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居住区规划设计调研报告
在经济发展迅速的今天，大家逐渐认识到报告的重要性，报告中涉及到专业性术语要解释清楚。你所见过的报告是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的居住区规划设计调研报告，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
居住区规划设计调研报告1
随着社会的发展，人们的各种观念都在不断的改变，对于居住环境要求也越来越高，那些配套设施不健全、物业管理欠佳的房屋可能会存在大量积压，人们更渴望花园般的生活环境。为此，打造人性化的生活小区，关注人的自由，体现人的价值感，重视人的归属感，达到现代人对“物质和精神家园”的双向需求，这些已经成为新时期生活小区建设的新理念。
一、城镇生活小区的规划设计原则
高质量规划设计是提升小区品味和满足业主需求的前提。很多的优秀小区都是通过一定的市场调研，然后进行特色的规划方案招标，从多个设计中择优，集合众长，再经过反复的推敲，最后拍板定案。大量的事实材料证明，前期积极的调研，深入市场进行准确市场定位，通过策划后正确的决策规划设计方案，是成功的保障。在设计的过程中，不能凡事从利润出发，结合经济效益以营造最佳居住条件为核心，使小区规划满足企业目标、环境、社会功能要求，创建出特色的小区。
1、以人为本，面向未来，注重建筑与环境结合
在生活小区规划设计中应该保证20到30年不落伍，根据需要可以在原有基础上进行改造、升级。现在人们对房子的渴望已经由原来有房可住的传统观念向实用性、舒适性发展，充分发挥其居住功能、享受功能及娱乐功能，内部区分健身房及书房等，让居室更能满足人们生理、健康、安全、心理、交往、休闲需求，体现“家”的感念。
2、小区规划设计布局应该得当，富含层次性
城镇生活小区建设以人居为主，但是在医疗、文化、教育、娱乐、锻炼、交通等功能区域设置也应该以此为中心展开。整个居住区域的绿化面积应至少超过35%，建筑投影面积占用地面积的30%以下。绿地面积应该更加的分散，便于居民就近利用。科学布局中心公园、分区公园、房屋及路边绿化区域。除特大型小区外，一般不宜设置大型中心公园，而应该做好中小型主题公园及组团绿化。对于公共设施建设，尤其是老年人的休闲娱乐、体育器材、儿童游乐场所，既要靠近居住生活小区，方便使用，也要预防对居住环境的干扰。
3、提高院落功能，增大居住群体的交往空间
传统的院子、群落式建筑风格，在一定程度上方便于居民生活交往和休息、锻炼。优化组团园林生活小区设计，在相邻居住楼间设计交往层，形成连体居住楼，例如：在合围的空间中进行露天绿化，建立活动平台，也很受大家的欢迎。
二、城镇生活小区的规划理念
1、居住功能多样化
当下，人们对居住功能多样化要求在强调生存的同时更注重享受、发展。居所不仅仅是一处生存的`空间，同时更是人们发展、生息、享受、进步的空间。室内设计除了要满足人们基本生存条件外，还要满足人们对其孩子读书学习、艺术发展、身体锻炼、家庭娱乐等空间的需求，根据性别、年龄等特点创建出不同的居室结构，配备感官型的设施条件。
2、住房设计精品化
要抛弃那些传统的套路图纸设计方案，应该加强市场调研，注重集百家之长，在对人们品味需求分析的基础上，进行对比研究，创建适合于当地市场要求的精品住房结构。
3、住房设计要有预见性和弹性
由于社会的发展，人们的思维意识也在不断的变化，对于小区居所往往会因为居住者年龄、性别、成员数量的变化而不合时宜。所以，城镇生活小区规划应该参考国家未来小康示范园区设计思路进行设计，在户型、功能、环境及配套设施方面应该具有超前预留，给调整、改造留下余地。例如：两套合并为一套，三室变为四室、卫生间的改造、线路的改造等等。
4、小区空间设计多样化
根据市场需求，人们从多面、规则型空间设计向三维、多维空间发展，适当设计复式、借层、跃式及跃复式等模式。例如：央视主楼外形设计等。从而满足不同消费群体的爱好需求。
5、生活小区规划注重集成化科技应用，体现信息化
生活小区规划设计应该适应新科技时代的发展要求，由单一性逐步走向集成化道路，应用有效科技产品服务人们生活。提前感知知识经济浪潮，掌握技术信息。例如：前沿科技、市场信息、政策导向等，不断创新设计理念。
三、城镇生活小区环境规划思路
1、创建特色小区环境氛围，提升人们幸福感
创造特色居所空间，从而为人们提供丰富精神文化生活的优越环境，有个性才能吸引到消费群体的关注，有特色才能激发居民的归属感及认同感，满足人们实现自身发展和亲近自然的愿景，让人们渴望家的感觉受到尊重和呵护，最终提升人们的幸福指数。
2、注重环境规划，体现自然化宜人空间
常言道：环境有价。传统的植树种草的绿化理念已经不能满足人们对与环境的要求。注重环境的规划设计，体现环境空间的人文品味，让景观与小区的空间、建筑有机结合在一起，贯穿自然为本的理念。崇尚自然，在小区建设中尽量保护原始的地貌和环境系统，充分发挥居所生存、发展、享受、娱乐的家庭功能。
3、做好市场地位，创建布局合理、功能适合、生活舒服的空间结构
单体平面设计是小区规划的关键，甚至影响小区楼盘未来市场。在有限的土地资源下，力求为人们提供功能齐全，使用方便，又丰富的户型空间，本身说就有一定的难度，在一定意义上说，生活小区规划的本身也是对人们生活方式的规划。所以，对人们生活习惯的调研应做为优秀设计的出发点。
4、优化规划方案，在保证美观新颖、经济实用的前提下，保证双赢
对于开发商来说，利润是永恒的主题。然而投入最小化，效益最大化也是每一位购房者所期待的，没有优秀的设计就不会有成功的小区居所。现在，人们更加关注到了细节、注重质量，从户型到家具摆置，点滴都需细心考虑，对小区居所规划为人们的生活质量提供保障。
5、注重物业管理，提高生活品味
物业管理是一种复杂而全面的工作。它尽早进入，参与小区规划、施工管理过程，不但有利于小区整体发展，更有利于小区综合服务质量的提高。例如：著名的万科物业尊崇“无人管理”即提供服务，然而又不见人员在服务。正是这种理念让整个生活小区的人们沐浴在人性化的安宁和谐氛围里，大家获得了尊重，人居环境的质量层次也在不断提升。
居住区规划设计调研报告2
一、引言
随着人们生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也不断提高，这使得当代城市居住区建设中也更加注重对小区园林环境的建设。但当前的居住区园林环境中存在着许多误区，没能很好地将园林设计与城市总体及小区环境结合起来，因而也未取得良好的景观效果。下面本文将简要探讨如何从不同层次来做好城市居住区园林环境的规划设计。
二、居住区园林环境规划设计的不同层面
1、城市层面
进行居住区园林环境规划设计时，首先应结合城市总体规划和城市绿地系统规划，找出居住区园林环境与城市总体环境之间的切入点，协调局部园林环境与城市环境和绿地系统的关系。于是对应于城市规划层面的园林环境规划设计便产生了，它对居住区园林环境的规划设计起到提纲挈领的作用，它并非侧重具体方案的探究，而是更加偏重于概念性、模式性的研究。
2、居住区规划层面
居住区规划层面上的园林环境规划设计，也即是在居住区总体规划阶段，进行整体构思居住区园林环境的规划设计，使其与居住区规划相结合与协调。这一层次的规划设计工作，应由规划师、建筑师和风景园林师共同完成，相互协调，根据建筑布局和园林布局的需要来相互调整，取得居住区总体布局与园林布局的双赢。
3、建筑设计层面
在建筑设计层面，应加强建筑师与风景园林师的配合，园林师要学习建筑的有关知识，建筑设计师也要学习园林学的有关知识，进一步解决好园林与建筑的互动问题，使景观更好地为建筑服务，使建筑能够获得更加理想的景观，形成一种建筑与园林环境交融的境界，使建筑仿佛从绿色空间中“生长”出来的。
4、风景园林层面
风景园林规划设计层面，也就是从本专业出发，由风景园林师来解决居住区园林环境设计问题。
三、居住区园林环境城市层面的规划设计
1、结合城市总体
居住区园林环境的规划设计必须以城市总体规划为依据，领会其精神实质，充分考虑城市的总体布局规划和功能分区，结合城市的人文环境特色和历史文化脉络，熟悉规划中对土地利用、开发强度、建筑密度等各项控制指标的规定，初步确定居住区园林环境类型和基本指标。
居住区园林环境的规划设计还应结合城市绿地系统规划，分析城市园林绿地系统的发展方向和指标体系，给居住区园林环境规划设计进行明确定位，使其成为城市绿地系统中的有机组成部分，符合城市绿地系统规划的整体性。
居住区园林环境的规划设计要充分把握城市的自然地理特征、经济特征、风貌特征、历史文化特征和人群特征，以便居住区园林环境能更好地融入城市整体，更好地为城市和居民服务。
2、处理好居住区与周围环境的关系
对居住区周边环境进行深入研究，如对周围山水条件等自然环境进行研究，看能否对其进行充分利用；了解周围用地的情况，周围的园林环境情况，周围地块的居民的居住、就业等状况，并充分研究周边环境的现状与未来规划发展情况。促进居住区园林环境与周边环境的融合，既要充分利用周边环境资源为本居住区服务，又要体现出居住区园林环境对整个地区的意义，形成具有一定结构和功能的完整的整体。
3、把握生态格局关系
居住区园林环境规划设计应考虑到绿色廊道、斑块的问题，对城市中业已形成的绿色廊道，应加以保护和利用，采用人工手段建设绿色斑块，建立与城市园林绿地系统相衔接的，适宜居住区园林绿地的，能使园林绿地产生生物物种迁徙和物质、能量流动的生态环境体系。
四、居住区园林环境居住区总体规划层面的规划设计
1、结合居住区总体规划
居住区环境规划设计与居住区规划密不可分，它们是一个整体性问题。应加强规划、建筑、风景园林专业的协同工作，通过景观途径协调解决城市规划、建筑、园林、城市设计等各方面的矛盾，交通问题、住宅问题、密度问题、活动空间问题等，要改变以往重视实体空间、轻视绿色开敞空间的观念，风景园林对规划建筑专业的简单被动适应的局面，应该认识到环境的重要性，提高风景园林在居住区规划设计中的地位。
2、加强园林环境与居住区的建筑布局的融合
居住建筑的布局是居住区园林环境规划设计的基础，应结合不同的建筑布局形式，灵活地进行园林环境的规划，如对于周边式的建筑布局形式，可将园林布置在居住区的核心，这样有利于形成面积较大的集中绿地，增强了可达性，能均匀地为周围提供服务；对于行列式的建筑布局形式，可采用园林形成网格的布局方式，这样能使住户获得良好的朝向，而且有利于良好的空气、水等引入居住区；对于点群式的建筑布局形式，可将建筑散点布局，园林环绕建筑，能将建筑溶解在园林之中，形成建筑四面皆有景观的效果。
3、结合原有地形和植被
居住区及其环境受居住区用地及周围环境的地形状况影响非常大，园林规划设计师在居住区环境规划设计过程中，应“读懂”山水，“读懂”地形，充分利用原有地形，将天然地形作为居住区环境规划设计的宝贵财富，进行适当的改造和整理，而不是大张旗鼓的“平整土地”，应借助地形塑造出具有鲜明个性特征的住区园林环境。
在规划设计过程中还应加强对天然植被的利用，强调天人关系的和谐与统一，这样有利于保持自然的植物群落演进，并营造出许多人工植物无法比拟的美学效果。
五、居住区园林环境从建筑设计层面的规划设计
1、加强居住建筑与风景园林的互动
在进行建筑的规划设计时，要正确处理建筑和园林的互动关系，让建筑具有良好的风景，园林具有良好的空间。建筑设计层面的设计过程中，需要从建筑到园林，再从园林到建筑的反复磨合和适应。要想促进建筑设计与园林规划设计间的融合，不能仅停留从建筑总平面图或屋顶平面图的深度，还应深入到每一户的套型和立体的套型关系，来研究最佳的园林环境设计方案，获得良好的风景。反过来，从园林总体布局的角度，还应对建筑的.设计提出要求，要求结合园林的规划，来安排住宅的套型，充分考虑建筑的立面与园林环境相协调，形成居住区园林景观与建筑的协调统一。
2、力求使居住建筑获得良好的风景
获得居住建筑的良好风景，首先要加强对山水条件和一些气象条件（云、雨、光）等有利自然条件的利用，其次是人工的构造出优美的居住区园林环境，同时还应在满足建筑的使用功能的基础上，充分考虑其美学价值，加强建筑的布局、形态、色彩等方面的设计，打破建筑与周围环境的界限，使它们也成为一道美丽的风景，融入园林景观环境之中。应从风景的角度，来设计建筑的楼栋、套型和套内房间等要素，使它们的朝向、视野、采光等都有利于获取良好的风景。
3、居住建筑与园林的相互渗透和共生
在建筑设计中，可在居住建筑设立平台层建立空中花园，也可通过首层架空使园林穿过建筑，还可建设屋顶花园，形成建筑与园林互相渗透的居住形态，拉近建筑与园林环境之间的关系。在建筑的内部，也可设计套内的入户花园、空中花园、阳光室等，创造室内的园林空间，形成居住建筑与园林环境共生的格局。
六、居住区园林环境风景园林层面的规划设计
1、改善居住区局部小气候
居住区的园林环境不仅起到景观作用，还可通过其植被、地表、水体和建筑形态来改变局部小气候。首先应考虑园林景观区的采光条件，根据不同季节的需要，合理布置广场景观设施，如通过精心的安排树林、透明的阳光厅、完全遮荫的柱廊、构筑物等，既能让人们盛夏得以避暑严冬又能受到日照。其次是充分利用住区中建筑、水、植被等调节区域小气候，引导室外气流，提高空气质量。
2、合理选择和搭配植物
植物是园林中的不可或缺的要素，丰富多彩的植物，不仅能起到很好的景观作用，还能改善物质环境，吸收环境中的有毒有害气体，净化空气，调节空气的温度和湿度，有益于调动人们的情绪，缓解人们的生理和心理压力，促进健康。植物应合理选择和搭配，物种应具有多样性，多用乡土植物，乔、灌、草的搭配要合理，植物种植形式要美观，符合住区的整体风格。
3、加强对水景的构造和利用
水景也是中国传统园林中的一个重要元素，水体不仅在蓄积雨洪、提高蒸发量、缓解热岛效应等方面起到了一定的作用，其设计手法有很多，如喷泉、跌水、溪流及人工瀑布等，有效提高了住区的自然韵味。
七、结束语
总之，城市规划、建筑学、风景园林三者互相联系，互相渗透，在居住区园林环境规划设计过程中，要充分处理好三者的关系，从文章探讨的四个层次出发，取得最佳的整体景观效果。
居住区规划设计调研报告3
调研目的：通过居住区的规划设计实例调研，了解居住区修建性详细规划的编制。
过程和内容，熟悉居住区的规划设计的基本手法，巩固和加深对居住区规划设计原理以及对城市居住规划设计规范的学习。
调研对象：合肥大溪地现代城
调研时间:20xx年2月
一、区位及环境条件
大溪地现代城位于合肥市蜀山区黄山路以北，岳西路以西，西临永久绿化带。它是将之前的卫庄、南新庄、张末坊等城中村合并拆迁重新开发新建的居住区。项目土地总面积为66885平方米，总建筑面积100000平方米，规划户数850户。小区容积率1.54，绿化率58%，车位比为1：0.83，共有850个车位。
作为商务公寓来说，项目西临蜀山风景区与高新开发区，周边与政务文化新区、大学城、国家级科学城、经济开发区遥相呼应，是合肥市政府发展战略的核心所在，适宜商务办公型居住。
作为生活居住区来说，该区域既没有市区的喧嚣，又能方便的到市中心，从位置上讲，在合肥市应当是理想的居住小区之一。并且，根据合肥整体规划和城市中心南移的战略规划，本区域板块未来将是合肥中高档生活区，区域楼盘质素质的提高也进一步拉升整个板块的品质和环境水准，形成互利影响。
然而另一方面，项目西面与合九铁路专用线相距较近，一定程度上对居民生活造成噪音干扰，成为许多消费者进行选择的一大影响因素。此外，部分道路改造建设还未完成，居民出行线路选择单一。
二、社区的人口与用地
1、人口规模与构成
“脱离了社会关系的人是不存在的”。大溪地现代城居住区从规划到建成都离不开和谐社会。项目规划户数850户。这是除去补偿给原住民的房产的规划户数。要实现以人为本的设计服务宗旨，首先是要明确应该服务群体的社会特征，从而做出恰当的服务定位。据调查了解，大溪地现代城城已入住的业主的年龄组成主要集中于25-45岁这一年龄段，这将大溪地现代城定位成为一个中青年居住小区。这一年龄段的人们通常工作上已小有所成，精力较为充足，开始更多地关注于生活的品质，且绝大多数业主属于有车族，因此类似于大溪地现代城这种选址稍为偏僻但注重于主题概念设计和生态绿化的小区，就很对他们的胃口。另外，从职业组成来看，小区业主主要由企业中高级白领、中小企业主等收入处于中等偏高的人群组成。这些业主很多有着相似的学习背景、工作背景乃至个人爱好，他们形成了一个作息规律较为集中的人群，并主导着这个社区公共设施、交通设施以及市政设施的使用趋势。
大溪地现代城虽然没有完全脱离目前普遍开发的“花园小区”模式，但仍具有代表城市生活丰富性和开放性的“复合功能社区”特征。规划建设中的大溪地国际BLOCK街区，是以大溪地人文精神与理想人居的全新构想，创建的一种符合国际文明居住标准的新型居住模式，是一个超大型开放式综合国际街区。它提供了丰富的公共开放空间和活动内容，强调开放与共享，富有商业人气，同时也为城市提供尽可能多的公共娱乐场所。
2、用地性质与结构
大溪地现代城用地性质属于居住用地，其结构如下：
(1)居住用地
住宅用地：居住建筑基底占地及前后左右附属空地，包括宅前小路和宅前绿地。 公共服务设施用地：各类公建和公用设施建筑物基底占地及周围的`专用地，包括专用地中的通路、场地。
道路用地：道路路面以及小广场、泊车场、回车场。
公共绿地：居民共享的绿地和小游园
(2)其他用地:规划用地范围内，除居住区用地外的各种用地
三、基地交通环境现状分析
大溪地现代城居住区四周道路情况为：东边岳西路，南侧黄山路，西侧环湖东路，北侧长江路。其中长江路和黄山路均为城市主干道，岳西路为城市支路。大溪地现代城由三个居住小区组成，每个居住小区又包含有若干个居住组团，因此大溪地现代城的道路系统也分为居住区级、小区级、组团道路和宅间小路。道路人车分流方面不再强调绝对的人车分流，更多的强调的是人与车的和谐共处，通过道路的深化设计，限制车的行驶速度，减少对人的过分干扰。该居住区级道路是居住区的主干道，结合地形分布穿行，分别连结了由怀宁路划分的两大居住区内的三个居住小区，居住区道路不仅满足了进出居住区的人行和车行交通需要，还保证了各种基础设施（如市政管线、照明灯柱）和绿化的合理布置。小区级道路是居住区的次干道，也是居住小区的主干道，其围绕居住小区布置，将居住小区的交通贯通起来。并且居住小区内部没有小区级道路，小区内的车辆被归入地下停车场的交通体系，有效的减少了交通对居住小区的影响，但缺点是消防车无法方便的进入居住小区内部展开火灾的救援工作。组团级道路则有着很好的绿化，为整个居住区创造了良好的人居环境。
随着私家车的普及，在居住区规划中停车位的设置越来越重要。大溪地现代城停车设施的规划设计无疑是比较完善的。在居住小区的入口处设置了地下停车场的进出口，这样车辆交通就不会干扰到小区内居民的日常生活，也为使用者提供了便利。同时利用后退红线，在小区四周设置地面车位。
四、景观分析
从小区景观规划设计来看，小区内部的水系为点线面结合的布置模式，与一般的线性水系相比，丰富了景观资源，提升了景观价值，并均衡整个小区的景观特征，更是实现了生态意义的择水而居。独立别墅中间留出园林型庭园用空地，营造密切的邻里关系。庭园用空地处理成生态园林与休闲活动的场所，形成良好的景观，营造出邻里交往的随意自由氛围。庭院是整个小区的天井，同时又是一个公共空间、开放空间。
大溪地现代城充分利用了坡地的地形优势，各组团空间错落有致，层次丰富形成半围合式布局，保证了小区整体的南北朝向和自然通风采。
居住区规划设计调研报告4
1、要从整体角度综合考虑来进行小区的规划
从小区所处的诚市规模，城市建筑风格，城市的道路、绿化、风景等环境，小区周围环境及其小区的相互作用等整体角度进行小区的规划。
在城市整体规划和详细规划的指导下，必须从整个城市环境的要求入手，从空间、绿化、交通、自然环境等多方面将居住小区有机的纳入城市环境中，规划中要尊重自然生态，注重与环境、地形、方位、地势、自然条件等密切联系，尊重历史文化、地区文化和生活方式。规划中要充分考虑到周边地区对居住小区的影响。，在小区创意上与之协调。
2、要从以人为本的角度了解小区居民的新要求
充分考虑未来居住小区的综合功能需要，考虑到居民生活方式的改变与人们生活水平的提高，交通方式的改变等对于居住小区的影响，如随着老龄化社会发展，及双休日居民居住文化生活的丰富、文化生活品位的提高，小区规划要为他们留出室外活动的空间场地以及室内活动场所，相应的要考虑到幼儿园、小学校等的变化。考虑到小汽车要进入家庭，要为小汽车规划出车库或停车泊位，解决车辆的交通分流和人车分流等问题。
3、居住小区的环境设计
3.1创造个性化的居住空间，形成与众不同的`独特小区氛围，从而为人们提供创造丰富精神生活的优越生活空间，为人实现自身发展及人和自然的亲和提供良好的前景。有特色的小区就能吸引到消费者的关注，有特色的小区也更能激发人们的归属感和认同感，使人们崇尚家的感觉得到尊重和发展。
3.2切实注重环境设计，提供自然化的宜人的环境空间。仅仅种点树，铺上草的传统绿化理念已不能满足人们对居住方式的更高要求，“环境有价”；认真规划设计小区景观环境，追求环境空间的人文品味，使小区环境景观与小区空间、小区建筑有机结合，同时贯穿以自然为本的思想，在设计中尽可能地保护和合理开发利用原有地形、地貌以及原有的环境系统，最终提供尊崇自然，体现可持续发展的绿色小区环境，使居住生存、发展享受和陶冶的四大功能得到充分发挥。
3.3认真研究市场定位，搞好小区住宅建筑房型设计，努力创造布局合理，功能明确，使用舒适的室内空间，小区住宅设计的好坏，其单体平面设计是关键，它直接决定了小区楼盘未来的市场前景。在相对有限的面积中应力求做到使用功能最合理化，为人们提供既经济合用，又灵活丰富的户型空间，住宅建筑设计，既设计建筑本身，从广泛意义上说，更设计了一种生活方式，所以对人的行为生活构成的关注应作为设计出发点之一。
3.4不断优化设计，力求在满足经济实用而又美观新颖的原则下，尽可能节省投资，降低成本，形成发展商与购房者双赢的局面，使小区住宅既物有所值，更能物超所值，因为投入最小化，效益最大化，既是每个发展商所希望的，也是每个购房者所期望的。没有优秀的规划建筑设计，就不可能有成功的小区住宅。目前，建设部对今后住宅设计提出了“精密设计”的要求，这比精品设计又要更进了一步，也更切合住宅设计的特点和需求，因为居住本身是与人的生活紧密联系，息息相关的，应充分规划设计好每一平方米，从建筑布局到设备管线，从结构布置到家具摆设，一点一滴都要精心考虑，认真研究，使住宅设计为人们的生活创造出更高的舒适度。
3.5加强小区物业管理，为小区形象和小区生活提供良好的服务保障。物业管理是一项全面复杂的工作，应尽早介入、参与设计、施工、管理全过程，这既有助于小区整体形象的确定和延续，也有助于小区综合质量的提高。“回家的感觉真好”，物业管理的全程服务才使小区泛发出其应有的生机和活力，才使建筑空间环境展示出其独特的生命力。万科物业管理提出物业管理的最终目标是“无人管理”，“无人管理”的含义是住户处处都感受到物业管理提供的服务，都又看不见物业管理在提供服务，这种境界将使整个居住小区沐浴在人性化的和谐安宁的氛围中，人们的精神需求和物质需求得到最大的满足，人居环境也在更高层次上得到提升。
4、要兼顾功能要求和开发建设的经济效益
根据城市用地情况，适度考虑建筑密度，规划中掌握小区指标适度，是规划中一个重要内容，要彻底屏弃住宅小区开发中，片面追求容积率、开发量，而忽视环境设计的做法。从商业角度讲，影响小区用地与住宅价格的因素很多。用地位置、外部环境、住宅层数、住宅与服务设施的有机安排都能够使其相对增值。
5、要从可持续发展的角度进行小区规划
可持续发展是我们在小区规划中必须一贯坚持的原则。小区规划中资源利用，环境建设充分合理，基础设施建设有长远性和预见性，避免随着人们的物质生活水平的提高，造成基础设施缺陷的情况。提高建筑设计的品位，创造富有创意和特色的建筑作品。创造完备的配套基础设施，使小区不但具有标志性而且具有极高的文化和艺术价值。
小区规划不仅要考虑到住宅本身的舒适性，安全性，耐久性和经济性，而且要注意外部生态景观环境、保安防灾和服务设施、社交环境等提出的要求。如设置完备的保安系统，在小区的出入口、庭院入口、单元入口设置相应的监控系统和可视对讲系统；
结语：要建设富有特点和具有新颖的居住空间环境的居住小区是完全可能的，任何规划方案，都不可能是十全十美的，只有经过这种真正下功夫的反复提高的过程，才有可能出精品。大量实例表明，深入的市场调查，准确的市场定位，精明的策划，正确的决策，以及高水平的规划设计，是项目成功的最重要因素。安居才能乐业，现代安居的概念已不仅仅是有屋而居，而是良好的居住环境和居住质量的结合。为了满足现代人对居住小区的全方位的需求，开创性地延续以文化追求、物质品质、生活环境品位为内容的人类居住理想，使现代居住小区达到社会效益、经济效益、环境效益的协调统一，居住小区规划建筑设计应力求发展和突破。
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