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拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
在社会发展不断提速的今天，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议后则有法可依，有据可寻。那么什么样的协议才是有效的呢？下面是小编为大家收集的拆迁协议上谁签字房子就归谁吗，仅供参考，大家一起来看看吧。
拆迁协议上谁签字房子就归谁吗1
一、拆迁协议上谁签字房子就归谁
不是。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，一般来说，房屋拆迁协议必须户主签字、否则无效。房屋拆迁协议首先是协议的一种，适用《民法通则》和《合同法》。协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。同时，房屋拆迁双方的'行为必须是合法的。
二、买拆迁房要注意些什么
1、明确房屋的土地类型及性质
在购买时，先要对房子土地性质明确，看一下它是国有土地还是属于集体土地，如果是集体土地的话，在购买时，也是要特别注意的，要知道这个集体土地上的房子，可以说这个组织人员都是可以得到一个相关的补偿。
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴
在购买时，还是要了解一下这个房子对于补偿的安置房一样要了解清楚才可以，可以说这个也是包括了安置房的买卖出售，比如说这个房子在5年内是不可以进行转让的。
3、房屋的权利人
在购买时，一定要明确这个房了是属于共有住房或者是独有的，若是这个属于家庭中共有房子，在进行签房子协议时，所有的家庭成员都要在这个协议上签字确认才行，这样才能防止产生一些没有必要的纠纷，避免带来一些没有必要的麻烦。
拆迁协议上谁签字房子就归谁吗2
拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
这取决于具体情况。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、承租人之间为明确房屋拆迁补偿安置中的权利和义务而签订的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
1、根据目前拆迁实施情况，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方当事人的法律行为。协议关系主要涉及房屋拆迁双方的参与。只有一方，无法建立协议关系。
2、该协议必须是房屋拆迁双方的法律行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法律法规的要求实施的行为。如当事人的资格，作为房屋拆迁协议当事人的社会组织必须具有法人资格。承包人必须持有法人或法定代表人的授权证书才能签署本协议。委托代理人签订协议必须有合法的程序。被拆迁人签订协议时，应当出具产权证明、使用权证明等法律文件。任何违反法律法规、以欺诈手段等方式达成的协议均属无效协议。
拆迁安置房直接更名是为了省什么税
1、一般情况下，拆迁安置房不能直接更名，但根据当地政策和拆迁项目的'性质，可能会有例外。
2、因此，从交易安全的角度考虑，应先到当地的房地产管理部门询问拆迁安置房是否可以更名。
3、对于房地产的买卖，我国实行登记生效制度，即房地产的物权经过产权登记后才属于登记人。没有两个证书。首先，一般来说，不能确定该财产属于卖方。即使属于卖方，未经登记也不能进行交易。没有两证的房子买卖很不安全
4、如可变更名称，拆迁安置房产证名称与拆迁安置协议书名称一致，不得中途变更。取得拆迁安置房产权后，如需更名，可到房管局办理变更。
拆迁安置房属于什么产权
安置房为大产权房。安置房是开发商在征地时补偿给拆迁户的房屋。一般来说，安置房的售价普遍低于商品房的售价。安置房和商品房一样，都有房产证，安置房有房产证可以挂牌交易。这类房屋与大产权房仅在土地使用权上不同。一般是集体土地。家庭没有个人土地证。 5年后可以补交土地税，换取大额房产土地使用证。
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