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杭州奥体中心规划图
自2012年出让首宗宅地以来，奥体博览城就在钱江南岸楼市中独领风骚。如果从楼市影响力来看，奥体板块的概念更为宽泛，奥体博览城强有力地辐射钱江世纪城、萧山城经济开发区板块等周边区域，形成“大奥体”范围圈。
2013年至今，“奥体”两字就仿佛杭州楼市的一道金字招牌，2013年，龙湖春江彼岸一枝独秀，夺得杭州主城区成交套数年度冠军。2014年，绿地旭辉城、莱蒙水榭春天各显神通，双双名列主城区成交套数前五。而在滨江区之外，位于奥体辐射范围之内的顺发恒园、滨江金色江南、德信·泊林春天(动态 户型 样板房)等楼盘同样表现不俗，均跻身萧山区成交套数前十。
2014年底，奥体八万人主体育场金属屋面工程正式完工，一朵白莲花开始绽放在钱塘江畔。进入2015年，奥体博览城，离杭州市民的生活越来越近。
大奥体：钱塘江畔风光独好
近年，杭州楼市经历了库存高企、价格下行、市场分化等诸般变化，而奥体博览城，关注度始终不减，成交量屡创佳绩，成就了一段杭城难得的板块热销神话。
走在市场前沿的奥体板块，是一个值得剖析的楼市样本。事实上，杭州奥体博览城并不是一个孤例，08年举办奥运会的首都北京，早在杭州之前就已经展现了奥体价值的狂飙突进：北京国奥村06年首开时的房价约为17000元/方，如今该项目的二手房挂牌价多在60000元/平米以上，甚至有个别房源接近10万元/平米。
而在杭州，之前也曾有一座新城，让杭州人见证了价值的飞跃，这就是与奥体博览城隔钱塘江相望的钱江新城。自2001年启动建设至今，钱江新城的商品房市场，最初售价约为8000元/方左右，发展到目前，二手房售价普遍在4万元/方左右。绿城、滨江、万科、中海、融创、德信、欣盛等众多外来大鳄与本土品牌房企的入驻，多个精品楼盘的强势崛起，钱江新城成为了与市中心齐名的豪宅区块。
似曾相识的场景，如今正在奥体博览城上演。经过近两年的发展，以及热销神话的诞生，奥体同样成为各路房企大鳄的兵家必争之地。万科、龙湖、保利、莱蒙、绿地、旭辉、世茂、滨江、德信、绿都、顺发、众安、保亿，更多元化的房企、更风格多变的产品，纷纷在奥体生根，正是一派热火朝天的造城景象。
钱江新城与奥体博览城连续的傲人表现，也在印证着杭州这座城市步入“钱塘江时代”的价值轨迹。相较土地日益稀缺的钱江新城，奥体博览城当前资源更为丰富;而从功能定位来看，奥体博览城也显得更为开放，更具动感，互补互益，形成“一江两岸、双城核心”。
如今的杭州奥体博览城，仍处于成长阶段，各大场馆以及各项配套基础设施的建设仍在完善中，板块尚未臻至最大价值爆发点。随着时间的推移，奥体博览城的诸般利好将逐渐一一呈现。当奥体博览城正式落成之后，板块楼盘的价格或将是另一种体系。
新未来：城市生活无限畅想
2014年，杭州获得2018年世界短池游泳锦标赛及世界游泳大会承办权，奥体博览城有望成为世锦赛的比赛场馆。同年，奥体八万人主体育场金属屋面工程正式完工，白莲花绽放钱塘江畔。随着2015年的到来，奥体生活距离杭州越来越近，引发无限畅想。
奥体博览城的建设，与杭州市民生活首要相关的，当属文化体育休闲。按照世界通行的城市规划标准和国家城市规划标准，200万以上人口的大城市至少需要配套2个以上大型体育场馆。现在杭州市区常住人口800多万人，但大型体育场馆只有黄龙体育中心，日渐难以满足市民需求。奥体博览城落成之后，将彻底改变这一落后格局。
根据规划，奥体博览城主体育馆规划建筑面积达22.9万方，观众席数有8万座，是黄龙体育中心主体育场的1.3倍多。建筑面积达84万平方米的杭州国际博览中心，是目前全球单体建筑第二大的博览中心，今后主要举行各种大型会展及会议。奥体博览城还包括有一个18万方的综合训练馆、一个近40万方的体育游泳馆以及一个5万方左右的网球中心等体育馆。同时，“杭州市群众文化活动中心”、“杭州非物质遗产保护中心”、“中国印学博物馆新馆”落户在奥体博览城核心区内，进一步丰富“奥博综合体”内涵。
而奥体博览城的价值，并不仅仅体现在众多标志性的场馆，即使不算体育竞技，奥体的价值优势依然抢眼。奥体博览城具有全方位立体的交通网络。滨江二路、滨江大道、奥运路以及机场快速路穿境而过，连接钱江新城的庆春路过江隧道已建成通车，数分钟的时间，就可以从“对望万象城”变成“到达万象城”。尚在建设中的青年路过江隧道，一头连接奥体中心附近的青年路，另一头连接钱江新城，还可通过机场高速，快速抵达萧山国际机场，无论是市内还是省内外出行，交通都十分便利。
规划中的地铁6号线一期工程，也在奥体博览城内设有两个站点——奥体中心站、博览中心站;此外还有地铁7号线，将通过奥体站把钱江新城和奥体博览城连通。在丰富的交通配套基础上，整个奥体博览城更规划有大量学校、幼儿园等教育配套，以及相当体量的商业地块。
在定位独特、功能丰富的奥体中打造商品房项目，众多开发商们也因地制宜，朝着“奥体”的价值靠拢，在各自楼盘中发挥个性。例如本土知名品牌房企德信地产打造的泊林春天，创新提出了“MINI奥体”的理念，小区精心打造有氧运动场、景观游泳池、阳光绿广场、3D魔纹迷宫、精英健身馆、社交图书馆、四点半学校和商业BLOCK等9重社区配套，让业主能够不出小区，直接在家体验文化体育休闲的魅力。
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