房屋租赁营业税起征点

房屋租赁营业税起征点

房屋租赁营业税起征点

根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

2、至于税额是否可以由出租方和承租方磋商由谁来缴纳?

理论上，税金应该由出租方缴纳。实际中，双方可以协商。

3、以月租5000元为例计算各税额?

个人出租计算：

(1)营业税=5000*3%/2=75元

(2)城建税=75*7%=5.25元

(3)教育费附加=75*3%=2.25元

(4)房产税=5000*4%=200元

单位出租计算：

(1)营业税=5000*5%=250元

(2)城建税=250*7%=17.5元

(3)教育费附加=250*3%=7.5元

(4)房产税=5000*12%=600元

2010-04-12 21:31 补充问题

感谢zyql和桑尼小屋的解答，听说营业税有起征点。起征点是多少?同时房租收入是否涉及个人所得税?

1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。

营业税起征点的适用范围限于个人。

营业税起征点的幅度规定如下：

(1)按期纳税的，为月营业额1000-5000元;

(2)按次纳税的，为每次(日)营业额100元。

省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

2、房租收入涉及缴纳个人所得税。

【房屋租赁营业税起征点】相关文章：

浙江营业税起征点07-03

郑州市营业税起征点07-03

吉林省营业税起征点07-03

饮食业营业税起征点07-02

公司税务起征点07-03

收入税起征点07-02

社保起征点怎么算07-02

兼职个税起征点07-02

个税起征点怎么算07-02

个税计算起征点07-02