“以房养老”在广州落地

“以房养老”在广州落地

本报广州7月19日电 (记者贺林平)在经验了一年的酝酿后，“以房养老”在广州落地。日前，该市两户老人率先签定了合约，拿本身的屋子做抵押，按月领取养老金。凭证方案，一套500万元的房产，老人可每月领取养老金1.5万多元。

以房养老，就收?人将拥有的衡宇抵押给保险公司，继承拥有衡宇占据、行使、收益和经抵押权人赞成的处分权，并凭证约定前提领取养老金直至身故。老人身故后，保险公司得到抵押房产处分权，处分所得将优先用于偿付养老保险相关用度。“以房养老”于客岁正式推出后，广州的潘密斯、张老师就主动接洽了今朝独逐一家推出该产物的幸福人寿公司，成为该市首批签约者。

在谈及为何选择这个产物时，张老师暗示，他的女儿在海外糊口，本身的屋子没有传承的必要。同时，张老师伉俪两人每年都有不少的自用度药支出。“但愿能住在本身的屋子里，同时把不动产酿成可以支配的‘活钱’，改进糊口品格;在身材前提还不错的环境下，还可以常常外出旅游散心。”

幸福人寿方面向记者先容，此款产物计划原则是“保本微利”。至于多大的房能拿到几多养老金，因为各地房价差别庞大，不是按衡宇的面积和地段估算，而是按照老人与保险公司配合选择的国度承认的第三方评估机构评估的房产代价举办估算(养老金费率表已在保监会网站发布)。以65周岁男性，房产有用保险代价500万元为例，老人每月领取养老金为15155元，直至归天。

未来房产增值的身分也被思量了进去。保险公司在评估抵押房产代价时，已对代价增添部门调增养老金，提前把给付投保人房产预期增值收益身分思量在内;其次，保险公司不参加分享房产增值收益，假如未来房价上涨，抵押房产代价的增添部门将所有归属投保人。

对此，社会上观点纷歧。有网友简朴算了一笔账，以每月15155元来计较，要拿27.5年才够500万元。也就是说，从65岁开始拿，要活到92.5岁才气所有回本，这还没思量房价升值的身分。据此算来，不少人以为不如直接将屋子卖了合算。

而网友“@李欣晓月”则提出：“有人说卖了屋子利钱也差不多，然则卖了屋子你住哪儿啊?既然有这样的保险呈现，就必然有它存在的原理。”