员如有异议不影响本协议的效力。

　　十一、本协议一式叁份，甲、乙双方中证人各执壹份。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：配偶（签字）：

　　乙方家庭成员（签字）：

　　中证人（签字）：

　　xx年xx月xx日

房屋置换合同5

　　___县___镇_______________第___组农业社社员（以下简称甲方）

　　___县___镇_______________第___组农业社社员（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》通过家庭承包取得的土地承包经营权，因承包方之间为方便耕种或各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换的有关规定，经甲乙双方本着平等协商、自愿、相对集中、有利于耕种的原则，依法达成如下互换协议，双方共同遵守。

　　一、甲方自愿将本家庭承包的'座落在托县五申镇____________第____组农业社的承包地_____块，面积______亩，折合面积____亩。与乙方家庭承包的座落在托县五申镇____________第____组农业社的承包地_____块，面积____亩，折合面积______亩，进行互换。

　　甲方地块名称______________________________，性质_______，合计面积___________（亩）

　　乙方地块名称________________________，性质_________合计面积_________（亩）

　　二、互换起止日期：自______年月日起到永远。

　　三、互换后如果遇到土地被国家征用或集体规划使用时，所得到的补偿，各自享受或承担互换前的土地。

　　四、粮食补贴等各项惠农政策面积不变，与农业社的承包地面积不变，与农业社的承包合同不变。各自享受自己原来该享受的，各自承担自己原来该承担的。即各自享受或承担互换前的土地。

　　五、违约责任：本协议签订后，甲乙双方要共同遵守，如一方违约，将赔偿另一方由此所造成的一切经济损失。

　　六、本协议一式三份，甲乙双方和中间人各一份。

　　七、本协议由甲乙双方签字之日起生效。

　　八、甲乙双方应尊重对方在使用土地（互换后）上的生产经营自主权，互不干涉对方经营活动；各自利用该土地所产生的一切成果全部归新主人。

　　甲方（户主）：___________

　　乙方（户主）：___________

　　身份证号码：___________

　　中间人：___________

　　村委会（公章）：___________

　　法人代表：___________

　　签字地点：___________

　　签字时间：___________年___________月___________日

房屋置换合同6

　　甲方（拆迁人）：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXXX

　　通信地址：XXXXXXXXXXXXX邮编：XXXXXXXX

　　乙方（被拆迁人）：联系电话：

　　丙方（原开发商）：惠州市新华房产开发公司（现青少年活动中心接管）

　　因为历史原因，原惠州市文化中心及惠州市新华房产开发公司位于下角秧角坳的9098平方米国有土地使用权被惠州市中级人民法院查封拍卖，甲方通过竞拍，竞买了该土地使用权中中8759。6平方米，余下占地面积329。4平方米及已建房产，现惠州市青少年活动中心（原惠州市文化中心）、惠州市新华房产开发公司及新华楼的全体业主同意由甲方进行拆迁安置，根据城市房屋拆迁安置补偿法规政策的相关规定，甲已乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议：

　　第一条项目名称、地点

　　建设项目名称：华轩居三期（暂定名），建设地点：惠城区下角秧角坳。

　　第二条被拆迁房屋现状

　　乙方的房屋位于惠城区下角秧角坳新华楼的层号房，套内建筑面积方米（该面积最终以最终以房管部门核定为准）改（原购习买合同为准），该房屋的产属权集资房，该房未办理房屋产权证。面军

　　第三条被拆迁房屋补偿及回迁安置

　　1、甲方对乙方房屋所在地进行重新规划建设，新建带电梯、造型美观的，高（二十层）的楼宇。在新房竣工经验收合格并具备使用条件后置换给乙方，在置换后甲方将乙方房屋拆除。

　　2、甲方拆除乙方房屋以产权置换方式进行安置补尝，按房屋主管部门（原购买合同面积）以1：1比例进行同楼层置换。甲方设定置换给乙方的房屋为华轩居三期第栋层号房（现为自编号，最终以房管部门的编号为准），该房的套内建筑面积为平方米，乙方届时若选择其他房号，则须按甲方的相关规定在20xx年8月30日前另行签定补充协议。

　　3、安置的房屋超出部分的面积小于或等于3%，则超出部分的面积由乙方按规定2200元/平方米的标准向甲方购买；超出部分的面积大于3%，则超出部分的面积由乙按3000元/平主米的标准向甲方购买。该房款在办理置换的新房交接手续时由乙方一次性付给甲方。

　　4、从安排置换给乙方的房屋方案报建批后30日的次日起，正式进入建设期，建设期共18个月。

　　5、乙方被拆迁的房屋没有办理产权证，乙（丙）方届时应提交拆迁房屋的有效合同原件、购房付款凭证（复印件）、公证文书、备案材料等给甲方办理回迁房屋的产权证（房地产权属证）给乙方，办理房产证及国士分割相关的一切税、费由乙方承担（乙方只负责原购房合同签属的人民币壹仟伍佰元整（1500。00）其余一切税费及补地价由甲方承担；甲方在将安置的房屋交付使用之日起的两年内办好乙方的'房地产权属证，（因乙方原因影响则时间顺延）并与本楼的其他业主一齐办理。如因甲方原因未在承诺期限内办好，承负违约金（房产价的千分之三）给乙方。

　　6、乙方被拆的房屋原已安装的有线电视、电话、宽带、管道燃气，搬迁时应将费用缴缴清，所有缴费凭证给甲方用于领取新证，调换后甲方将以上的设施安装给乙方。缺省以上设施或没有安装的，由甲方统一协助报装，但费有由甲方承担。

　　7、若乙方选择不回迁，乙方可将甲方置换予乙方的上述房产委托甲方对外销售。同时甲方承诺，若乙方委托甲方销售，在安排回迁的该栋楼房公开销售之日起的30天内，若甲方没有如期销出，甲方承诺可按乙方拆迁房屋的套内建筑面积3200元/平方米的价格向乙方回购（并不得收取其他任何费用）。

　　8、单车间的拆除补偿：

　　乙方的单车间的编号为号，面积按实际购买面积，乙方选择以下的拆除补偿标准。

　　1、甲方以现金3200元/㎡的标准补偿给乙方，该款在乙方开始装修时同装修费一起一次性支付给乙方。如甲方不能支付此费用，造成乙方不能按时装修，不能按时回迁，违约责任由甲方自付。

　　2、甲方按￥12000。00元的价值标准补偿乙方选择甲方车位的使用权期限（选择的车位按其不同用途及标准折算使用期限并签定补充协议）。

　　第四条回迁房屋的装修补偿

　　甲方安置给乙方的新房，乙方选择以下的装修补偿标准。

　　1、甲方按装修房的标准，完成装修后交付给乙方使用（装修标准按附件一）

　　2、甲方按土建毛坯房标准（本楼统一标准）安装入户防盗门后交付给乙方（装修标准按附件二）同时一次性将装修费支付给乙方），乙方对回迁房自行装修，甲方按乙方拆迁的套内建筑面积每平方米500元/㎡人民币的标准补偿给乙方，在乙方回迁时由甲方一次性支付给乙方。

　　第五条回迁、搬迁时间

　　1、新建回迁房按合同附件的交付标准完工后，甲方即通过电话或公告方式通知业主回迁，自通知公布之日起5天内，乙方凭本合同到甲方指定地点办理回迁房交接手续。自通知公布之日起超过10天期限仍不来办理回迁房手续的，视为已交付。

　　2、甲方将置换给乙方的房屋交付给乙方后，乙方应在办理新房交接手续之日起的天（装修期）内自行搬迁，搬迁后通知甲方办理移交空房手续（若有单车间的亦一致）。

　　第六条特别约定

　　为确保被拆迁人的权益，根据国家现行的〈〈房屋拆迁管理条例〉〉和省市政府部门的有关规定，甲方与全体业主签约后，甲方须到惠州市房产局办理拆迁手续，实施搬迁时，甲方须出示拆迁许可证。

　　第七条违约责任

　　1、甲、乙双方必须严格遵守履行本合同条款，否则，违约方须承担违约的法律责任，并赔偿守约方因此而造成的经济损失。。

　　2、乙方必须在公告期限内依时搬迁，如在公告期限内未搬迁或未搬迁完拆迁房内的所有物件，视作乙方不需要的丢弃物品。拆迁施工时按垃圾处理。甲方不承担任何责任。如乙方在公告期限到期后未搬迁而影响拆迁施工的，乙方应赔偿施工队损失，而进行强制施工所带来的后果甲方概不负责。

　　第八条其它

　　1、本合同签定后乙方（新华楼管理处）每月按甲方规定的物管费的50%缴纳，如果甲方转让物管权，此条款应有效），另必须提前3个工作日知会甲方，由受让方签定履行本合同承诺书后，甲方协助乙方到房管交易所办理备案手续，所涉及的转让交易税，费用乙方及受让方自行协助承担。

　　2、甲乙双方均同意在签定本合同及其补充协议时，被拆迁房屋所有权人不能前来签约的，可由受委托人代签，或委托律师代签（须提供<授权委托书>原件给甲方），即视作被拆迁房屋所有权人和共有人签定本合同。

　　3、因甲方建房质量或甲方擅自改变双方已确认的房屋结构问题，以及合同确定的配套设施不相符，则乙方有权拒迁。乙方在回迁后遵守小区的物业管理规定，并按相关的管理条理与其他业主一致履行权利及义务。

　　4、在实施拆迁前，若乙方不配合甲方办理拆迁许可证，则造成甲方的损失（20xx内）由乙方承担。

　　5、本合同签定后，乙方的联系电话或指定通讯地址如有变更，须在变更后一天内将新联系方式书面通知甲方，否则有关通知知会不到乙方，责任由乙方承担，甲方按原通讯地址寄送材料即视作送达给乙方。

　　6、合同期间如有未尽事宜，经双方协助一致后，可签定补充合同，如有争议应协商解决，协商不成可向拆迁行政主管部门申请裁决，对裁决不服的可依法提起仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

　　7、本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效，至回迁房产证办理到乙方名下后本合同自然失效。

　　8、本合同一式四份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，房管部门备案一份，本合同附件具有同等法律效力。

　　甲方：惠州市华轩置业有限公司乙方：

　　代表：

　　丙方（原开发商）：惠州市新华房产开发公司（现青少年活动中心接管）

　　合同签订时间：年月日

　　合同签订地点：惠城区

房屋置换合同7

　　甲、乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物(含住房、粮房或增建房)与甲方进行置换新房，为此根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，本着自愿平等、公平合理、互利互惠的原则，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。

　　一、建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地)位置和面积。

　　乙方的房屋位于____路___号，建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房)位于第___排建筑面积为_____㎡(其中：临街商业用房建筑面积_____㎡)

　　二、置换原则：

　　1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积(以土地使用证记载面积为准)以及土地上的建筑物、附着物，全部提供给甲方修建商住楼，甲方负责梯度的总体规划和命名，办理相关手续，修建资金由甲方自筹解决。

　　2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方，同时要积极协助甲方完善土地、城建等相关手续。

　　3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作(费用自理)，涉及土地上所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中，土地权属、道路、水、电如有争议，由乙方负责解决，如因纠纷给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。

　　4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。

　　5、建筑高度不低于____层，(初步拟定___层为商业用房，___层为住宅)如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不得干涉。

　　三、置换比例：

　　临街商业用房按______进行置换，即：按临街商业用房面积置换_____层同等商业用房面积，再置换_____层两倍的住宅面积。其它住房按____进行置换，即：按现有面积置换____层___倍的住宅面积。

　　四、置换新房数量：

　　1、甲方的新建楼建成竣工后____日内给乙方置换面向____路的商业用房一套，____层___㎡，住宅用房一套____㎡(各含公摊面积)

　　2、因不可分割的原因不能等同置换的面积，按市场价给予互补差价。

　　五、交房标准：

　　1、房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施，没有卫生洁具及厨具，水、电、供气、供暖，实行一户一表，采取单独计费方式。各种管线入户，相关部门收取的配套入户费由乙方承担(如有线电视、电话、供电、供暖、供水、天然气壁挂炉等)

　　2、室内装修由甲方统一安排时间，统一集中装修，乙方在规定的时间内必须完成装修。逾期视为自动放弃装修。

　　3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持相同标准收费，费用住户自理。

　　六、新建房的'分配方式和交付时间：

　　1、新楼开工时，乙方按照甲方提供的_____层新建房屋(含正房和非正房)的图纸编号顺序确定乙方应置换的新房。

　　2、新房交付时间从最后一户拆迁户搬出去的第二天起算，三年内交房。

　　七、拆迁和建设期间双方的权利和义务：

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限(不少于30天)超载搬迁时限30天，甲方有权无条件强制执行本协议约定进行拆迁，由此造成的损失由乙方承担。

　　2、乙方搬迁后，甲方有权拆除其建筑物及土地附属物和拥有的土地使用权。

　　3、甲方保证交付乙方新房质量符合国家有关的标准。

　　4、甲方有权要求拆迁户提供现在的土地使用证和房产证等证件，无条件配合甲方办理相关手续和签字(包括必要时提供身份证)

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、有权通过甲方的施工领导组织考察新建楼房的施工质量，若发现有不符合国家相关标准的质量问题(在有依据的前提下)，甲方应改正。

　　2、乙方有权要求甲方尽快办理房产证并保证与所有住户同一时间拿到房产证。

　　3、自行解决因拆迁旧房换新房所产生的亲属、家庭内部的矛盾。保证不参与外部与甲方因拆迁发生的任何矛盾，必要时应无偿协助甲方调解。

　　4、乙方现有的房屋的债务，租赁及产权问题完全自付，任何经济纠纷都由乙方负责，甲方不承担任何责任。

　　八、违约责任：

　　1、甲方逾期给乙方交付新房，应向乙方按月支付房屋市场价格的__分之___的违约金，超过一年，甲方除应依前述约定向乙方支付违约金外，乙方可要求退房，甲方应按照市场价给乙方支付应分配新房相应面积的赔偿款。

　　2、由于甲方原因造成工期延误按本合同约定的违约金支付，但由于乙方及自然灾害等不可抗拒力原因造成工期延误的工期顺延。

　　3、协议签订后，乙方必须在规定的时间内完成搬迁工作，并将原有的《土地使用证》、《房产证》交给甲方，逾期每延误一天，赔偿甲方经济损失______元人民币，同时有权按第五条第一款执行。

　　九、本协议在履行中若发生纠纷双方首先应协商解决，协商解决不成时，任何一方均可提起控诉讼。

　　十、本协议经甲、乙双方签字生效。乙方签字人代表乙方全家同意履行该协议，家庭成员如有异议不影响本协议的效力。

　　十一、本协议一式叁份，甲、乙双方中证人各执壹份。

　　甲方(签字)________

　　乙方(签字)________

　　配偶(签字)________

　　乙方家庭成员(签字)________

　　中证人(签字)________

　　________年____月____日

房屋置换合同8

　　卖方(以下简称甲方)：

　　姓名：性别：

　　身份证号码：

　　地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　甲方委托代理人：

　　姓名：性别：

　　身份证号码：

　　地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　买方(以下简称乙方)：

　　姓名：性别：

　　身份证号码：

　　地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　乙方委托代理人：

　　姓名：性别：

　　身份证号码：

　　地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

　　第一条：房屋基本情况

　　1.1甲方房屋坐落于县镇村小区号楼(栋)单元楼房。

　　1.2甲方房屋结构为结构，共室厅厨卫阳台;建筑面积为：平方米。

　　第二条：房屋价格及相关费用

　　2.1双方商议上述房产的出售价格为(人民币)，小写：万元整;大写：拾万千百拾元整。

　　2.2此房价款为甲方净价，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担交易过程中的任何费用。

　　第三条：付款方式

　　乙方应于本合同签订之日，一次性以(现金、银行转账)的方式，向甲方支付该房屋的房款(人民币)，小写：万元整;大写：拾万千百拾元整。

　　第四条：房屋交付期限

　　甲方应于本合同签订后，在确认收到乙方的全额房款之日，15日内，将该房屋交付给乙方。因不可抗拒的自然灾害等特殊情况造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可根据实际情况予以延长。

　　第五条：乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款时，甲方有权追究乙方的违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，乙方每逾期一日，则按照总购房款的0.1%支付违约金。乙方逾期达一个月以上的，即视为乙方不脚签(签名或按手印)：甲方：; 乙方：;履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方向甲方支付总购房款的5%作为违约金。

　　第六条：甲方逾期交付房屋的违约责任

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按本合同规定的时间交付乙方房屋时，乙方有权追究甲方的违约责任。自本合同规定的应交付房屋限期之第二天起至实际交付之日止，甲方每逾期一日，则按照总购房款的0.1%支付违约金。甲方逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，届时将由甲方向乙方支付总购房款的5%作为违约金。

　　第七条：关于产权登记的约定

　　甲方此次出售的房屋为拆迁置换房，如果将来甲方所在的村中集中办理产权登记时，甲方有配合乙方办理相关产权登记的'义务。届时在办理产权登记的过程中所产生的一切费用，均由乙方承担。如因政府原因确实无法办理产权登记手续的，甲方须给乙方提供相关证件，证明甲方拥有该房屋。

　　第八条：争议的解决方式

　　合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方当事人协商解决;协商不成的，双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第九条：其他说明

　　9.1甲方保证在交易时该房屋没有按揭、抵押债务及租金等;并已经取得全部共有人的一致同意。

　　9.2本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议经双方签字后，与本合同具同等法律效力。

　　9.3本合同的附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等的法律效力。脚签(签名或按手印)：甲方：; 乙方：;

　　9.4本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　9.5本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

　　9.6本合同共页，其中附件共页，一式份;甲、乙双方各执一份，均具有同等的法律效力。

　　9.7甲、乙双方其他约定事项：

　　甲方(签章) ：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　签订日期：

　　甲方代理人(签章)：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　签订日期：

房屋置换合同9

　　甲方（拆迁人）：_________________

　　乙方（被拆迁人）：_________________

　　为实施________建设工程，根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：

　　1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。

　　2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。（房屋所有权证号/产权证明文书号：_________________）。

　　3、乙方的房屋座落于________路（街）_________巷_________号

　　栋单元房，属住宅级地段_________，_________结构，建筑面积_________，其中住宅_________。

　　4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：

　　（1）根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________________元。（详见评估报告）

　　（2）装修部分：_________________

　　（3）附属物：_________________

　　（4）其他：_________________

　　上述乙方应得补偿款合计：_________________￥元（大写：_________________元分）。

　　5、本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即：_________________（￥元），以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折交付乙方（若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付）。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用_________元安置费。安置费包括：

　　⑴、住宅搬迁费：_____元

　　⑵、非住宅搬迁费：_____元

　　⑶、搬迁误工费：_________元/户=_________元；

　　⑷、住宅临时过渡补助费：_________元

　　⑸、停产停业补助费：_________元

　　⑹、电话迁移费：_________元/户=_________元；

　　⑺、有线电视安装费：_________元/户=_________元；

　　⑻、宽带网迁移费：_________元/户=_____________元；

　　⑼、空调（式）迁移费：_________元/户=_________元；

　　⑽、房屋所有权证办证补助：户_____元/户=_________元；

　　⑾、三相电源安装费：______________千瓦=_________元；

　　⑿、管道燃气安装费：______________元/户=_________元；

　　⒀、太阳能热水器迁移费：户_____元/户=_________元；

　　以上安置费合计：_________________大写（￥_________元）。

　　6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕，并结清原住宅水、电费，才能与甲方办理交房手续，房屋交接后个工作日内，甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即：_________________元（￥_________），存入乙方存折。

　　7、根据补偿安置方案的规定，乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕，并与甲方办理脚房手续，给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执行。

　　8、违约责任：

　　（1）乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的，甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，甲方可以依法向人民法院申请先予执行，因执行拆迁所发生的.租住临时安置房、搬迁、执行等费用，由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。

　　（2）甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的，由拆迁管理部门予以警告，责令改正，并按有关规定予以处罚。

　　9、争议解决方式：

　　本协议在执行中发生争议的，双方应本着友好协商的原则，按《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理。如协调不成的，可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。

　　10、双方约定的其他事项：

　　11、若乙方要求对本协议进行公证的，公证费用由乙方支付。

　　12、若乙方不要求对本协议进行公证的，本协议自双方签字盖章之日起生效；若乙方要求对本协议进行公证的，本协议经公证处公证之日起生效。

　　13、本协议壹式伍份，其中甲方贰份；乙方壹份；房屋和征地拆迁办公室备案壹份；乙方要求对本协议进行公证的，公证处存档壹份。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　签订日期：______年______月_____日签订日期______年______月_____日

房屋置换合同10

　　房屋置换协议书

　　售房人：___________(以下简称甲方)

　　身份证号码：___________

　　购房人：___________(以下简称乙方)

　　身份证号码：___________

　　中介方：_____________房地产经纪有限公司(以下简称丙方)

　　需求编号：___________

　　甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　第一条房屋基本情况

　　1、甲方自愿将座落在区的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方保证房屋在合同签订后的状况和看房时状况一致。

　　2、该房屋的基本情况如下：

　　房屋性质：所有权人：出证日期：____________房型：____________

　　建筑/计租面积：楼层：总层数：使用性质：____________

　　附属设施：

　　第二条成交价格

　　甲、乙双方协商后的实际成交价格为：___________元(大写)，该房屋产权或租赁权过户的`相关费用由承担，(该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。)该房屋在权属过户时所产生的营业税由承担。该房屋配套设施过户的相关费用由承担。

　　第三条信息服务费及支付

　　甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费：___________元(大写)，乙方须向丙方交纳中介服务费：___________元(大写)。

　　第四条付款约定(本条各款项均不计利息)

　　1、乙方向丙方的交款约定：

　　2、乙方于__年______月______日交付定金______________________元(大写)；

　　售房人：___________

　　购房人：___________

　　中介方：_____________

　　签于：_____________

房屋置换合同11

　　售房人：(以下简称甲方)身份证号码：购房人：(以下简称乙方)身份证号码：见证方：苏州顺驰不动产网络有限公司(以下简称丙方)

　　甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　第一条：房屋基本情况

　　1、甲方已根据国家有关规定，依法取得位于苏州市区(县)的房屋所有权证书(字第号)。甲方自愿将座落在区的房屋(以下简称"该房屋")出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

　　2、该房屋的基本情况如下：

　　房屋性质：产权性质:所有权人：房型：建筑面积：平方米(以产权证/房本上登记的建筑面积为准)。楼层：总层数：

　　(写清性质及具体形式：如几合一)阁楼状况:(是否记入产证等)。

　　第二条：成交价格

　　甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币_____元整(大写)，该房屋产权或租赁权过户时产生的个税由承担，营业税由承担,其他相关税、费由承担该房屋配套设施过户的相关税、费用由承担。

　　第三条：中介信息服务费及支付

　　甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介信息服务费人民币_____元整(大写),乙方须向丙方交纳中介信息服务费人民币_____元整(大写)。

　　第四条：付款约定(本条各款项均不计利息)1、定金支付约定：

　　乙方于____年____月____日向甲方交付定金人民币_____元整(大写);

　　2、乙方向丙方的交款约定：

　　(如需丙方协助贷款，则具体贷款金额及年限以银行实际审核批准为依据，不足金额乙方需于贷款面签三个工作日内补齐)

　　乙方按约定交清全款后，甲乙双方开始办理该房屋的过户手续。3、丙方对甲方的付款约定：

　　(1)待该房屋过户手续办理完毕(一次性付款的为房屋所有权证和国有土地使用证下发/需要贷款的为他项权证下发)后丙方支付给甲方总房款的80%，甲、乙双方物业交割完毕且确认该房屋费用交接清楚后三个工作日内(遇节假日付款时间顺延)，结清余款。

　　第五条：相关事宜

　　1、若乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权证办理之前的担保责任，则以丙方的评估价格作为乙方贷款和丙方承担担保责任的依据，乙方需向丙方支付相应的贷款服务费，办理贷款的其他费用由乙方自行负担。

　　2、丙方为甲乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方所提供的信息，就有关政策法规进行咨询，并协助甲乙双方办理产权或租赁权过户手续，甲乙双方须在月日之前提供相应的合法的(过户/贷款)证件，否则视为违约。

　　3、甲方承诺于腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。

　　4、以上条款约定日期，如有一方无法履行，每延期一日违约方须向另一方支付该房屋成交价的万分之五作为逾期履行金。超过七日，由违约方按本合同第六条约定承担违约责任。

　　第六条：违约责任

　　1、甲方对该房屋权属证件的真实性、合法性及有效性负全责。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。甲方保证该房屋符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，且甲方有权将该房屋上市交易，否则引起的法律和经济责任由甲方承担。

　　2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的'同意并持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方承担。

　　3、甲方在本合同签定后，应保证该房屋的装修及配套设施与签定本合同前相符，否则按甲方违约处理。

　　4、甲方认可乙方贷款方式付款时：

　　(1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此引起的经济损失，已交纳的服务费不予退还。

　　(2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。

　　(3)乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。

　　5、甲、乙、丙任何一方解除合同或拒绝履行合同，或发生本条第1、2、3款违约现象，均由违约方向另两方各支付本合同第二条确定的该房屋成交价格的5%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中约定的中介信息服务费一律不予退还。

　　第七条：免责条款

　　如因洪水、地震、火灾或法律法规变化、政府(包括银行)政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。第八条：约定其它事宜

　　第九条：其它

　　1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式四份，一份两页，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由丙方收回。

　　3、附件：该房屋买卖附属设施。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：丙方(签章)：

　　代理人：代理人：经手人：

　　联系地址：联系地址：签约连锁店：

　　联系电话：联系电话：联系电话：

　　签约日期：____年____月____日

房屋置换合同12

　　协议人：

　　经双方自愿协商，达成如下协议：

　　一、甲方拥有房屋所有权。乙方拥有房屋所有权。甲方和乙方已将上列房屋已于__________年__________月实际交换占有并使用，现在再次明确房屋进行所有权置换，互不支付对价。房产证和土地证原件互相交换保存。

　　二、因过户费用的原因，双方同意暂不办理过户手续。但当任何一方向对方提出书面要求时，另一方应及时配合，协助互相办理房屋所有权的变更登记。如一方不同意办理变更登记而要求解除本协议，而另一方不同意解除的，本协议应继续履行。如单方毁约，由毁约方赔偿守约方经济损失，从本协议达成之日至协议终止之日，房屋的.增值利益的两倍由毁约方赔偿给守约方。

　　如因产权登记在对方名下的原因，造成一方经济损失，由违约方承担一切责任,赔偿守约方直接损失、间接损失和或期待利益（包括但不限于聘请律师代理费）。

　　三、各方除上述约定外，没有其它争执。甲、乙双方协商同意，可以变更或者解除本合同，各方均不得单方解除。

　　四、在履行本合同的过程中发生争议时，甲、乙双方应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均可提请__________仲裁委员会仲裁。

　　五、本合同正本一式两份，全体协议人共同签字生效，甲、乙方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（夫妻）：

　　乙方（夫妻）：

　　签约时间：_____年_____月_____日

房屋置换合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方自愿协商，达成如下协议：

　　三、各方除上述约定外，没有其它争执。甲、乙双方协商同意，可以变更或者解除本合同，各方均不得单方解除。

　　四、在履行本合同的过程中发生争议时，甲、乙双方应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均可提请__________仲裁委员会仲裁。

　　五、本合同正本一式两份，全体协议人共同签字生效，甲、乙方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

房屋置换合同14

　　合同编号：____________

　　房屋编号：______________________________

　　_____________年__________月___________日

　　卖方：_________________________________（以下简称甲方）

　　买方：_________________________________（以下简称乙方）

　　见证方：_________房地产经纪有限责任公司（以下简称丙方）

　　甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明

　　甲方已依法取得出售房的合法证书（芜湖市房屋所有权证及土地使用权证）。出售房（是/否）已设抵押，甲方为该房屋的产权状况负全责。该房屋的地址为________________________________________，结构为________________，建筑面积为________平方米，车库________号，建筑面积为________________平方米。

　　第二条甲方对出售权的声明

　　甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易。如情况不实，甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。

　　第三条乙方对购买权的声明

　　乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下，购买甲方出售房的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力。

　　第四条出售房价格

　　甲、乙双方同意出售房价格为_________________元。（大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整）。

　　第五条付款方式

　　1．合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料并立即支付丙方佣金：甲方_______元，乙方_______元；及甲方代办产权费_________元，乙方代办产权费_________元、贷款手续费_________元。丙方实收佣金_________元（大写：_______佰________拾________万________仟________佰________拾________元整）。此外，乙方还须当即支付甲方购房定金_________元。如发生违约，责任由违约方承担。

　　2．无需银行贷款

　　丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余额。

　　3．银行贷款

　　①甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料。

　　②乙方应在_______年______月______日前，将房款的30%首付存入__________________银行。

　　③银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

　　第六条违约责任

　　1．乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约方违约。

　　2．甲方应在_______年______月______日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约。如甲方拒不履约，乙方可要求法院强制执行。

　　3．合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方所有，同时乙方承担全部中介费用。如甲方违约，必须承担双倍定金返还给乙方的责任，同时也承担全部中介费用。在解除合同时，违约方应将违约金结清。

　　第七条房屋交付

　　甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1．甲方须出售房的产权清楚，无纠纷，无债权、债务。出售后，如发生与甲方有关的产权纠纷、债务，一律由甲方负责。

　　2．甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符。

　　3．房屋本身没有影响房屋使用或美观的'破坏；没有固定不可移动装修物品的破坏。

　　4．物业交验完毕后，房屋所产生各项费用：如电、水、煤气及物业等各项费用由乙方自行承担。

　　5．其它：_____________________________________________

　　第八条关于产权办理的约定

　　甲、乙双方应在_______年______月______日前向市房管部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。甲、乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证。否则，由此所引起的一切产权纠纷、债务与丙方无关。

　　办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照国家规定缴纳。

　　第九条附件

　　附件：____________________________________

　　相关附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十条争议的解决

　　本合同未尽事宜，双方协商一致后，可签订补充合同。协商不成，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　本合同须加盖百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。

　　注：本合同均以人民币结算

房屋置换合同15

　　序号：

　　甲方：xxxxxxxxxxxx公司

　　乙方：

　　为改善县城xx道东侧、学校小区西侧旧平房居民的居住环境，进一步提升县城品位，拟对该区域旧平房进行开发建设，在甲乙双方平等、公正、自愿的原则下，就房屋产权置换达成如下协议：

　　一、工程位置及名称：xx道东侧、xx小区西侧，小区名称为xxxx

　　二、小区规划依据：县城建领导小组批准的城建规划条件。

　　三、开发建设置换依据：县城建领导小组批准的设计方案及施工图。

　　四、开发建设质量要求：严格按照国家相关规范及强制性条文规定和抗震裂度要求，精心施工，质监、监理部门严格把关，精心打造优质民生工程。

　　五、新楼计量依据：以住建局依法出具的分户建筑面积为准。

　　六、乙方原房地情况：

　　1、东邻：，南邻邻。

　　2、房产证号间。

　　3、土地证号，面积㎡。

　　4、房南小横胡同长m，宽m，面积。

　　5、经双方核实：本土地东西长 m，南北宽 m，共㎡基准置换面积。

　　6、公用道路等仍为公用，不属个人置换范围。

　　七、置换办法：

　　1、楼房置换：房屋产权调换：乙方选择产权置换补偿方式，甲方按乙方所拥有丈量核实的全面积，按1:1比例置换甲方指定楼号的住宅楼及车库、储藏室面积。

　　乙方置换面积160㎡以上置换一个车库，每一个车库必须配一个10㎡左右的储藏间。

　　乙方置换面积小于甲方开发楼房建筑面积的'，超出部分按开盘价结算。

　　乙方置换面积大于甲方开发楼房建筑面积的，甲方按楼房开盘价格的80%收购，税费甲方负责。

　　2、货币补偿：不置换楼房的乙方，以住房院落基准置换面积，由甲时按楼房开盘价格的80%结算一次性付给乙方。甲方负责缴纳不动产销售税及政府部门费用。

　　3、设计方案：两室两厅80㎡-100㎡和三室二厅100㎡-130㎡等多种户型，乙方自选。所置换楼房产权归乙方所有，房产证由甲方统一办理，甲方缴纳乙方所置换面积的税款，乙方缴纳住房维修基金、物业费等相关费用。

　　八、搬迁需要履行的手续：

　　1、甲乙双方协议签订后，乙方在10日内向甲方提交国有土地使用证和房产证原件，户主夫妻双方本人身份证复印件。

　　2、乙方在接到搬迁通知后于15日期限内搬迁完毕，并将钥匙交于甲方。甲方60日拆迁完毕。由甲方向乙方支付每间正房每年500元的补偿搬迁费用。

　　3、没有国有土地证、房产证的，由甲方扣除100元/㎡费用，只有房产证没有土地证的，扣除60元/㎡费用。

　　九、乙方对产权的承诺：

　　乙方保证自己是房屋土地的合法所有权人，具有独立产权，在协议签订时没有任何产权纠纷及有关按揭、抵押、债务等。协议签订时应缴纳的水费、电费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴纳。协议签订后出现任何未清事项，由乙方承担全部责任，由此给甲方造成经济损失的，由乙方负责赔偿。

　　十、单元楼房交付：

　　1、新房交付时间：多层楼房自基础开工起30个月工作日，地基加固处理在外。

　　2、甲方集中规划出两栋住宅楼供乙方任意选择，乙方按签订协议和搬迁完毕的先后顺序在甲方集中规划出的两栋楼之间任意选择户型。

　　十一、违约责任：本协议签定以后，甲乙双方共同遵守，如发生违约，违约方按给对方造成的直接和间接经济损失给予赔偿。乙方按甲方通知搬迁不能按时完成的，每延误1日给予甲方200元赔偿，每超10天赔偿加倍。如因此导致甲方违约，乙方还应承担违约连带责任。甲方如果不能履行本协议条款，由甲方给予赔偿，赔偿标准与乙方相同。搬迁完毕日以甲方签证为准。

　　十二、免违约责任：

　　1、因不可抗拒的自然力造成本协议不能履行的。

　　2、因为国家法律、政策、市政规划调整等因素，导致延期的。

　　3、因乙方签订协议后，搬迁延迟造成工程延误的。

　　十三、内外装修及附属条件：

　　1、主体为框架结构。

　　2、厨房、卫生间防水，墙砖、地砖齐全。

　　3、塑钢门窗、阳台按图纸施工。

　　4、单元可视对讲门、分户防盗门。

　　5、外墙涂料粉刷。

　　6、地面、客厅800*800地板砖、室内600*600地板砖；大理石楼梯踏面、不锈钢楼梯扶手、品牌电梯。

　　7、甲方负责引进燃气、自来水等，引入户内所需费用同其他买楼户，小区内设有闭路监控。