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房地产市场调查与预测课程说课
一、课程性质
本课程为房地产经营与估价专业的重要专业课程之一，是为了满足房地产开发经营和房地产销售实际工作而设置的。本课程详细论述了市场调研流程中的每一个步骤。旨在使学生了解和掌握如何定义问题与确立调研目标、设计调研方案、收集资料、开展实地调查、界定度量标准、设计调查问卷、确定样本计划、分析现场数据收集中的偏差、进行市场调研中的预测分析及如何撰写调研报告等。
二、课程目标
1、掌握房地产市场市场调研方案的设计方法
2、掌握市场资料的收集技巧
3、掌握市场调查问卷的设计
4、熟练掌握市场调查数据处理的方法
5、掌握房地产市场预测的方法
6、掌握房地产市场调研报告的写作方法
三、课程主要内容选择依据
本课程相关理论内容包括房地产市场的有关内容，市场调查与预测的基本原理和方法，房地产市场调查与预测的基本程序和方法等。在授课过程中应注意重点是房地产市场调查与预测，实践为主。
选择这些内容可以使学生了解房地产市场区别于一般市场的特性，从而懂得房地产市场调研具有不同于一般市场调研的特征，所以房地产市场调研比一般市场调研更加复杂。
四、课程实施的主要教学策略
本课程一定要注重理论与实践相结合，实践应深入到相关房地产营销部门，使学生树立市场调查观念，熟练掌握房地产市场调查技巧。
在教学过程中，讲授市场调查和预测的基本原理和方法后，即安排相应的实习，使理论知识在实践中得到运用，并于课程结束后安排两周的集中实训。
五、课程主要学习方法
通过案例分析了解市场调研的重要性和调研方法选择的技巧；通过实习实训将理论联系实践；让学生自己设计调查问卷，实施调查，并对所获得资料进行整理分析，得出预测结论，编写调查报告。以便掌握房地产市场调研的整个流程。
六、课程实施条件（或情景设计）
教学计划中安排有两周房地产市场调查实训，并且有相关房地产企业有这方面的需求，可以让学生到企业根据实际需要，实际的调查目标进行实地调查，通过这种校企合作的形式，学生就能树立市场调研的正确观念，熟练掌握房地产市场调查技巧。
七、课程主要测评方法
理论知识通过考试测评，调查实践主要测评其实习实训的工作态度、实践能力、调查报告的编写等几个方面。
八、课程作品
问卷设计、市场调查报告等。
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