建筑装饰工程施工合同
在当今不断发展的世界，合同的用途越来越广泛，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编收集整理的建筑装饰工程施工合同，希望对大家有所帮助。
建筑装饰工程施工合同 篇1
发包方(甲方)：____
承包方(乙方)：____
鉴于装修实际情况的需要，按照《中华人民共和国民法典》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。
一、工程概况
1、工程名称：____
2、工程地点：____
3、承包施工范围:
(1)、施工内容详见甲方设计公司提供并盖章装修施工图纸，同时结合广汽三菱培训中心要求进行施工;
(2)、除暖通、室外电缆、动力柜以外的所有内容为本次装修承包施工内容，在装修施工过程中如发现漏项，由乙方承担所有费用，如发现工程量超过实际完成工程量，则甲方有权按乙方预算单价从总包价中扣除：____
4、承包方式：____包工包料
5、工期为日历天：______天;本工程自_年_月_日开工，于_年_月_日竣工。遇不可抗因素影响，工期须延。
6、工程质量：____
按国家建设部行业标准TGT73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到合格。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为二年，终身维修。
7、合同价款：____
工程造价以施工图纸、设计要求及甲方的'使用要求为依据;工程总造价为:_。(以甲乙双方协商认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准。注：____此工程总造价为含税价格，税票可用建材发票冲抵)
8、付款方式：____
(1)、合同签定后，装修主材及人员进场施工后，甲方认可即付给乙方工程款总造价的30%
(2)、工程进展一半时(不好界定，建议用施工工序中的节点)，甲方即付给乙方工程款总造价的30%
(3)、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的35%
(4)、乙方剩余工程款5%作为质保金，在验收合格后分两次支付:满半年后5个工作日内支付工程款的3%;满一年后5个工作日内付清余款。
9、工程承包施工保证金：____
经甲乙双方协商，为了督促乙方按合同要求保质保量、按时的进行装修施工，乙方在合同签订生效后三日内向甲方交纳总金额为的工程施工
保证金，由甲方开具收据给乙方。保证金返还方式如下：____
(1)、合同签定后，装修主材及人员进场施工后，甲方认可即返还乙方工程承包施工保证金总额的40%;
(2)、工程进展一半时(不好界定，建议用施工工序中的节点)，甲方认可后即返还乙方工程承包施工保证金总额的40%;
(3)、工程竣工验收合格后，甲方即返还乙方工程承包施工保证金剩余的20%。
二、材料确认
1、本合同工程所有材料由乙方按预算单要求统一配送，材料与预算单指定品牌、材质不符时，甲方有权责令乙方重新采购或扣除其差额部分(工期耽误由乙方承担)。
2、施工主要材料品牌、规格严格按甲方约定的执行(具体见主要材料清单)，如采购的主材与预算表中单价相差5%以上，甲方有权要求更换或扣除差价。
三、未尽事宜双方可协商解决。
四、本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式三份，甲方二份，乙方一份。
甲方(发包方)：____ 乙方(承包方)：____
公司地址：____ 公司地址：____
公司开户行：____ 公司开户行：____
公司账号：____ 公司帐号：____
公司代表人：____ 公司代表人：____
电话：____ 电话：____
_年_月_日 _年_月_日
建筑装饰工程施工合同 篇2
建筑单位:施工单位：____________
工程项目：
一、工程项目及施工期限：
二、工程总造价：
三、质量标准：依照本工程施工详图施工，说明书及验收技术规范办理，施工中双方应做好隐蔽工程，分项工程竣工工程的验收工作，如因施工上造成不合质量要求而发生返工费用，乙方包工包料由乙方负责，甲供材料造成的由甲方负责。
四、材料供应：乙方包工包料由乙方自行采购，甲供材料由甲方负责采购到场，并由乙方认可，由甲方支付材料总价，乙方应按合同的约定及安全文明施工。
五、其它事项
1、甲方在开工前应办好各项施工准备手续，做到施工现场路通、电通、水通。
2、施工途中甲方提出工程变更，应有有关部门]批准。并由甲方签发变更通知书。变更造成的'增加工程及损失由甲方负责。
3、由甲方原因造成工期延误由甲方负责，乙方造成的由乙方负责。
4、本工程设计、预算如有增列项目或差错，在本合同有效期内审合修正，竣工结算时以工程决算为准。
六、本合同一式贰份，甲方执- -份，乙.方执一份，本合同经双方签订盖章生效，至工程验收合格、款项结清后失效，本合同未尽事宜，双方协商解决。
建设单位(甲方)盖章:施工单位(乙方)盖章：___
日期：_____年____月___日日期：_____年____月___日
建筑装饰工程施工合同 篇3
发包人编号
承包人编号
备案编号
鉴证编号
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理总局制定
第一部分合同条件
第二部分协议条款
发包方：应按照企业法人营业执照名称填写全称
承包方：应按照企业法人营业执照名称填写全称
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条工程概况
1.1工程名称：应填写工程全称
工程地点：应填写详细地点
承包范围：应填写单位工程的装饰装修内容
承包方式：应填写固定价格或按实结算
1.2开工日期：________年__月__日
竣工日期：________年__月__日
总日历工期天数：____天（不应写__个月或__年）
1.3合同价款：
金额（人民币大写）
第2条合同文件及解释顺序
合同文件应能互相解释，互为说明，除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：
1.协议条款；
2.合同条件；
3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；
4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件；
5.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；
6.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。
当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决（实行社会监理的，可先由监理工程师作出解释）双方意见仍不一致的，按第33条约定的方法解决。
第3条合同文件使用的语言和适用标准及法律
3.1合同语言：汉语。
3.2适用标准、规范：国家现行施工验收规范。
3.3适用法律、法规：国家现行的法律、法规及省、市有关规定。
第4条图纸
4.1图纸提供日期：________年__月__日
4.2图纸提供套数：____套
4.3图纸特殊保密要求和费用：填写有保密要求或“不采用”
第5条甲方代表
5.1甲方驻工地代表及委派人员名单：
姓名：____职务：____
5.2实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（如果有）
第6条乙方驻工地代表：
姓名：___职务：____
第7条甲方工作
7.1 提供具备开工条件施工场地的时间和要求：开工前施工现场所有障碍清理完毕，并具备施工条件
7.2需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：开工前完成
7.3需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：开工前完成（内容根据双方约定填写）
7.4证件、批件的名称和完成时间：开工前应办理完施工所需全部证件和批文手续。
7.5会审图纸和设计交底的时间：乙方接到施工图纸七日内。
7.6向乙方提供的设施内容：根据提供的设施内容填写。
第8条乙方工作
8.1施工图和配套设计名称、完成时间和要求：开工前完成
8.2 提供计划、报表的名称、时间和份数：每月x日向甲方提供实际完成的工程量报告及下月计划报表各一份（小型工程双方商定）
8.3施工保护工作的要求：按工程需要提供和维修非夜间施工的使用的照明、看守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。、
8.4对施工现场交通和噪音的要求：遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方同意后办理有关手续，甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。
8.5施工场地整洁卫生的要求：保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场达到合同文件的要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款（合同签订后颁发的规定和非乙方造成的损失和罚款除外）
乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予赔偿。
8.6保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：按双方约定填写
8.7建筑成品保护的措施按双方约定填写
第9条进度计划
9.1乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：开工前__日提供
9.2甲方代表批准进度计划的时间：收到后__日
第10条延期开工
乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期7天前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在7天内答复乙方。甲方代表7天内不予答复，视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。
甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求推迟开工日期，承担乙方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期。
第11条暂停施工
甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程。乙方实施甲方代表处理意见后，可提出复工要求，甲方代表应在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担追加合同价款，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。
第12条工期延误
由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。
1、甲方不能按协议条款的约定提供开工条件；
2、工程量变化和设计变更；
3、一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
4、工程款未按时支付；
5、不可抗力
6、其它非乙方原因的停工。
乙方在以上情况发生后7天内，就延误的内容和因此发生的追加合同价款向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后7天内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方可视为延期及要求已被确认。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按协议条款约定承担违约责任。
第13条工期提前按双方约定填写
第14条工程样板
按照协议条款规定，乙方制作的样板间，经甲方代表检验合格后，由甲乙双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲方承担。
第15条检查和返工
乙方应认真按照标准、规范、设计和样板间标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款，由甲方承担。
以上检查检验合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。
检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行，如影响施工的正常进行，检查检验不合格，影响施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担，相应顺延工期。
第16条工程质量等级
16.1工程质量等级：优良（或者合格）
16.2工程质量等级要求的经济支出：按省市有关规定执行16.3质量评定部门名称：按现行规定执行（不能填写质检站）
第17条隐蔽工程和中间验收
17.1中间验收部位和时间：按双方约定填写
第18条验收和重新检验：
甲方代表不能按时参加验收或试车，须在开始验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不参加验收或试车，乙方可自行组织验收或试车，甲方应承认验收或试车记录。
无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行复盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。
第19条合同价款及调整
19.1合同价款形式（固定价格加风险系数合同、可调价格合同等）填写按实结算或固定价格（应约定风险系数）
19.2调整的方式：除政策性调整外（可调与否事先双方商定）
第20条工程预付款
20.1预付工程款总金额：大写：元（人民币）
20.2预付时间和比例：开工前__日，按合同价款___%支付给乙方
20.3扣回时间和比例：工程量完成50%时，分__次扣回
20.4甲方不按时付款应承担的违约责任：甲方按协议条款约定的时间和数额，向乙方预付工程款，开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。甲方不按协议预付，乙方在约定预付时间7天后向甲方发出要求预付的通知，甲方收到通知后仍不按要求预付，乙方可在发出通知7天后停止施工，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任。
第21条工程量的核实确认
21.1乙方提交工程量报告的时间和要求：每月x日向甲方提供本月实际完成的工程量报告__份，并由发包方、承包方、监理三方确认
第22条工程款支付
22.1工程款支付方式：银行转帐支票（现金）
22.2工程款支付金额和时间：按经三方确认的已完工程量付款，每月x日前付至95%止。
22.3甲方违约的责任：甲方根据协议条款约定的时间、方式和甲方代表确认的工程量，按构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算、支付工程价款。甲方在其代表计量签字后7天内不予支付，乙方可向甲方发出要求付款的通知，甲方在收到乙方通知后仍不按要求支付，乙方可在发出通知7天后停止施工，甲方承担违约责任。
经乙方同意并签订协议，甲方可延期支付工程价款。协议须明确约定付款日期和从甲方计量签字后第8天计算应付工程价款的利息率。
第23条甲方供应材料设备
23.1甲方供应材料、设备的要求（附清单）
第24条乙方采购材料设备：乙方采购的品种
第25条材料试验：
对于必须经过试验才能使用的材料，不论甲乙双方任何一方供应，按协议条款的约定，由乙方进行防火阻燃、毒性反应等测试。不具备测试条件的，可委托专业机构进行测试，费用由甲方承担。测试结果不合格的材料，凡未采购的应停止采购，凡已采购运至现场的，应立即由采购方运出现场，因此造成的全部材料采购费用，由采购方承担。甲方或设计单位指定的材料不合格，由甲方承担全部材料采购费用。
第26条甲方变更设计：
甲方变更设计，应在该项工程施工前7天通知乙方。乙方已经施工的工程，甲方变更设计应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。
由于设计变更造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。
由于设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲方承担，相应顺延工期。
第27条乙方变更设计：
乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲方代表及有关部门批准。合理化建议节约的金额，甲乙双方协商分享。
第28条设计变更对工程的影响：
所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。发生设计变更后，乙方按甲方代表的`要求，进行下列对工程影响的变更：
1、增减合同中约定的工程数量；
2、更改有关工程的性质、质量、规格；
3、更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；
4、增加工程需要的附加工作；
5、改变有关工程施工时间和顺序。
第29条确定变更价款：乙方在变更发生后x日内向甲方提交变更价款书面报告，经由发包方、承包方、监理三方确认
第30条竣工验收
30.1乙方提供竣工验收资料的内容：甲方所需的全部竣工资料
30.2乙方提交竣工报告的时间和份数：竣工验收前x天提交__份
第31条竣工结算
31.1结算方式：银行转帐支票
31.2乙方提交结算报告的时间：竣工后__天内
31.3甲方批准结算报告的时间：结算报告送达后__天内
31.4甲方将拨款通知送达经银行的时间：报告批准后____天内
第32条保修
32.1保修内容、范围：乙方施工范围32.2保修期限：执行国家及省建筑工程质量管理规定（或双方约定，但约定不得低于规定）
32.3保修金额和支付方法：执行国家及省建筑工程质量管理规定
32.4保修金利息：执行国家及省建筑工程质量管理规定
第33条争议
33.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第种方式解决：
（一）提交仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第34条违约
34.1违约的处理：甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务，支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等），相应顺延工期：按协议条款约定支付违约金
和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。
乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方：按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。
34.2违约金的数额：按工程总造价3%以下双方约定
34.3损失的计算方法：按实际发生核算
34.4甲方不按时付款的利息率：按人民银行现行贷款利率（与本工程同期）及滞纳金，工期顺延
第35条索赔
除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。
甲方未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可按以下规定向甲方索赔：
1.有正当索赔理由、且有索赔事件发生时的有关证据；
2.索赔事件发生14天内，向甲方发出索赔通知；
3.甲方在接到索赔通知后14天内给予批准、或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在7天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。
第36条安全施工
乙方按有关规定，采取严格的安全措施。承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，非乙方责任造成的伤亡事故、由责任方承担责任和有关费用。发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢敷提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担保护措施费用。在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。
第37条专利技术和特殊工艺按双方约定填写
第38条不可抗力
38.1不可抗力的认定标准：按国家有关部门认可为准
第39条保险
施工人员的人身意外伤害保险由乙方办理（其它险种自愿）
第40条工程停建或缓建
由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。
已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。
第41条合同生效与终止
41.1合同生效日期：自双方签字并加盖公章之日
41.2合同终止日期：保修期满工程款全部结清，本合同条款即告终止。
第42条合同份数
42.1合同副本份数：__份（根据实际份数填写，正副本不应少于八份）
42.2合同副本的分送责任：各自
42.3合同制订费用：乙方负责
第43条合同备案、鉴证
43.1合同备案、鉴证承办人：（现场签字）
发包方：身份证号码：
承包方：身份证号码：
第44条附加条款
双方有关工程的洽商、变更等另行签订的书面协议或文件必须与国家的现行法律、行政法规相一致。
发包人：（公章）
住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
邮政编码：
签订日期：___年___月___日
承包人：（公章）
住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
邮政编码：
签订日期：___年___月___日
建委备案意见
备案机关（章）
___年___月___日
经办人：
鉴证机关
鉴证机关（章）
___年___月___日
经办人：
建筑装饰工程施工合同 篇4
甲方：
乙方：
甲乙双方经过友好协商，为确保工程按质按量按时完成，本着平等互利、协商一致的原则，明确各自的责任、互相配合，共同遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律文件的规定，达成以下工程合同条款，以资共同遵守。
第一条工程名称：
第二条工程地址：
第三条工程内容：
合同内容包括LOGO墙装饰的设计（LOGO标志、字体大小颜色等与原LOGO一致）、采购、施工、安装、验收等工作，以及相关的验收、文档管理、质保期内的维修等。
第四条合同造价、结算、付款方式
1、双方商议合同价格为￥：元（人民币大写）详见合同附件一（《报价单》）。本合同总价为包干价，已包含《报价单》所有费用（甲方要求调整的除外），总价不予调整，不发生额外费用。合同总价包括但不限于以下内容：
1）乙方承包范围内所有项目的合同费用，包括：包装、运输、运输保险、提供技术资料、安装、验收的费用；
2）通过各项验收，完成本工程所需的一切技术、劳务、材料、机具设备、工具费用提供与安装工程相关服务的费用；
1、甲方有权减少合同中的设备、材料，就减少部分将按合同附件中的单价计算价格；
2、付款方式：
1）合同签订后乙方进场前，甲方支付元作为预付款；
2）竣工验收合格后，支付合余款元，即结清全部工程款；
3、工程施工开始以甲方的通知为准。
第五条甲方责任
1、协助提供乙方安装工程、设备所需要的交流电源供应装置；
2、施工现场所必须的施工用电及照明；
3、负责监督乙方的工程质量及验收等相关工作；
4、按合同规定支付乙方工程款。
第六条乙方责任
1、本合同项下工程的工期为天，具体开工日期以甲方的通知为准；
2、乙方资格：乙方必须具备从事本工程安装承包的经营范围，并具备政府有关部门规定的资质；
3、乙方的工程设计施工必须满足国家各政府部门的有关规范要求及甲方使用要求；
4、乙方必须自行购买其工程范围内人员和设备的'保险，以及第三者责任险等一切涉及本工程的保险。由于乙方原因引起的安全和工程事故，原则上全部由乙方负责；
5、 提供相关产品、设备材料报价表及有效发票，设备、产品、材料的原产地证明质保书、产品合格证及甲方需求相关技术的资料；
6、乙方所采购材料设备的品牌、规格、技术标准必须与合同附件一中的设备清单相符合。如确需采购附件设备清单以外的材料设备的，须经甲方认可。
第七条工程质量规范及验收标准
1、质量要求：本工程的质量要求达到“合格”标准。
2、验收标准：
1）国家及当地政府颁布的现行有关工程施工规范及甲方使用功能要求；
2）凡未按施工规程、规范施工而导致的经济与工期的损失均由乙方负责。
第八条保养期及技术售后服务
1、乙方在工程竣工（甲乙双方验收合格之日起）移交一年内负责对工程进行维修，即工程保修期为一年；
2、在保修期内，乙方接到甲方报修电话，在正常工作日24小时内及节假日48小时内赶到现场进行维修。乙方未在合理期限内完成修复工作的，甲方有权自行聘请其他人员或单位进行修复工作，由此发生的费用由乙方承担。保修期内已发生，且延续到保修期满后的保修项目，乙方应自行承担费用予以修复，该修复责任不受保修期的限制；若在保修期过后原已报修之项目又发生质量问题，仍由乙方负责修复并承担费用；
3、乙方负责二次深化设计，包括效果图、材料样品、施工工艺等，并在安装施工前提交经甲方确认后，方可进行施工。
第九条双方违约责任
1、甲方违约责任：甲方未经乙方同意，单方面终止合同，应向乙方支付合同总价的30%作为违约金；如实际损失超过违约金，乙方有权就超过部分向甲方提出赔偿要求；
2、乙方违约责任：
1）乙方所交产品的材料品种、型号、规格、质量不符合合同第七条规定，如甲方同意使用，则应根据产品的实际情况，重新确定产品单价；如甲方拒绝使用，由乙方负责包换，并承担调换、退货而支付的实际费用；
2）乙方必须自行完成本合同项下工程，不得将本工程分包或转包，如发现未经甲方同意的分包或转包，甲方有权终止合同，另行选择施工单位。乙方须按本合同总价30％进行赔偿，且由此造成的一切损失亦由乙方承担。
3）因乙方提供的产品或施工的质量问题对甲方造成的损失（包括但不限于对产品本身、房屋、装修等造成的损失以及房屋使用者对于甲方提出的合法索赔），均由乙方承担。
第十条乙方保证
乙方在此向甲方保证其为中华人民共和国现行法律合法存在的法人实体，获得工程安装施工资质证书，乙方应承担其违反本保证所造成的一切后果；
第十一条争议解决
凡有关本合同或执行本合同而发生的一切争执，甲乙双方应通过友好协商解决，若协商不能解决，则应向工程所在地的人民法院提出诉讼。
第十二条合同的生效、变更和终止
1、本合同在各方授权代表签字盖章之日生效，本合同一式四份，双方各执二份；
2、合同的变更必须经过双方协商同意，如果在合同执行过程中对合同文件的具体措辞，条款或章节的任何修订或补充，必须经过各方协商后书面同意并由各方授权代表签字盖章后正式生效；
3、在竣工结算、甲方付款完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。
甲方：乙方：
代表：代表：
日期：日期：
建筑装饰工程施工合同 篇5
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条工程概况
１．１工程名称：上善道茶厂仓库及办公展示区装修工程
１．２工程地点：东湖渔场金渤物流园
１．３承包范围：仓库及办公室
１．４承包方式：包工包料
１．５工期：本工程工期定为45天（工作天），工期计算以实际开工
期、甲方提供符合进场的条件及大厦管理处批准后，乙方进场施工当天起计，并经双方签字为准。大约自_______年___月___日开工，大约于___年___月___日竣工。
１．６工程质量：__
１．７合同价款（人民币大写）：_________，小写￥ 元。工程完工后，双方按实际工程量结算。
第二条甲方义务
２．１开工前___天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，说明使用注意事项,并支付施工期间相关费用。办理施工及施工人员出入证所涉及的各种申请、批件等手续并承担相应费用。
２．２指派_________为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
２．3协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
2．4按约定依时支付工程款和结算工程款。
第三条乙方义务
３．１参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
３．２指派_________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
３．３严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
３．4工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3．5因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到物业管理部门指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用。
第四条关于工期的约定
４．1因甲方未按约定完成其应负责的工作，影响工期的，工期顺延。
４．2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，工期不顺延。
４．3因甲方提供的'设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致一周内累计停工每达８小时，施工工期相应顺延1天。
第五条关于工程质量及验收的约定
５．1由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
５．2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知2_日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条关于工程价款及结算的约定
６．１双方商定本合同价款采用第________种：
（１）固定总价格。
（２）固定总价格加____％包干风险系数计算。包干风险包括______内容。
（３）可调总价格：按照合同中预算价格，数量按现场实际工程量进行结算，如有工程变更，一并列入结算。
６．２本合同生效后，甲方分_______次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
拨款分四次进行拨款%金额
合同签订当日40六万元
完成所有砌体工程40六万元
竣工验收后20据实结算
第七条关于材料供应的约定
7．1凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第八条有关安全生产和防火的约定
８．1由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第九条奖励和违约责任
９．1因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十条争议或纠纷处理
１０．１本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
１０．２当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意向乙方所在地人民法院起诉。
第十一条其他约定
11．1本工程保修期为两年，由乙方上门保修，具体保修细节见保修单。
11．2乙方应为本工程购买工程保险，费用由甲方支付。
11.3其他：
第十二条附则
１２．１本工程需要购买保险时，应另订协议，或在预算中体现。
12．2本合同正本两份，双方各执一份。副本份，甲方执
份，乙方执份。合同附件及经双方协商达成一致的其它协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
１２．3本合同经双方签字（盖章）后生效，合同全部履行完成后自动终止。
１２．4附件
（1）施工图纸或作法说明（附件一）
（2）工程预算书（附件二）
(7)（3）隐蔽工程验收签证单（附件三）
(8)（4）工程竣工验收签证单（附件四）
(9)（5）工程结算表（附件五）（竣工后给付）
(10)（6）工程保修单（附件六）（结算后给付）
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
电话：_______________________ 电话：___________________________
传真：_______________________ 传真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
建筑装饰工程施工合同 篇6
发包方：________________________（以下简称甲方）
法定代表人：____________________
通讯地址：______________________
联系方式：______________________
承包方：________________________（以下简称乙方）
法定代表人：____________________
通讯地址：______________________
联系方式：______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同，以资共同遵守。
第一条工程项目概况
1、工程名称：_____________________________
2、工程地点：_____________________________
3、工程范围：_____________________________
4、工程内容及做法（详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》）。
5、质量标准：质量验收标准按国家颁布的《建筑装饰工程质量验收规范》等相关法律法规执行。
6、工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
（1）乙方包工、包料。
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰材料明细表》、《乙方提供装饰材料明细表》）；
（3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰材料明细表》）。
第二条合同价款及调整
1、工程造价：总承包价为____________元，大写人民币__________，装饰工程包含的项目详见《工程预（结）算表》。
2、任何一方不得擅自改变合同价款，除合同另有约定或发生下列情况之一方可作调整：
（1）甲方提出设计变更、材料变更和项目变更；
（2）双方书面确认的其他因素。
第三条工期
1、工程期限_______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
2、若因甲方原因或其他不可归责于双方的事由导致工程未能如期完成的，工期相应顺延。若因乙方原因（包括但不限于乙方未及时开工、中途无故停工、工程因质量问题返工等）导致工程未能如期完成的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第四条工程保修
1、保修内容、范围：工程承包范围内的全部内容。
2、保修期限：按工程通过竣工验收合格之次日算起，保修期为壹年。保修期内，乙方提供工程的免费维修服务。工程保修期内，乙方应在接到甲方书面或电话通知后的24小时内到场勘查，并在三天内维修完毕。
第五条施工图纸
双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：
（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰工程设计图纸）；
（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰工程设计图纸），设计费__________元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第六条工程款拨付和结算
1、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方提供《工程预算表》。甲方在收到《工程结算表》的5个工作日内向乙方支付第一笔工程款人民币_________，大写人民币_________。
2、工程竣工并经甲方验收合格后，乙方向甲方提供《工程结算表》。甲方在收到《工程结算表》并核对无误后的5个工作日内向乙方支付第二笔工程款人民币____________，大写人民币_____________。
3、乙方指定收款账号信息为：
户名：_________________________________________
工行账号：_____________________________________
开户行：_______________________________________
若收款账号发生变更的，乙方应及时通过书面方式通知甲方，否则甲方将款项转账至上述账号，即视为乙方收到相应款项。
第七条双方权利及义务
1、甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款。
2、甲方有权对工程质量及施工进度等进行检查、监督，并对发现的问题提出意见和建议。
3、甲方有权根据实际情况，对工程内容进行增加或者修改，乙方应积极配合。
4、乙方提供的材料应符合相关质量要求，并在材料运送到施工现场后及时通知甲方进行查验。如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由乙方负责赔偿。
5、乙方保证拥有承包该工程的合法资质，并应按相关要求及标准进行施工，保质保量，按期完成工程任务。
6、乙方保证严格执行有关施工现场管理规定，严格按照双方约定及甲方要求进行施工，做好各项质量检查并留存施工记录。
7、施工过程中，乙方应严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规定及质量标准。若因乙方原因导致出现人身损害或财产损失的`，乙方应承担全部赔偿责任。
8、乙方应保护好原场所的办公设施、设备，保证施工现场整洁，工程完成后负责清扫施工现场。
第八条工程验收
乙方在工程完成后应及时通知甲方进行验收，甲方查验后对工程质量提出异议的，乙方应配合重验，验收不合格的，乙方应在甲方限定的时间内进行整改，并在整改完成后及时通知甲方进行复验。
第九条违约责任
1、任何一方违反本合同的约定或未全面承担本合同项下的义务的即构成违约，守约方有权要求违约方纠正违约行为并采取充分、有效、及时的措施消除不良影响并赔偿守约方所遭致的损失。
2、若因乙方未能在约定的工期内完成工程项目或迟延履行本合同约定的其他义务的，每迟延一天，乙方应向甲方支付相当于工程总承包价百分之五的违约金；迟延超过10天的，甲方有权单方要求解除合同，并要求乙方支付相当于工程总承包价50%的违约金并赔偿甲方遭受的损失（包括但不限于甲方因乙方违约行为而支出的赔偿款、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）。
3、若乙方未履行或未全面履行本合同约定的其他义务的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相当于工程总承包价50%的违约金并赔偿甲方遭受的损失（包括但不限于甲方因乙方违约行为支出的赔偿款、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）。
第十条合同争议或纠纷处理
本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解除，协商不成的，任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院管辖。
第十一条附则
1、本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、本合同一式______份，双方各执______份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。
4、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
发包方（盖章）：__________________
承包方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：___________
法定代表人（签字）：___________
________年______月______日
________年______月______日
建筑装饰工程施工合同 篇7
发包方（甲方）：_____________________________________
承包方（乙方）：_____________________________________
合同编号：_____________________________________
签订地点：_____________________________________
签订日期：年______月______日
项目中标批准证书号：_____________________________________
说明
为了规范建筑装饰工程市场行为，维护承发包双方权益，根据中华人民共和国国家建设部、中华人民共和国国家工商行政管理局建监[1996]585号文件和广东省建设委员会、广东省工商行政管理局粤建监字[1997]44号文件之规定，建筑装饰工程施工合同的签订统一使用国家建设部、国家工商行政管理局印发的建筑装饰工程施工合同文本，并规定建筑装饰工程总投资在300万元以上的工程项目使用建筑装饰工程施工合同甲种本（GF—96—0205），否则，建设行政主管部门不予批准办理施工许可证手续。
第一部分合同条件
一、词语含义及合同文件
第一条词语含义。在本合同，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：
1、合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议。包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。
2、协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。
3、发包方（简称甲方）：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。
4、承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承包主体资料并被甲方接受的当事人。
5、甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。
6、乙方驻工地代表（称简乙方代表）：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。
7、社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。
8、总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。
9、设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。
10、工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。
11、工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。
12、工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。
13、合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。
14、追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
15、费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。
16、工期：协议条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数。
17、开工日期：______协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。
18、竣工日期：______协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。
19、图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
20、分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。
21、施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地（包括一切通道）。
22、施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供给乙方施工和管理使用的设备或设施。
23、工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法（规则）计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。
24、书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。
25、不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成的瀑炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾害等。
第二条合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：
1、协议条款；
2、合同条件；
3、洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；
4、建设工程施工合同；
5、监理合同；
6、招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；
7、工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；
8、标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求；
当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解释，协商不成时，按协议条款第35条约定的办法解决。
第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、解释和说明。
施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范。没有国家标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，使用地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准后执行。甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用，均由甲方承担。
适用于合同文件的法律是国家的法律、法规（含地方法规），及协议条款约定的规章。
第四条图纸。甲方在开工日期7天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。
使用国外或境外图纸，不能满足施工需要时，双方在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。
二、双方一般责任
第五条甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：
1、甲方代表可委派有关具体管理人员，行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知乙方。
2、甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执行上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙立即执行的指令或乙方加有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。
3、甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由此造成的追回合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。
甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。
第六条委托监理。本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。
本合同中总监理工程师和甲方代表的`职责不能相互交叉。
非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。
合同履行中，发生影响甲，乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。
为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。
总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。
第七条乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：
1、乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。
2、乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。
乙方代表易人，乙方应于易人前7天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。
第八条甲方工作。甲方按协议条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成以下工作：
1、提供施工所需的场地，并清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍；或承担乙方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用，一并计入合同价款内；
2、向乙方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，从施工场地外部接至协议条款约定的地点，并保证乙方施工期间的需要；
3、负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作；
4、协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证乙方按合同的约定顺利施工；
5、办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续；
6、组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底；
7、向乙方有偿提供协议条款约定的施工设备和设施。
甲方不按协议条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。
第九条乙方工作。乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作：
1、在其设计资格证书允许的范围内，按协议条款的约定完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用；
2、向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告；
3、在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程和安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用；
在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设施和人员由建筑工程承包人或建筑物使用单位负责，乙方不承担任何责任和费用。
4、遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的费用。因乙方责任造成的罚款除外；
5、遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；
6、按协议条款的约定保护好建筑物结构和相应管线、设备；
7、已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复；或乙方修复，由甲方承担追加合同价款。要求乙方采取特殊措施保护的分段或分部工程，其费用由甲方承担，并在协议条款内约定。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。
三、施工组织设计和工期
第十条施工组织设计及进度计划。乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划已经批准。乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，乙应按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批准后执行。
第十一条延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期7天前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在7天内答复乙方。甲方代表7天内不予答复，视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。
甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求推迟开工日期，承担乙方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期。
第十二条暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程。乙方实施甲方代表处理意见后，可提出复工要求，甲方代表应在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担追加合同价款，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。
第十三条工期延误。由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。
1、甲方不能按协议条款的约定提供开工条件；
2、工程量变化和设计变更；
3、一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
4、工程未按时支付；
5、不可抗力；
6、其它非乙方原因的停工。
乙方在以上情况发生后7天内，就延误的内容和因此发生的追加合同价款向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后7天内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方可视为延期及要求已被确认。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按协议条款约定承担违约责任。
第十四条工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议。乙方按协议修订进度计划，报甲方批准。甲方应在7天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容：
1、提前的时间；
2、乙方采取的赶工措施；
3、甲方为赶工提供的条件；
4、赶工措施的追加合同价款和承担；
5、提前竣工受益（如果有）的分享。
四、质量与检验
第十五条工程样板。按照协议条款规定，乙方制作的样板间，经甲方代表检验合格后，由甲乙双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲方承担。
第十六条检查和返工。乙方应认真按照标准、规范、设计和样板间标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款，由甲方承担。
以上检查检验合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。
检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行，如影响施工的正常进行，检查检验不合格，影响施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担，相应顺延工期。
第十七条工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的追加合同价款，对工期有影响的应给予相应的顺延。
达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的追加合同价款，工期相应顺延。
双方对工程质量有争议，请协议条款约定质量监督部门调解，调解费用及因此造成的损失，由责任一方承担。
第十八条隐蔽工程和中间验收。工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。
甲方代表不能按时参加验收，须在开始验收24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天，甲方代表未能按以上时间提出延期要求、不参加验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。
第十九条重新检验。无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。
五、合同价款及支付方式
第二十条合同价款与调整。合同价款及支付方式在协议条款内约定后，任何一方不得擅自改变。发生下列情况之一的可作调整：
1、甲方代表确认的工程量增减；
2、甲方代表确认的设计变更或工程洽商；
3、工程造价管理部门公布的价格调整；
4、一周内非乙方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时；
5、协议条款约定的其它增减或调整。
双方在协议条款内约定调整合同价款的方法及范围。乙方在需要调整合同价款时，在协议条款约定的天数内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办的银行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7天内不作答复，视为已经批准。
对固定价格合同，双方应在协议条款内约定甲方给予乙方的风险金额或按合同价款一定比例约定风险系数，同时双方约定乙方在固定价格内承担的风险范围。
第二十一条工程款预付。甲方按协议条款约定的时间和数额，向乙方预付工程款，开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。甲方不按协议条款约定预付工程款，乙方在约定预付时间7天内后向甲方发出要求预付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求预付工程款，乙方可在发出通知7天后停止施工，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任。
第二十二条工程量的核实确认。乙方按协议条款约定的时间，向甲方代表提交已完工程量的报告。甲方代表接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量（以下简称计量），并提前24小时通知乙方。乙方为计量提供便利条件并派人参加。
乙方无正当理由不参加计量，甲方代表自行进行，计量结果视为有效，作为工程价款支付的依据。甲方代表收到乙方报告后7天内未进行计量，从第8天起，乙方报告中开列的工程量视为已被确认，作为工程款支付的依据。甲方代表不按约定时间通知乙方，使乙方不能参加计量，计量结果无效。
甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予计量。
第二十三条工程款支付。甲方按协议条款约定的时间和方式，根据甲方代表确认的工程量，以构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算出工程价款，经甲方代表签字后支付。甲方在计量结果签字后超过7天不予支付，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在发出通知7天后停止施工，甲方承担违约责任。
经乙方同意并签订协议，甲方可延期付款。协议需明确约定付款日期，并由甲方支付给乙方从计量结果签字后第8天起计算的应付工程价款利息。
六、材料供应
第二十四条材料样品或样本。不论甲乙任何一方供应都应事先提供材料样品或样本。经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供指定式样、色调和规格的样品或样本。
第二十五条甲方提供材料。甲方按照协议条款约定的材料种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向乙方提供材料及其产品合格证明。甲方代表在所提供材料验收24小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。无论乙方是否派人参加验收，验收后由乙方妥善保管，甲方支付相应的保管费用。发生损坏或丢失，由乙方负责赔偿。甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料设备的保管，损坏或丢失由甲方负责。
甲方供应的材料与清单或样品不符，按下列情况分别处理：
1、材料单价与清单不符，由甲方承担所有差价；
2、材料的种类、规格、型号、质量等级与清单或样品不符，乙方可拒绝接收保管，由甲方运出施工现场并重新采购；
3、到货地点与清单不符，甲方负责倒运至约定地点；
4、供应数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐。多于清单数量时，甲方负责将多余部分运出施工现场；
5、供应时间早于清单约定时间，甲方承担因此发生的保管费用。
因以上原因或迟于清单约定时间供应而导致的追加合同价款，由甲方承担。发生延误，工期相应顺延，并由甲方赔偿乙方由此造成的损失。
乙方检验难过之后仍发现有与清单和样品的规格、质量等级不符的情况，甲方还应承担重新采购及返工的追加合同价款，并相应顺延工期。
第二十六条乙方供应材料。乙方根据协议条款约定，按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的材料，并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。对与设计、规范和样品要求不符的产品，甲方代表应禁止使用，由乙方按甲方代表要求的时间运出现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。甲方未能按时到场验收，以后发现材料不符合规范、设计和样品要求，乙方仍应拆除、修复及重新采购，并承担发生的费用。由此延误的工期相应顺延。
第二十七条材料试验。对于必须经过试验才能使用的材料，不论甲乙双方任何一方供应，按协议条款的约定，由乙方进行防火阻燃、毒性反应等测试。不具备测试条件的，可委托专业机构进行测试，费用由甲方承担。测试结果不合格的材料，凡款采购的应停止采购，凡已采购运至现场的，应立即由采购方运出现场，由此造成的全部材料采购费用，由采购方承担。甲方或设计单位指定的材料不合格，由甲方承担全部材料采购费用。
七、设计变更
第二十八条甲方变更设计。甲方变更设计，应在该项工程施工前7天通知乙方。乙方已经施工的工程，甲方变更设计应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。
由于设计变更造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。
由于设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应的损失均由甲方承担，相应顺延工期。
第二十九条乙方变更设计。乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲方代表及有关部门批准。合理化建议节约的金额，甲方双方协商分享。
第三十条设计变更对工程影响。所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。发生设计变更后，乙方按甲方代表的要求，进行下列对工程影响的变更：
1、增减合同中约定的工程数量；
2、更改有关工程的性质、质量、规格；
3、更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；
4、增加工程需要的附加工作；
5、改变有关工程施工时间和顺序。
第三十一条确定变更合同价款及工期。
发生设计变更后，在双方协商时间内，乙方按下列方法提出变更价格，送甲方代表批准后调整合同价款：
1、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
2、合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款；
3、合同中没有适用和类似的价格，由乙方提出适当的变更价格，送甲方代表批准后执行。
设计变更影响到工期，由乙方提出变更工期，送甲方代表批准后调整竣工日期。
甲方代表不同意乙方提出的变更价格及工期，在乙方提出后7天内通知乙方提请工程造价管理部门或有关工期管理部门裁定，对裁定有异议，按第35条约定的方法解决。
八、竣工与结算
第三十二条竣工验收。工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定的时间内组织有关部门验收，并在验收后7天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告7天内无正当理由不组织验收，或验收后7天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。
竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。
甲方不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担保管费用。
因特殊原因，部分工程或部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任。
第三十三条竣工结算。竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定或协议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告，办理竣工结算。甲方代表收到结算报告后应在7天内给予批准或提出修改意见，在协议条款约定时间内将拨款通知送经办的银行支付工程款，并将副本送乙方。乙方收到工程款14天内将竣工工程交付甲方。
甲方无正当理由收到竣工报告后14天内不办理结算，从第15天起按施工企业向银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承担违约责任。
第三十四条保修。乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法，进行保修并支付保修金。
保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单项验收的工程，按单项工程分别计算保修期。
保修期内，乙方应在接到修理通知之后7天内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的费用，由甲方承担。
采取按合同价款约定比率，在甲方应付乙方工程款内预留保修金办法的，甲方应在保修期满后14天内结算，将剩余保修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还乙方。
九、争议、违约和索赔
第三十五条争议。本合同执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，或请有关部门调解。当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方在协议条款内约定由仲裁委员会仲裁。当事人双方未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
发生争议后，除出现以下情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
1、合同确已无法履行；
2、双方协议停止施工；
3、调解要求停止施工，且为双方所接受；
4、仲裁委员会要求停止施工；
5、法院要求停止施工。
第三十六条违约。甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定支付款项或履行自己的其他义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因违约导致乙方增加的费用和从支付之日计算的应支付款项的利息等），相应顺延工期，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。
乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使用合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任，按协议条款约定向甲方支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。
除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应以书面形式通知违约方，违约方必须在收到通知之日起7天内作出答复，超过7天不予答复视为同意中止或解除合同，由违约方承担违约责任。
第三十七条索赔。甲方未能按协议条款约定提供条件、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可按以下规定向甲方索赔：
1、有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据；
2、索赔事件发生后14天内，向甲方代表发出要求索赔的意向；
3、在发出索赔意向后14天内，向甲方代表提交全部和详细的索赔资料和金额；
4、甲方在接到索赔资产后7天内给予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在7天内未作答复，视为该索赔已经批准；
5、双方协议实行一揽子索赔，索赔意向不得迟于工程竣工日期前14天提出。
十、其它
第三十八条安全施工。乙方要按有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门的要求处理。甲方要为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。
乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临时交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。
在不腾空和继续使用的建筑物内施工时，乙方应制定周密的安全保护和防火措施，确保建筑物内的财产和人员的安全，并报甲方代表批准。安全保护措施费用，由甲方承担。
在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关费用。
第三十九条专利技术和特殊工艺的使用。甲方要求采用专利技术和特殊工艺，须负责办理相应的申报、审批手续，承担申报、实验等费用。乙方按甲方要求使用，并负责实验等有关工作。乙方提出使用专利技术和特殊工艺，报甲方代表批准后按以上约定办理。
以上发生的费用和获得的收益，双方按协议条款约定分摊或分享。
第四十条不可抗力。不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，并在24小时内向甲方代表通报灾害情况，按协议条款约定的时间向甲方报告情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，乙方应每隔7天内甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。
因不可抗力发生的费用由双方分别承担：
1、工程本身的损害由甲方承担；
2、人员伤亡由所属单位负责，并承担相应费用；
3、造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，由乙方承担；
4、所需清理和修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定。
第四十一条保险。在施工场地内，甲乙双方认为有保险的必要时，甲方按协议条款的约定，办理建筑物和施工场地内甲方人员及第三方人员生命财产保险，并支付一切费用。
乙方办理施工场地内自己人员生命财产和机械设备的保险，并支付一切费用。
当乙方为分包或在不腾空的建筑物内施工时，乙方办理自己的各类保险。
投保后发生事故，乙方应在14天内向甲方提供建筑工程（建筑物）损失情况和估价的报告，如损害继续发生，乙方在14天后每7天报告一次，直到损害结束。
第四十二条工程停建或缓建。由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。
已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。
第四十三条合同的生效与终止。本合同自协议条款约定的生效之日起生效。在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。
第四十四条合同份数。合同正本两份，具有同等法律效力，由甲乙双方签字盖章后分别保存。副本份数按协议条款约定，由甲乙双方分送有关部门。
第二部分协议条款
甲方：_____________________________________
乙方：_____________________________________
按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条工程概况
1.1工程名称：_____________________________________
工程地点：_____________________________________
承包范围：_____________________________________
承包方式：_____________________________________
1.2开工日期：_____________________________________
竣工日期：_____________________________________
总日历工期天数：_____________________________________
1.3质量等级：_____________________________________
1.4合同价款：_____________________________________
1.5定额使用及计费类别：_____________________________________
第二条合同文件及解释顺序
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
第三条合同文件使用的语言和适用标准及法律
3.1合同语言：_____________________________________
3.2适用标准、规范：_____________________________________
3.3适用法律、法规：_____________________________________
第四条图纸
4.1图纸提供日期：_____________________________________
4.2图纸提供套数：_____________________________________
4.3图纸特殊保密要求和费用：_____________________________________
第五条甲方代表
5.1甲方代表姓名和职称（职务）：_____________________________________
5.2甲方赋予甲方代表的职权：_____________________________________
5.3甲方代表委派人员的名单及责任范围：_____________________________________
_____________________________________
第六条监理单位及总监理工程师
6.1监理单位名称：_____________________________________
6.2总监理工程师姓名、职称：_____________________________________
6.3总监理工程师职责：_____________________________________
第七条乙方驻工地代表
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
第八条甲方工作
8.1 提供具备开工条件施工场地的时间和要求：_____________________________________
_____________________________________
8.2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：_____________________________________
_____________________________________
8.3需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：_____________________________________
_____________________________________
8.4需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：_____________________________________
_____________________________________
8.5办理的证件、批件的名称和完成时间：_____________________________________
_____________________________________
8.6会审图纸和设计交底的时间：_____________________________________
8.7向乙方提供的设施内容：_____________________________________
_____________________________________
第九条乙方工作
9.1施工图和配套设计名称、完成时间及要求：_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
9.2 提供计划、报表的名称、时间和份数：_____________________________________
_____________________________________
9.3施工场地防护工作的要求：_____________________________________
_____________________________________
9.4施工现场交通和噪音控制的要求：_____________________________________
_____________________________________
9.5符合施工场地规定的要求：_____________________________________
_____________________________________
9.6保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：_____________________________________
_____________________________________
9.7建筑成品保护的措施：_____________________________________
_____________________________________
第十条进度计划
10.1乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：_____________________________________
_____________________________________
10.2甲方代表批准进度计划的时间：_____________________________________
_____________________________________
第十一条延期开工
_____________________________________
_____________________________________
第十二条暂停施工
_____________________________________
_____________________________________
第十三条工期延误
_____________________________________
_____________________________________
第十四条工期提前
_____________________________________
_____________________________________
第十五条工程样板
15.1对工程样板间的要求：_____________________________________
_____________________________________
第十六条检查和返工
_____________________________________
_____________________________________
第十七条工程质量等级
17.1工程质量等级要求的追加合同价款：_____________________________________
_____________________________________
17.2质量评定部门名称：_____________________________________
第十八条隐蔽工程和中间验收
18.1中间验收部位和时间：_____________________________________
_____________________________________
第十九条验收和重新检验
_____________________________________
_____________________________________
第二十条合同价款及调整
20.1合同价款形式（固定价格加风险系数合同、可调价格合同等）：_____________________________________
_____________________________________
20.2调整的方式：_____________________________________
_____________________________________
第二十一条工程预付款
21.1预付工程款总金额：_____________________________________
21.2预付时间和比例：_____________________________________
21.3扣回时间和比例：_____________________________________
21.4甲方不按时付款承担的违约责任：_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
第二十二条工程量的核实确认
22.1乙方提交工程量报告的时间和要求：_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
第二十三条工程款支付
23.1工程款支付方式：_____________________________________
23.2工程款支付金额和时间：_____________________________________
23.3甲方违约的责任：_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
第二十四条材料样品或样本
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
第二十五条甲方供应材料设备
25.1甲方供应材料、设备的要求（附清单）：
_____________________________________
_____________________________________
第二十六条乙方采购材料设备
_____________________________________
_____________________________________
第二十七条材料试验
_____________________________________
_____________________________________
第二十八条甲方变更设计
_____________________________________
_____________________________________
第二十九条乙方变更设计
_____________________________________
_____________________________________
第三十条设计变更对工程的影响
_____________________________________
_____________________________________
第三十一条确定变更价款
_____________________________________
_____________________________________
第三十二条竣工验收
32.1乙方提供竣工验收资料的内容：_____________________________________
_____________________________________
32.2乙方提交竣工报告的时间和份数：_____________________________________
第三十三条竣工结算
33.1结算方式：_____________________________________
33.2乙方提交结算报告的时间：_____________________________________
33.3甲方批准结算报告的时间：_____________________________________
33.4甲方将拨款通知送达经办的银行的时间：_____________________________________
33.5甲方违约的责任：_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
第三十四条保修
34.1保修内容、范围：_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
34.2保修期限：_____________________________________
34.3保修金额和支付方法：_____________________________________
34.4保修金利息：_____________________________________
第三十五条争议
35.1争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由广州仲裁委员会仲裁；_____________________________________ 。
第三十六条违约
36.1违约的处理：_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
36.2违约金的数额：_____________________________________
_____________________________________
36.3损失的计算方法：_____________________________________
36.4甲方不按时付款的利息率：_____________________________________
第三十七条索赔
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
第三十八条安全施工
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
第三十九条专利技术和特殊工艺
_____________________________________
_____________________________________
第四十条不可抗力
40.1不可抗力的认定标准：
_____________________________________
_____________________________________
第四十一条保险
_____________________________________
_____________________________________
第四十二条工程停建或缓建
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
第四十三条合同生效与终止
43.1合同生效日期：_____________________________________
43.2合同终止日期：_____________________________________
第四十四条合同份数
44.1合同正本、副本份数：_____________________________________
44.2合同副本的分送责任：_____________________________________
44.3合同制订费用：_____________________________________
附表一：____________
工程项目一览表
单位或分部工程名称建筑面积装饰内容工程造价开工日期竣工日期
附表二：____________
工程甲方供应材料设备一览表
序号材料或设备名称规格型号单位数量单价供应时间送达地点备注
单位名称甲方乙方
（章）
（章）
地址
电话传真电话传真
法定代表人
代理人
开户银行及帐号
邮政编码
建设行政主管机关审查意见：____________
经办人：__________
审查机关（盖章）
______年______月______日
工商行政管理机关鉴证意见：____________
经办人：__________
鉴证机关（盖章）
______年______月______日
建筑装饰工程施工合同 篇8
发包方（甲方）：__________
承包方（乙方）：__________
按照《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条工程概况
1.1、工程名称：
1.2、工程地点：
1.3、承包范围：按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。
1.4、承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）
1.5、工期：______天。（按甲方通知进场施工当天计，即从______年______月______日起计）
1.6、工程质量：按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级。
1.7、合同工程价款（人民币大写）：______（详见预算表）。
第2条甲方工作
2.1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，交出可施工现场。
2。 2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。
2.3、指派______为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。
2.4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。
2.5、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。
第3条乙方工作
3.1、参加甲方组织的作法说明的现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。
3.2、指派______为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。
3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。
3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3.7、进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工安全教育。
3.8、进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。
3.9、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。
第4条关于工期的约定
4.1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。
4.2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。
4.3、因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。
4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。
第5条关于工程质量及验收的约定
5.1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保修期。
5.2、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；
若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。
第6条关于工程价款及结算的约定
6.1、1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。
6.1、2、在预算项目内有发生施工完成才结算，没有做的项目不结算。
6.1、3、增加的工程项目按甲方签认计算。
6.2、工程款的`支付方式：
6.2。1、甲、乙双方签订合同后，甲方支付%工程款。
6.2。2、乙方完成______，甲方支付______%工程款。
6.2。3、乙方完成______，甲方支付______%工程款。
6.2。4、余款（保修金除外）在工程完工通过验收，在双方确定结算后______天内甲方支付完毕。
6.2。5、乙方以人民币______工程保修金，待保修期满后十天内结清。
6.3、本工程项目的增减约定
6.3、1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。
第7条有关材料供应的约定
7.1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。
7.2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。
第8条有关安全生产和防火的约定
8.1、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8。 2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任。
第9条违约责任、争议或纠纷处理
9。 1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
9。 2、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。
9。 3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。
第10条附则
10。 1、乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从物业管理公司的管理。
10。 2、本合同正、副文本各两份，双方各执二份，具同等效力。
10。 3、本合同从双方签订之日起执行至合同履行完成后自动终止。
10。 4、附件：《装修工程报价（预算）表》
甲方：______
乙方：______
代表（签字）：______
代表（签字）：______
______年______月______日______年______月______日
建筑装饰工程施工合同 篇9
发包方
承包方
按照《民法典》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和《____市家庭居室装修管理规定》，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：
1、工程概况
3承包内容：本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及以下内容：
4承包方式：□包工包料;□包工部分包料;□包工不包料
5工期：开工日期：________年____月____日竣工日期：________年____月____日总日历天数：天
6工程质量：
7合同价款：
8负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树古木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
9协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
10知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的.影响，协调关系获得理解并承担相应责任。
11乙方未按照工程施工规范及环保要求装修造成的环境污染，乙方有治理的责任。
发包人
承包人：
发包人代表：
承包人代表：
地址：地址：
电话：电话：
邮编：邮编：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
________年____月____日________年____月____日
建筑装饰工程施工合同 篇10
第一部分、合同条件
一、词语含义及合同文件
第一条、词语含义。在本合同中，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：
1.合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议，包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。
2.协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。
3.发包方(简称甲方)：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。
甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。
4.承包方(简称方)：协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。
5.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。
6.方驻工地代表(简称方代表)：方在协议条款内指定的履行合同的负责人。
7.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。
8.总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。
9.设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。
本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托方部分或全部设计，且方具备相应设计资质，甲、双方另行签订设计合同。
10.工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。
11.工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。
12.工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。
13.合同价款：甲、双方在协议条款内约定的、用以支付方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。
14.追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
15.费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或方应承担的开支。
16.工期：协议条款约定的、按总日历天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数。
17.开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。
18.竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。
19.图纸：由甲方提供或方提供经甲方代表批准，方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。
20.分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。
21.施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供方施工、操作、运输、堆放材料的场地及方施工涉及的周围场地(包括一切通道)。
22.施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供给方施工和管理使用的设备和设施。
23.工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法(规则)计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。
24.书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。
25.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾害等。
第二条、合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：
1.协议条款;
2.合同条件;
3.洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议;
4.建设工程施工合同;
5.监理合同;
6.招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书;
7.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;
8.标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求;
当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解决，协商不成时，按协议条款第35条约定的办法解决。
第三条、合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、解释和说明。
施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范。没有国家标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标准、规范;没有国家和行业标准、规范的，使用地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向方提供一式两份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范时，方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准后执行。甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用，均由甲方承担。
适用于合同文件的法律是国家的法律、法规(含地方法规)，及协议条款约定的规章。
第四条、图纸。甲方在开工日期7天之前按协议条款约定的日期和份数，向方提供完整的施工图纸。方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由方承担。
使用国外或境外图纸，不能满足施工需要时，双方在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。
二、双方一般责任
第五条、甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：
1.甲方代表可委派有关具体管理人员，行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知方。
2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给方代表，方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在方提出确认要求24小时后不予答复，视为方要求已被确认。方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知方。紧急情况下，甲方代表要求方立即执行地的指令或方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。
3.甲方代表应按合同约定，及时向方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由此造成的追加合同价款，并赔偿方的有关损失，延误的工期相应顺延。
甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。
第六条、委托监理。本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。
本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。
非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中方的任何义务。
合同履行中，发生影响甲，双方权利和义务的.事件时，总监理工程师应作出公正的处理。
为保证施工正常进行，甲双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。
总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。
第七条、方驻工地代表。方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：
1.方的要求、请求和通知，以书面形式由方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。
2.方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在方，由方承担费用。
方代表易人，方应于易人前7天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。
第八条、甲方工作。甲方按协议条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成以下工作：
1.提供施工所需的场地，并清除施工场地内一切影响方施工的障碍;或承担方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用，一并计入合同价款内;
2.向方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，从施工场地外部接至协议条款约定的地点，并保证方施工期间的需要;
3.负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作;
4.协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证方按合同的约定顺利施工;
5.办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续;
6.组织有关单位进行图纸会审，向方进行设计交底;
7.向方有偿提供协议条款约定的施工设备和设施。
甲方不按协议条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，承担由此造成的追加合同价款，并赔偿方有关损失，工期相应顺延。
第九条、方工作。方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作：
1.在其设计资格证书允许的范围内，按协议条款的约定完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用;
2.向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告;
3.在腾空后单独由方施工的施工场地内，按工程和安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由方承担责任及所发生的费用;
在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设施和人员由建筑工程承包人或建筑物使用单位负责，方不承担任何责任和费用。
4.遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的费用。因方责任造成的罚款除外;
5.遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款;
6.按协议条款的约定保护好建筑物结构和相应管线、设备;
7.已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复;或方修复，由甲方承担追加合同价款。要求方采取特殊措施保护的分段和分部工程，其费用由甲方承担，并在协议条款内约定。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。由于方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由方承担。
三、施工组织设计和工期
第十条、施工组织设计及进度计划。方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计(或施工方案)和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计(或施工方案)和进度计划已经批准。方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，方应按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批准后执行。
第十一条、延期开工。方按协议条款约定的开工日期开始施工。方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期7天前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在7天内答复方。甲方代表7天内不予答复，视为已同意方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。
甲方征得方同意并以书面形式通知方后，可要求推迟开工日期，承担方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期。
第十二条、暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程。方实施甲方代表处理意见后，可提出复工要求，甲方代表应在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到方复工要求后48小时内未予答复，方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担追加合同价款，相应顺延工期;停工责任在方，由方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。
第十三条、工期延误。由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。
1.甲方不能按协议条款的约定提供开工条件;
2.工程量变化和设计变更;
3.一周内，非方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;
4.工程款未按时支付;
5.不可抗力;
6.其它非方原因的停工。
方在以上情况发生后7天内，就延误的内容和因此发生的追加合同价款向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后7天内予以确认、答复，逾期不予答复，方可视为延期及要求已被确认。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，方按协议条款约定承担违约责任。
第十四条、工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议。方按协议修订进度计划，报甲方批准。甲方应在7天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容：
1.提前的时间;
2.方采取的赶工措施;
3.甲方为赶工提供的条件;
4.赶工措施的追加合同价款和承担;
5.提前竣工受益(如果有)的分享。
四、质量与检验
第十五条、工程样板。按照协议条款规定，方制作的样板间，经甲方代表检验合格后，由甲双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲方承担。
第十六条、检查和返工。方应认真按照标准、规范、设计和样板间标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款，由甲方承担。
以上检查检验合格后，又发现由方原因引起的质量问题，仍由方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。
检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行，如影响施工的正常进行，检查检验不合格，影响施工的费用由方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担，相应顺延工期。
第十七条、工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的追加合同价款，对工期有影响的应给予相应的顺延。
达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求方返工，方应按甲方代表要求返工，直到符合约定条件。因方原因达不到约定条件，由方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的追加合同价款，工期相应顺延。
双方对工程质量有争议，请协议条款约定的质量监督部门调解，调解费用及因此造成的损失，由责任一方承担。
第十八条、隐蔽工程和中间验收。工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位，方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，方在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，方可进行隐蔽或继续施工。
甲方代表不能按时参加验收，须在开始验收24小时之前向方提出延期要求，延期不能超过两天，甲方代表未能按以上时间提出延期要求、不参加验收，方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。
第十九条、重新检验。无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿方损失并相应顺延工期。检验不合格，方承担发生的费用，工期也予顺延。
五、合同价款及支付方式
第二十条、合同价款与调整。合同价款及支付方式在协议条款内约定后，任何一方不得擅自改变。发生下列情况之一的可作调整：
1.甲方代表确认的工程量增减;
2.甲方代表确认的设计变更或工程洽商;
3.工程造价管理部门公布的价格调整;
4.一周内非方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时;
5.协议条款约定的其它增减或调整。
双方在协议条款内约定调整合同价款的方法及范围。方在需要调整合同价款时，在协议条款约定的天数内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办的银行和 方。甲方代表收到方通知后7天内不作答复，视为已经批准。
对固定价格合同，双方应在协议条款内约定甲方给予方的风险金额或按合同价款一定比例约定风险系数，同时双方约定方在固定价格内承担的风险范围。
第二十一条、工程款预付。甲方按协议条款约定的时间和数额，向方预付工程款，开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。甲方不按协议条款约定预付工程款，方在约定预付时间7天后向甲方发出要求预付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求预付工程款，方可在发出通知7天后停止施工，甲方从应付之日起向方支付应付款的利息并承担违约责任。
第二十二条、工程量的核实确认。方按协议条款约定的时间，向甲方代表提交已完工程量的报告。甲方代表接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量(以下简称计量)，并提前24小时通知方。方为计量提供便利条件并派人参加。
方无正当理由不参加计量，甲方代表自行进行，计量结果视为有效，作为工程价款支付的依据。甲方代表收到方报告后7天内未进行计量，从第8天起，方报告中开列的工程量视为已被确认，作为工程款支付的依据。甲方代表不按约定时间通知方，使方不能参加计量，计量结果无效。
甲方代表对方超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予计量。
第二十三条、工程款支付。甲方按协议条款约定的时间和方式，根据甲方代表确认的工程量，以构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算出工程价款，经甲方代表签字后支付。甲方在计量结果签字后超过7天不予支付，方可向甲方发出要求付款通知，甲方在收到方通知后仍不能按要求支付，方可在发出通知7天后停止施工，甲方承担违约责任。
经方同意并签订协议，甲方可延期付款。协议需明确约定付款日期，并由甲方支付给方从计量结果签字后第8天起计算的应付工程价款利息。
六、材料供应
第二十四条、材料样品或样本。不论甲任何一方供应都应事先提供材料样品或样本，经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供指定式样、色调和规格的样品或样本。
第二十五条、甲方提供材料。甲方按照协议条款约定的材料种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向方提供材料及其产品合格证明。甲方代表在所提供材料验收24小时前将通知送达方，方派人与甲方一起验收。无论方是否派人参加验收，验收后由方妥善保管，甲方支付相应的保管费用。发生损坏或丢失，由方负责赔偿。甲方不按规定通知方验收，方不负责材料设备的保管，损坏或丢失由甲方负责。
甲方供应的材料与清单或样品不符，按下列情况分别处理：
1.材料单价与清单不符，由甲方承担所有差价;
2.材料的种类、规格、型号、质量等级与清单或样品不符，方可拒绝接收保管，由甲方运出施工现场并重新采购;
3.到货地点与清单不符，甲方负责倒运至约定地点;
4.供应数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐。多于清单数量时，甲方负责将多余部分运出施工现场;
5.供应时间早于清单约定时间，甲方承担因此发生的保管费用。
因以上原因或迟于清单约定时间供应而导致的追加合同价款，由甲方承担。发生延误，工期相应顺延，并由甲方赔偿方由此造成的损失。
方检验通过之后仍发现有与清单和样品的规格、质量等级不符的情况，甲方还应承担重新采购及返工的追加合同价款，并相应顺延工期。
第二十六条、方供应材料。方根据协议条款约定，按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的材料，并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。对与设计、规范和样品要求不符的产品，甲方代表应禁止使用，由方按甲方代表要求的时间运出现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。甲方未能按时到场验收，以后发现材料不符合规范、设计和样品要求，方仍应拆除、修复及重新采购，并承担发生的费用。由此延误的工期相应顺延。
第二十七条、材料试验。对于必须经过试验才能使用的材料，不论甲双方任何一方供应，按协议条款的约定，由方进行防火阻燃、毒性反应等测试。不具备测试条件的，可委托专业机构进行测试，费用由甲方承担。测试结果不合格的材料，凡未采购的应停止采购，凡已采购运至现场的，应立即由采购方运出现场，因此造成的全部材料采购费用，由采购方承担。甲方或设计单位指定的材料不合格，由甲方承担全部材料采购费用。
七、设计变更
第二十八条、甲方变更设计。甲方变更设计，应在该项工程施工前7天通知方。方已经施工的工程，甲方变更设计应及时通知方，方在接到通知后立即停止施工。
由于设计变更造成方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。
由于设计变更，造成方返工需要的全部追回合同价款和相应损失均由甲方承担，相应顺延工期。
第二十九条、方变更设计。方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲方代表及有关部门批准。合理化建议节约的金额，甲双方协商分享。
第三十条、设计变更对工程影响。所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。发生设计变更后，方按甲方代表的要求，进行下列对工程影响的变更：
1.增减合同中约定的工程数量;
2.更改有关工程的性质、质量、规格;
3.更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;
4.增加工程需要的附加工作;
5.改变有关工程施工时间和顺序。
第三十一条、确定变更合同价款及工期。
发生设计变更后，在双方协商时间内，方按下列方法提出变更价格，送甲方代表批准后调整合同价款：
1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;
2.合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款;
3.合同中没有适用和类似的价格，由方提出适当的变更价格，送甲方代表批准后执行。
设计变更影响到工期，由方提出变更工期，送甲方代表批准后调整竣工日期。
甲方代表不同意方提出的变更价格及工期，在方提出后7天内通知方提请工程造价管理部门或有关工期管理部门裁定，对裁定有异议，按第三十五条约定的方法解决。
八、竣工与结算
第三十二条、竣工验收。工程具备竣工验收条件，方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定的时间内组织有关部门验收，并在验收后7天内给予批准或提出修改意见。方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
甲方代表在收到方送交的竣工验收报告7天内无正当理由不组织验收，或验收后7天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。
竣工日期为方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为方修改后提请甲方验收的日期。
甲方不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担保管费用。
因特殊原因，部分工程或部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任。
第三十三条、竣工结算。竣工报告批准后，方应按国家有关规定或协议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告，办理竣工结算。甲方代表收到结算报告后应在7天内给予批准或提出修改意见，在协议条款约定时间内将拨款通知送经办的银行支付工程款，并将副本送方。方收到工程款14天内将竣工工程交付甲方。
甲方无正当理由收到竣工报告后14天内不办理结算，从第15天起按施工企业向银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承担违约责任。
第三十四条、保修。方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法，进行保修并支付保修金。
保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单项验收的工程，按单项工程分别计算保修期。
保修期内，方应在接到修理通知之后7天内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理。因方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由方交付。因方之外原因造成返修的费用，由甲方承担。
采取按合同价款约定比率，在甲方应付方工程款内预留保修金办法的，甲方应在保修期满后14天内结算，将剩余保修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还方。
九、争议、违约和索赔
第三十五条、争议。本合同执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，或请有关部门调解。当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方在协议条款内约定由仲裁委员会仲裁。当事人双方未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
发生争议后，除出现以下情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
1.合同确已无法履行;
2.双方协议停止施工;
3.调解要求停止施工，且为双方所接受;
4.仲裁委员会要求停止施工;
5.法院要求停止施工。
第三十六条、违约。甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定支付款项或履行自己的其他义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任(包括支付因违约导致方增加的费用和从支付之日计算的应支付款项的利息等)，相应顺延工期，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给方造成的窝工等损失。
方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，方应承担违约责任，按协议条款约定向甲方支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。
除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应以书面形式通知违约方，违约方必须在收到通知之日起7天内作出答复，超过7天不予答复视为同意中止或解除合同，由违约方承担违约责任。
第三十七条、索赔。甲方未能按协议条款约定提供条件、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，方可按以下规定向甲方索赔：
1.有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据;
2.索赔事件发生后14天内，向甲方代表发出要求索赔的意向;
3.在发出索赔意向后14天内，向甲方代表提交全部和详细的索赔资料和金额;
4.甲方在接到索赔资料后7天内给予批准，或要求方进一步补充索赔理由和证据，甲方在7天内未作答复，视为该索赔已经批准;
5.双方协议实行一揽子索赔，索赔意向不得迟于工程竣工日期前14天提出。
十、其它
第三十八条、安全施工。方要按有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用。非方责任造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
发生重大伤亡事故，方应按规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门的要求处理。甲方要为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。
方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临时交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。
在不腾空和继续使用的建筑物内施工时，方应制定周密的安全保护和防火措施，确保建筑物内的财产和人员的安全，并报甲方代表批准。安全保护措施费用，由甲方承担。
在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关费用。
第三十九条、专利技术和特殊工艺的使用。甲方要求采用专利技术和特殊工艺，须负责办理相应的申报、审批手续，承担申报、实验等费用。方按甲方要求使用，并负责实验等有关工作。方提出使用专利技术和特殊工艺，报甲方代表批准后按以上约定办理。
以上发生的费用和获得的收益，双方按协议条款约定分摊或分享。
第四十条、不可抗力。不可抗力发生后，方应迅速采取措施，尽量减少损失，并在24小时内向甲方代表通报灾害情况，按协议条款约定的时间向甲方报告情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，方应每隔7天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。
因不可抗力发生的费用由双方分别承担：
1.工程本身的损害由甲方承担;
2.人员伤亡由所属单位负责，并承担相应费用;
3.造成方设备、机械的损坏及停工等损失，由方承担;
4.所需清理和修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定。
第四十一条、保险。在施工场地内，甲双方认为有保险的必要时，甲方按协议条款的约定，办理建筑物和施工场地内甲方人员及第三方人员生命财产保险，并支付一切费用。
方办理施工场地内自己人员生命财产和机械设备的保险，并支付一切费用。
当方为分包或在不腾空的建筑物内施工时，方办理自己的各类保险。
投保后发生事故，方应在14天内向甲方提供建筑工程(建筑物)损失情况和估价的报告，如损害继续发生，方在14天后每7天报告一次，直到损害结束。
第四十二条、工程停建或缓建。由于不可抗力及其它甲双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿方有关损失。
已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。
第四十三条、合同的生效与终止。本合同自协议条款约定的生效之日起生效。在竣工结算、甲方支付完毕，方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。
第四十四条、合同份数。合同正本两份，具有同等法律效力，由甲双方答字盖章后分别保存。副本份数按协议条款约定，由甲双方分送有关部门。
第二部分、协议条款
甲方：
方：
按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条、工程概况
1.1工程名称：
工程地点：
承包范围：
承包方式：
1.2开工日期：
竣工日期：
总日历工期天数：
1.3质量等级：
1.4合同价款：
第2条、合同文件及解释顺序
第3条、合同文件使用的语言和适用标准及法律
3.1合同语言：
3.2适用标准、规范：
3.3适用法律、法规：
第4条、图纸
4.1图纸提供日期：
4.2图纸提供套数：
4.3图纸特殊保密要求和费用：
第5条、甲方代表
5.1甲方代表姓名和职称(职务)：
5.2甲方赋予甲方代表的职权：
5.3甲方代表委派人员的名单及责任范围：
第6条、监理单位及总监理工程师
6.1监理单位名称：
6.2总监理工程师姓名、职称：
6.3总监理工程师职责：
第7条、方驻工地代表
第8条、甲方工作
8.1提供具备开工条件施工场地的时间和要求：
8.2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：
8.3需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：
8.4需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：
8.5办证件、批件的名称和完成时间：
8.6会审图纸和设计交底的时间：
8.7向方提供的设施内容：
第9条、方工作
9.1施工图和配套设计名称、完成时间及要求：
9.2提供计划、报表的名称、时间和份数：
9.3施工场地防护工作的要求：
9.4施工现场交通和噪音控制的要求：
9.5符合施工场地规定的要求：
9.6保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：
9.7建筑成品保护的措施：
第10条、进度计划
10.1方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间：
10.2甲方代表批准进度计划的时间：
第11条、延期开工
第12条、暂停施工
第13条、工期延误
第14条、工期提前
第15条、工程样板
15.1对工程样板间的要求：
第16条、检查和返工
第17条、工程质量等级
17.1工程质量等级要求的追加合同价款：
17.2质量评定部门名称：
第18条、隐蔽工程和中间验收
18.1中间验收部位和时间：
第19条、验收和重新检验
第20条、合同价款及调整
20.1合同价款形式(固定价格加风险系数合同、可调价格合同等)：
20.2调整的方式：
第21条、工程预付款
21.1预付工程款总金额：
21.2预付时间和比例：
21.3扣回时间和比例：
21.4甲方不按时付款承担的违约责任：
第22条、工程量的核实确认
22.1方提交工程量报告的时间和要求：
第23条、工程款支付
23.1工程款支付方式：
23.2工程款支付金额和时间：
23.3甲方违约的责任：
第24条、材料样品或样本
第25条、甲方供应材料设备
25.1甲方供应材料、设备的要求(附清单)：
第26条、方采购材料设备
第27条、材料试验
第28条、甲方变更设计
第29条、方变更设计
第30条、设计变更对工程的影响
第31条、确定变更价款
第32条、竣工验收
32.1方提供竣工验收资料的内容：
32.2方提交竣工报告的时间和份数：
第33条、竣工结算
33.1结算方式：
33.2方提供结算报告的时间：
33.3甲方批准结算报告的时间：
33.4甲方将拨款通知送达经办的银行的时间：
33.5甲方违约的责任：
第34条、保修
34.1保修内容、范围：
34.2保修期限：
34.3保修金额和支付方法：
34.4保修金利息：
第35条、争议
35.1争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由 仲裁委员会仲裁(双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
第36条、违约
36.1违约的处理：
36.2违约金的数额：
36.3损失的计算方法：
36.4甲方不按时付款的利息率：
第37条、索赔
第38条、安全施工
第39条、专利技术和特殊工艺
第40条、不可抗力
40.1不可抗力的认定标准：
第41条、保险
第42条、工程停建或缓建
第43条、合同生效与终止
43.1合同生效日期：
第44条、合同份数
44.1合同副本份数：
44.2合同副本的分送责任：
44.3合同制订费用：
甲方(盖章)： 方(盖章)：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 代理人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
合同订立时间： 年 月 日
鉴(公)证意见：
经办人：
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