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学区房新政策扬州
学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。以下是小编整理的学区房新政策扬州，欢迎阅读！
政策重点
11月29日，扬州政府出台最新楼市调控政策，将于12月1日具体执行。
其中对于新房，文件指出：在市区范围内拥有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次认购新建商品住房。认购对象超过销售房源数量的，由公证机关组织选房公开摇号确定购房人。
对于二手房，文件指出：在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》起，上市交易的限制期限由原规定的2年调整为3年。限制期限内，公证机关不得办理协议手续。
三代以内直系血亲（具体包括父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女）之间的房产转让，转让住房的计税价格由地税部门按不低于市场评估价格的50%核定。
政策影响
1、父母市区内拥有多套住房，将不得再购买新房。
2、二手房上市交易期限从2年调整为3年。
对于期限三年这个字眼，相信购买过热点学区的家长都是比较熟悉的，因为热点学区都有个三年内只能提供一名学生上学的要求。但这条新政策的开始，将非热点学区也间接的带上了限额的要求，以后购买学区房也将越发的不容易。
不光买房的，那些想要卖二手房的家长也要郁闷了。不少学区房房龄较高不适合居住，一些家长购买也是为了学区，手上都是有其他住房的，如今想脱手也要等等交易期限了。
3、三代以内直系血亲之间的房产转让税增加。
曾经有家长问过，父母名下有房产，但是学区不理想，家里爷爷奶奶的学区不错，想使用爷爷奶奶的房产入学可以吗？
那个时候回答是，可以啊，可以让爷爷把房产转给父母，办理手续交一点点钱就成。
如今是要交一大笔钱了，那些名下有房，但想用爷爷奶奶或者其他亲戚学区入学的家长们注意啦，这个钱交的的要多啦，所以慎重考虑呀！
一、学区房为什么存在？
根本原因：教育资源的分配不平等。
教育资源方面，是历史遗留问题，不少学校是百年名校，或者是民办转公办小学。比如扬州的育才、汶河、梅小，以及邗实。这些小学要么文化底蕴深，要么教学设施齐，同时都是口碑较好的小学，也都是教育局重点培养学校，最重要的就是师资力量雄厚。
直接原因：家长望子成龙的想法。
家长望子成龙的想法，也是由来已久，这里不多说。许多家长纯粹是为了让孩子上名校才买的学区房，纯粹是买的户口所在地。
二、就近入学对学区房的影响
毋庸置疑，就近入学政策使得学区房房价上涨。
原本想上名校，只要孩子成绩过硬就好。就近入学的推出，你想上民办的名校依旧是成绩好钱多就行，公办就必须是按照户籍所在地。所现在家长除了关心孩子成绩，更关心学区房动向。因为市场需求供不应求，所以学区房应运而生，并且房价水涨船高。而且违反一般的市场规律，就是不降价。
三、多校划片对学区房的影响
是为了使学区房降价而提出的政策方向。
随着就近入学的推行，暴露出不少问题，一方面就近入学的“近”是相对的近，另一方面就是学区房房价居高不下。为此，相关部门推出了“多校划片”，让家长买了学区房也不确定能不能上名校。
只能说出发点是好的，但是相关政策一直没有推出，并且消息发布之后对学区房的影响不大。这个政策对学区房的影响有限，最大的影响是让已经买了房的家长又心里紧张了。
四、二胎政策对学区房的影响
最明显的影响是学区房房源减少。
学区房房源受到限制主要有两个原因，一是3年内不得有不同家庭孩子入学的限制；二是很多家庭有生两孩预期，手中学区房惜售，准备留作二孩入学。
扬州荷花池小区某房产负责人说：“最近就接到几个客户电话，育才小学的学区房不卖了，因为准备生两孩。”可见二胎政策对学区房的影响还是存在的。直接影响就是学区房房源减少了，从而学区房价也会上浮。
五、“禁止以学区房打广告”对学区房的影响
这个要求是对一些不法销售商提出的。
我觉得对学区房影响不大，只要学校还在，政策不变，学区房就还是学区房。但是这个政策确实是对大众家长有好处的，最起码不会轻易别欺骗。家长想买学区房，就要自己先了解学校的学区划分，有了了解，上当受骗就少了。
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